Gepflegtes Einfamilienhaus in Kurpark- und Zentrumsnähe in Bad Salzuflen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32105

Zimmer

Bad

173 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

Beschreibung

Ausstattung Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Windfang und einer großzügigen Diele mit Treppenaufgang ins Obergeschoss. Ein Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 58 m² große Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Kaminecke. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Über den angrenzenden Wintergarten gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche sowie einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein weiteres großes Zimmer mit angrenzendem kleineren Nebenraum. Vom großen Zimmer aus besteht Zugang zu einer überdachten Loggia mit einer Fläche von ca. 10 m².

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Kurgebiet an der Beetstraße von Bad Salzuflen und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt. Zwischen Kurpark und Innenstadt im Westen sowie dem städtischen Waldgebiet im Osten gelegen, bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. • Kurparkeingang: ca. 500 m • Innenstadt: ca. 900 m • Stadtpark und Waldgebiet: ca. 1.100 m Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Das im Jahr 1980 fertiggestellte Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Bauweise. Das Haus verfügt über zwei nahezu vollwertige Geschosse mit insgesamt rund 173 m² Wohnfläche. Durch die großflächigen Gauben im Obergeschoss entstehen nur wenige Dachschrägen, wodurch die Räume besonders großzügig und komfortabel nutzbar sind. Die mit Klinkersteinen verkleidete Fassade verleiht dem Gebäude nicht nur einen zeitlosen Charakter, sondern reduziert gleichzeitig den Wartungsaufwand erheblich, da regelmäßige Außenanstriche entfallen. Zudem bietet die Fassade einen guten Kälte- und Hitzeschutz. Aktuell wird das Objekt als Einfamilienhaus genutzt. Die beiden Geschosse sind über ein hochwertiges, innenliegendes Treppenhaus miteinander verbunden. Das 428 m² große Grundstück bietet neben einem gepflegten Gartenbereich eine Garage sowie einen Carport. Da das Haus in 2. Reihe von der Straße aus liegt, gehört zum Haus ein Wege-, Fahrt- und Durchleitungsrecht in der Breite von 3,0 m. Auf dem Grundstück wurde eine Regenversickerungsanlage verbaut, welche Abwassergebühren spart und das Grundwasser schont. Ausstattung Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Windfang und einer großzügigen Diele mit Treppenaufgang ins Obergeschoss. Ein Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 58 m² große Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Kaminecke. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Über den angrenzenden Wintergarten gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche sowie einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein weiteres großes Zimmer mit angrenzendem kleineren Nebenraum. Vom großen Zimmer aus besteht Zugang zu einer überdachten Loggia mit einer Fläche von ca. 10 m². Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Kurgebiet an der Beetstraße von Bad Salzuflen und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt. Zwischen Kurpark und Innenstadt im Westen sowie dem städtischen Waldgebiet im Osten gelegen, bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. • Kurparkeingang: ca. 500 m • Innenstadt: ca. 900 m • Stadtpark und Waldgebiet: ca. 1.100 m Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.