Großzügiges Mehrfamilienanwesen mit ehemaliger Gewerbefläche und Garage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bamberg Kreis, Bayern · 96178

Kaufpreis

679.000 €

Zimmer

Bäder

652 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.041 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erwerben ein außergewöhnliches Mehrfamilienanwesen mit einer ehemaligen Gewerbeeinheit (Schreinerei).

Das Objekt verfügt über Loftwohnung, Monteurwohnung, sowie eine weitere Wohnung. Alle Einheiten sind vermietet. Zudem gibt es eine komplett modernisierte große Wohnung über zwei Etagen. Diese Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt. Beim Erwerb des Anwesens kann die große Wohnung über zwei Etagen selbst bewohnt werden oder ebenfalls im Rahmen einer Kapitalanlage vermietet werden.

Zudem gibt es diverse Lagerräumlichkeiten, zur unterschiedlichen Nutzung oder Wohnraumerweiterung. Ein Teil der Lagerräume sind zurzeit ebenfalls vermietet.

Ausstattung Diverse Terrassen Echtholzparkett Echtholzeinbauschränke

Lage Pommersfelden ist eine kleine Gemeinde mit ca. 690 Einwohnern , im oberfränkischen Landkreis Bamberg und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Nachbargemeinden sind (im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden): Burgebrach, Frensdorf (beide Landkreis Bamberg), Höchstadt an der Aisch und Mühlhausen (beide Landkreis Erlangen-Höchstadt, Mittelfranken). Durch zwei Exklaven hat die Gemeinde außerdem eine gemeinsame Grenze mit der Gemeinde Adelsdorf (ebenfalls Landkreis Erlangen-Höchstadt). Im Süden der Ortschaft Pommersfelden steht – als eigener Gemeindeteil ausgewiesen – das von Lothar Franz von Schönborn 1711 bis 1716 erbaute Schloss Weißenstein, das sich im Familienbesitz befindet. Das Barockschloss beherbergt ein eindrucksvolles Treppenhaus, eine Gartensaalgrotte und eine sehenswerte Gemäldesammlung. In der Ortsmitte von Pommersfelden befinden sich die Überreste eines ehemaligen Wasserschlosses und in Sambach steht ein Jesuitenschloss. Beide sind für die Öffentlichkeit nicht zugänglich. Kirchen stehen in den Ortschaften Limbach, Pommersfelden, Sambach und Steppach. Zum Schloss Weißenstein gehört ein englischer Landschaftspark aus dem 19. Jahrhundert.

Sonstiges Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das ausführliche Exposé an.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre der Mieter und der Eigentümerin und betreten Sie das Grundstück nicht ohne unsere Begleitung.

Bitte sehen Sie auch von der direkten Kontaktaufnahme zu Mietern und der Eigentümerin ab.

Vielen Dank für Ihr Verständnis !!

Für weitere Fragen, ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Sie erwerben ein außergewöhnliches Mehrfamilienanwesen mit einer ehemaligen Gewerbeeinheit (Schreinerei). Das Objekt verfügt über Loftwohnung, Monteurwohnung, sowie eine weitere Wohnung. Alle Einheiten sind vermietet. Zudem gibt es eine komplett modernisierte große Wohnung über zwei Etagen. Diese Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt. Beim Erwerb des Anwesens kann die große Wohnung über zwei Etagen selbst bewohnt werden oder ebenfalls im Rahmen einer Kapitalanlage vermietet werden. Zudem gibt es diverse Lagerräumlichkeiten, zur unterschiedlichen Nutzung oder Wohnraumerweiterung. Ein Teil der Lagerräume sind zurzeit ebenfalls vermietet. Ausstattung Diverse Terrassen Echtholzparkett Echtholzeinbauschränke Lage Pommersfelden ist eine kleine Gemeinde mit ca. 690 Einwohnern , im oberfränkischen Landkreis Bamberg und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Nachbargemeinden sind (im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden): Burgebrach, Frensdorf (beide Landkreis Bamberg), Höchstadt an der Aisch und Mühlhausen (beide Landkreis Erlangen-Höchstadt, Mittelfranken). Durch zwei Exklaven hat die Gemeinde außerdem eine gemeinsame Grenze mit der Gemeinde Adelsdorf (ebenfalls Landkreis Erlangen-Höchstadt). Im Süden der Ortschaft Pommersfelden steht – als eigener Gemeindeteil ausgewiesen – das von Lothar Franz von Schönborn 1711 bis 1716 erbaute Schloss Weißenstein, das sich im Familienbesitz befindet. Das Barockschloss beherbergt ein eindrucksvolles Treppenhaus, eine Gartensaalgrotte und eine sehenswerte Gemäldesammlung. In der Ortsmitte von Pommersfelden befinden sich die Überreste eines ehemaligen Wasserschlosses und in Sambach steht ein Jesuitenschloss. Beide sind für die Öffentlichkeit nicht zugänglich. Kirchen stehen in den Ortschaften Limbach, Pommersfelden, Sambach und Steppach. Zum Schloss Weißenstein gehört ein englischer Landschaftspark aus dem 19. Jahrhundert. Sonstiges Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das ausführliche Exposé an. Bitte wahren Sie die Privatsphäre der Mieter und der Eigentümerin und betreten Sie das Grundstück nicht ohne unsere Begleitung. Bitte sehen Sie auch von der direkten Kontaktaufnahme zu Mietern und der Eigentümerin ab. Vielen Dank für Ihr Verständnis !! Für weitere Fragen, ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.