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Renovierte und gepflegte DHH mit Terrasse, Garten und Garage in Großaspach

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71546

Kaufpreis

275.000 €

5

Zimmer

1

Bad

125 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

2.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung *** Helle und modernisierte DHH in zentrumsnaher Lage von Großaspach *** Das Haus wurde von 2007 bis 2009 umfassend renoviert und modernisiert! * EG: große Garage mit Hauszugang und Gewölbekeller * 1. OG: Wohn- und Esszimmer mit Küche, Terrasse und schönem Garten * 2. OG: Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und zwei weitere Zimmer * DG: ausgebaut mit 1,5 Zimmer Ausstattung * Einbauküche ohne Elektrogeräte * Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC * neue Gastherme und neuer Warmwasserspeicher (2026) * Laminat-, Kork und Fliesenboden * teilweise Holzdielenboden * elektrisches und gedämmtes Garagentor mit neuer Bodenplatte * Glasfaseranschluss vorhanden Lage * alles um die Ecke: Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Metzger, Apotheke, Restaurants, KiGa, Schule uvm. *30er Zone * Spazier-, Fahrrad- und Joggingwege direkt vor dem Haus Sonstiges Hinweis: Sie erhalten auf Ihre Anfrage immer eine zeitnahe Antwort. Falls nicht, dann schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner oder bei den Junk-E-Mails nach. Haftungsausschluss: Bei den Angaben handelt es sich insbesondere um Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés kann daher von der Firma Immobilien Kuschnertschuk keine Gewähr übernommen werden. Das Exposé darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1909
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €)
1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €)
1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €)
914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 3 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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