Attraktive Maisonettewohnung – Moderne Raumaufteilung und solide Kapitalanlage
Wohnung zum Kauf in Rottal Inn Kreis, Bayern · 94424
Kaufpreis
143.300 €
2
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
2.349 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne Maisonettewohnung in Arnstorf bietet mit ihren 61 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und besonderen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und ist aktuell vermietet – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger!
Besondere Highlights:
Maisonette-Stil: Wohnbereich im Erdgeschoss, Schlafzimmer im Untergeschoss mit zusätzlichem Zugang über das Treppenhaus
Flexibles Schlafzimmer: Platz für Homeoffice, zusätzlicher Lärmschutz für konzentriertes Arbeiten oder Lernen
Clevere Stauraumlösung: Abgetrennter Bereich für Waschmaschine und Trockner
Modernisiertes Badezimmer (2023): Neue Duschkabine, Waschbecken- und Duscharmatur, Handtuchhalter, WC-Sitz
Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
Anstehende Sanierungen:
-Entfernung/Kürzung der Hecke vor dem Haus
-Pflasterarbeiten rund um das Gebäude
-Dachsanierung in Planung
Dank der zentralen und ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Zusätzlich macht die Wohnung in der Nähe der Firma Lindner insbesondere für Kapitalanleger interessant, da die Nachfrage nach Mietwohnungen durch die Beschäftigten des Unternehmens gegeben ist.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine sichere Investitionsmöglichkeit! Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung für Sie zur Verfügung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 143.300 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.330 €)
- 613 € / Monat
- 20% Eigenkapital (28.660 €)
- 545 € / Monat
- 30% Eigenkapital (42.990 €)
- 476 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 40 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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