Großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage (Sackgasse), mit schönem Garten und fußläuf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32756

Kaufpreis

448.000 €

Zimmer

Bad

200 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

2.240 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Baujahr 1936.

Wohnfläche ca. 200 m².

Grundstück 622 m².

Ruhige Sackgassenlage in gewachsenem Wohngebiet.

Vollkeller mit Ausgang.

1 Garage.

Gäste-WC und Wannenbad im OG 1999 erneuert.

Kunststofffenster überwiegend neu aus 2000, mit Kunststoffrollläden.

Dach inklusive Spitzboden gedämmt.

Doppelschaliges Mauerwerk innen ca. 2010 gedämmt.

Gastherme neu 2015.

Photovoltaikanlage ca. 2001.

Türen ca. 12 Jahre alt.

Schiebetür vor ca. 3 Jahren renoviert.

EG mit Gäste-WC, Küche, Flur sowie Wohn-Essbereich mit Holzdielen.

Kleiner Wintergarten mit Zugang vom Esszimmer und Treppe in den nördlichen Garten.

OG mit drei Schlafräumen, davon einer mit Balkonzugang, sowie Wannenbad.

DG mit zwei Schlafräumen, Flurbereich als Büroecke nutzbar und zwei kleineren Abstellräumen.

Kellergeschoss mit Abstellräumen, Heizung, WC und Kellerausgang.

Keller im Jahr 2024 gegen Feuchtigkeit von außen abgedichtet

Lage Die Immobilie liegt in Detmold in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets. Der Marktplatz ist in etwa 20 Gehminuten erreichbar. Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind gut angebunden.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ulrich Triebke Selbstständiger Immobilienberater Grabenstraße 12 32756 Detmold E-Mail: ulrich.triebke@db.com Telefon: 0177 7535819

Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe - Gewerbeaufsicht Internet: https://www.kreis-lippe.de/kreis-lippe/ Anschrift: Braunenbrucher Weg 18, 32758 Detmold

Objektbeschreibung Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und viel Nutzwert für den Alltag. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet an einer Sackgassenstraße sowie das 622 m² große, gut nutzbare Grundstück mit Terrasse im Süden und weiteren Flächen im Norden unterstreichen den attraktiven Wohnwert. Ein Vollkeller mit Ausgang, eine Garage und die kurze Entfernung von ca. 20 Gehminuten zum Marktplatz runden das Angebot ab. Bei Interesse stellen wir Ihnen diese Immobilie gern persönlich vor. Ausstattung Baujahr 1936. Wohnfläche ca. 200 m². Grundstück 622 m². Ruhige Sackgassenlage in gewachsenem Wohngebiet. Vollkeller mit Ausgang. 1 Garage. Gäste-WC und Wannenbad im OG 1999 erneuert. Kunststofffenster überwiegend neu aus 2000, mit Kunststoffrollläden. Dach inklusive Spitzboden gedämmt. Doppelschaliges Mauerwerk innen ca. 2010 gedämmt. Gastherme neu 2015. Photovoltaikanlage ca. 2001. Türen ca. 12 Jahre alt. Schiebetür vor ca. 3 Jahren renoviert. EG mit Gäste-WC, Küche, Flur sowie Wohn-Essbereich mit Holzdielen. Kleiner Wintergarten mit Zugang vom Esszimmer und Treppe in den nördlichen Garten. OG mit drei Schlafräumen, davon einer mit Balkonzugang, sowie Wannenbad. DG mit zwei Schlafräumen, Flurbereich als Büroecke nutzbar und zwei kleineren Abstellräumen. Kellergeschoss mit Abstellräumen, Heizung, WC und Kellerausgang. Keller im Jahr 2024 gegen Feuchtigkeit von außen abgedichtet Lage Die Immobilie liegt in Detmold in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets. Der Marktplatz ist in etwa 20 Gehminuten erreichbar. Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind gut angebunden. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ulrich Triebke Selbstständiger Immobilienberater Grabenstraße 12 32756 Detmold E-Mail: ulrich.triebke@db.com Telefon: 0177 7535819 Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe - Gewerbeaufsicht Internet: https://www.kreis-lippe.de/kreis-lippe/ Anschrift: Braunenbrucher Weg 18, 32758 Detmold