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Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Velbert – Zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42553

Kaufpreis

219.000 €

4

Zimmer

91 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.407 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Etagenwohnung zum Kauf bietet ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Mit einer Wohnfläche von 91 qm und 4 geräumigen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die etwas mehr Platz benötigen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2021, wobei die Wohnung vollständig saniert und mit gehobener Ausstattung versehen wurde. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Laminat und Fliesen, die sowohl stilvoll als auch pflegeleicht sind. Zudem ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie gehören: - Ein Keller für zusätzlichen Stauraum - Ein praktisches Gäste-WC - Eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist Die Wohnung befindet sich in Velbert, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und grünen Wohnlagen. Hier genießen Sie die Vorteile städtischen Lebens bei gleichzeitiger Nähe zur Natur. Diese Immobilie vereint Komfort, Modernität und eine hervorragende Lage - ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Lage Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Velbert, wo diese Immobilie zum Kauf angeboten wird. Velbert liegt im Herzen des Bergischen Landes, zwischen den Großstädten Düsseldorf und Essen. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnambiente und urbaner Nähe. Hier genießen Sie: - Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit direkten Zugverbindungen nach Düsseldorf und Essen - Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der nahegelegenen Velberter Innenstadt - Attraktive Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, darunter das idyllische Hardenberg-Haus und der Naturpark Bergisches Land - Erstklassige Schulen und Kindergärten für Familien - Eine sichere und freundliche Nachbarschaft, ideal für ein entspanntes Leben Dieser Standort verspricht nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine Wertsteigerung Ihrer Investition. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Velbert Ihr neues Zuhause zu finden.

Ausstattung

  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
219.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Zustand
Saniert
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1982
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €)
936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €)
832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €)
728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 73 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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