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Altbaucharme zum Verlieben – Familienhaus mit Traumgarten & Ausbaupotenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32791

Kaufpreis

287.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

127 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

2.260 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit den Vorzügen eines familienfreundlichen Zuhauses. Hohe Decken, schöne Holzdielen und großzügige Räume schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse – perfekt zum Spielen, Entspannen und Genießen. Zusätzlich bietet der Spitzboden attraktives Ausbaupotenzial; hierfür liegen bereits Planungen für weiteren Wohnraum mit Küche, Bad und Schlafzimmer vor. Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und Potenzial für die Zukunft – ideal für Familien, die das Besondere suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in zentraler Lage von Lage. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Kita befindet sich in unmittelbarer Nähe und macht den Standort besonders attraktiv für Familien. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit von Bahnhof, B66 und B239 sind auch Detmold, Lemgo, Bad Salzuflen und Bielefeld bequem erreichbar. Ruhiges Wohnen in familienfreundlicher Umgebung – stadtnah und dennoch angenehm zurückgezogen. Sonstiges Bitte bestätigen Sie den Widerruf vollständig, damit Ihnen das Exposé automatisch zugesendet wird. Für Sie entstehen keine Kosten – eine Provision wird nur im Falle eines erfolgreichen Kaufs berechnet.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
287.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
127 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1928
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.700 €)
1.227 € / Monat
20% Eigenkapital (57.400 €)
1.091 € / Monat
30% Eigenkapital (86.100 €)
954 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 56 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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