Traumhafte Wohnung am Wandlitzer See / frisch renoviert und jetzt bezugsfrei!

Hochparterre zum Kauf in Barnim Kreis, Brandenburg · 16348

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bäder

80 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Im Hochparterre erwartet Sie ein heller, südwestlich ausgerichteter Wohnbereich mit separater Küche, vollwertigem Bad sowie einem 9,21 m² großen Balkon in Westausrichtung — ideal für die Abendsonne. Im ruhigen Souterrain finden sich zwei Schlafzimmer und ein separates WC — im Sommer angenehm kühl, ganzjährig ein echter Rückzugsort.

Draußen wartet ein weitläufiger Garten mit rund 995 m² — Rasen, Natur, Stille. Und der See ist nur wenige Schritte entfernt. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist bezugsfrei und bereit für ihr neues Kapitel.

Ausstattung • Direkte Seenähe mit Steganlage in unmittelbarer Grundstücksnähe • Maisonette-Aufteilung auf zwei Ebenen — Wohnen oben, Schlafen unten • 2024 modernisiert — neue Anlagentechnik, sofort bezugsfertig • 995 m² Gartenfläche — außergewöhnlich für eine Eigentumswohnung • Südwest-Ausrichtung mit 9,21 m² Westbalkon — Abendsonne garantiert • Waldweg direkt hinterm Haus — Natur vor der Tür • ÖPNV in 1 Gehminute erreichbar, Autobahn in 4 Fahrminuten

Lage Wandlitz – Seenlandschaft, Stille und Berlin in Reichweite

Wandlitz liegt eingebettet in die Seenlandschaft der Barnimer Schweiz — einer der grünsten und ruhigsten Wohnlagen im Berliner Umland. Die Gemeinde überzeugt nicht durch Versprechen, sondern durch das, was direkt vor der Tür liegt: Wald, Wasser und frische Luft.

Freizeit & Natur

Der Wandlitzsee ist fußläufig erreichbar und bietet im Sommer alles, was man braucht: Schwimmen, Segeln, Strandcafés und ausgedehnte Spaziergänge am Ufer. Rad- und Wanderwege erschließen die Umgebung in alle Richtungen — direkt hinter dem Haus führt ein Waldweg ins Grüne.

Einkauf & Versorgung

Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Für ein breiteres Angebot ist Bernau oder das nördliche Berliner Stadtgebiet schnell zu erreichen.

Verkehrsanbindung

Der nächste ÖPNV-Halt ist in einer Gehminute erreichbar. Die Autobahn liegt vier Fahrminuten entfernt — praktisch für Pendler und Ausflüge. Berlin ist per Auto oder Bahn in rund 50 Minuten erreichbar, der BER in etwa 54 Minuten.

Wandlitz ist kein Kompromiss zwischen Stadt und Land — es ist eine bewusste Entscheidung für mehr Lebensqualität, mit Berlin im Rücken.

Sonstiges Sie haben einen Gefallen an diesem Haus gefunden?

Dann melden Sie sich gerne an zum SHOW-DAY am Samstag, 20. Juni (Termine verfügbar ab 11:00 Uhr)

Den Link zur Anmeldung finden Sie im Online-Exposé!

Objektbeschreibung Wohnen am See — und das buchstäblich. Diese 2024 modernisierte Maisonette-Wohnung in Wandlitz bietet 80 m² durchdachten Wohnraum auf zwei Ebenen, direkte Seenähe und in unmittelbarer Grundstücksnähe eine Steganlage mit Zugang zum Wandlitzer See. Im Hochparterre erwartet Sie ein heller, südwestlich ausgerichteter Wohnbereich mit separater Küche, vollwertigem Bad sowie einem 9,21 m² großen Balkon in Westausrichtung — ideal für die Abendsonne. Im ruhigen Souterrain finden sich zwei Schlafzimmer und ein separates WC — im Sommer angenehm kühl, ganzjährig ein echter Rückzugsort. Draußen wartet ein weitläufiger Garten mit rund 995 m² — Rasen, Natur, Stille. Und der See ist nur wenige Schritte entfernt. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist bezugsfrei und bereit für ihr neues Kapitel. Ausstattung • Direkte Seenähe mit Steganlage in unmittelbarer Grundstücksnähe • Maisonette-Aufteilung auf zwei Ebenen — Wohnen oben, Schlafen unten • 2024 modernisiert — neue Anlagentechnik, sofort bezugsfertig • 995 m² Gartenfläche — außergewöhnlich für eine Eigentumswohnung • Südwest-Ausrichtung mit 9,21 m² Westbalkon — Abendsonne garantiert • Waldweg direkt hinterm Haus — Natur vor der Tür • ÖPNV in 1 Gehminute erreichbar, Autobahn in 4 Fahrminuten Lage Wandlitz – Seenlandschaft, Stille und Berlin in Reichweite Wandlitz liegt eingebettet in die Seenlandschaft der Barnimer Schweiz — einer der grünsten und ruhigsten Wohnlagen im Berliner Umland. Die Gemeinde überzeugt nicht durch Versprechen, sondern durch das, was direkt vor der Tür liegt: Wald, Wasser und frische Luft. Freizeit & Natur Der Wandlitzsee ist fußläufig erreichbar und bietet im Sommer alles, was man braucht: Schwimmen, Segeln, Strandcafés und ausgedehnte Spaziergänge am Ufer. Rad- und Wanderwege erschließen die Umgebung in alle Richtungen — direkt hinter dem Haus führt ein Waldweg ins Grüne. Einkauf & Versorgung Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Für ein breiteres Angebot ist Bernau oder das nördliche Berliner Stadtgebiet schnell zu erreichen. Verkehrsanbindung Der nächste ÖPNV-Halt ist in einer Gehminute erreichbar. Die Autobahn liegt vier Fahrminuten entfernt — praktisch für Pendler und Ausflüge. Berlin ist per Auto oder Bahn in rund 50 Minuten erreichbar, der BER in etwa 54 Minuten. Wandlitz ist kein Kompromiss zwischen Stadt und Land — es ist eine bewusste Entscheidung für mehr Lebensqualität, mit Berlin im Rücken. Sonstiges Sie haben einen Gefallen an diesem Haus gefunden? Dann melden Sie sich gerne an zum SHOW-DAY am Samstag, 20. Juni (Termine verfügbar ab 11:00 Uhr) Den Link zur Anmeldung finden Sie im Online-Exposé!

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 279 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhafte Wohnung am Wandlitzer See / frisch renoviert und jetzt bezugsfrei!

Beschreibung

Ausstattung