Hochparterrewohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14542

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.269 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.

Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne einen schönen Ort zum Entspannen und Verweilen bietet.

Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und ist harmonisch in den Grundriss integriert. Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer eignet sich aufgrund seiner Größe und seines Zuschnitts hervorragend als Büro, Kinderzimmer oder Ankleide und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken, während ein großzügiger Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie in ruhiger Wohnlage suchen. Sie überzeugt mit einer soliden Basis und bietet zugleich Raum, individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen.

Ausstattung Hochparterrewohnung (ca. 78 m²)

Flur
Bad
Küche
Schlafzimmer I + Schlafzimmer II
Schlafzimmer III
Wohnzimmer
Balkon

SONSTIGES

Kelleraum
Stellplatz

Lage Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Werder (Havel), einem beliebten Wohn und Erholungsort im Land Brandenburg, umgeben von Wasserflächen, naturreichen Landschaften und einer attraktiven Infrastruktur. Werder zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort, naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung aus.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof von Werder ist in etwa 10 – 12 Minuten zu Fuß erreichbar, was kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Vom Bahnhof bestehen regelmäßige Bahnverbindungen, unter anderem in Richtung Potsdam und Berlin, was die Wohnlage sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten attraktiv macht.

Auch der tägliche Bedarf lässt sich in Werder unkompliziert decken: In der Stadt gibt es mehrere Supermärkte und Discounter, darunter Kaufland, EDEKA, REWE, ALDI und Lidl, die fußläufig oder mit einer kurzen Fahrt erreichbar sind. Der nahe Einkaufsstandort „Werderpark“ bietet zudem zahlreiche Fachgeschäfte, gastronomische Angebote und Dienstleister unter einem Dach.

Für die Freizeitgestaltung bietet Werder vielseitige Möglichkeiten: Die historische Altstadt mit ihrer Insellage und der Havel‑Uferpromenade lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Rund um die Gewässer wie Schwielowsee oder Zernsee lassen sich Spaziergänge, Wassersport oder Radtouren genießen, und verschiedene kulturelle Einrichtungen prägen das Stadtbild.

Durch diese Mischung aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit, umfangreicher Versorgung und attraktiven Freizeit und Naherholungsangeboten bietet die Lage eine sehr gute Grundlage für ein angenehmes Wohnen in Werder (Havel).

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.

Dem Kaufinteressenten ist bewusst, dass Visualisierungen sowie ein etwaiger 3D-Rundgang allein einer vorläufigen, beispielhaften Illustration des möglichen Vorhabens zur Unterstützung der räumlichen Vorstellung dienen. Sie enthalten insbesondere Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen, Markisen, Carports und bewegliche Gegenstände, die der reinen Illustration dienen. Der Kaufgegenstand ist lediglich die Immobilie.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-potsdam.com sowie auf www.kensington-international.com

Eigentümern bieten wir sehr gern eine KOSTENLOSE Einwertung Ihrer Immobilie an.

Objektbeschreibung In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Werder (Havel) befindet sich diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Der funktionale Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne einen schönen Ort zum Entspannen und Verweilen bietet. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und ist harmonisch in den Grundriss integriert. Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer eignet sich aufgrund seiner Größe und seines Zuschnitts hervorragend als Büro, Kinderzimmer oder Ankleide und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken, während ein großzügiger Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie in ruhiger Wohnlage suchen. Sie überzeugt mit einer soliden Basis und bietet zugleich Raum, individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Ausstattung Hochparterrewohnung (ca. 78 m²) + Flur + Bad + Küche + Schlafzimmer I + Schlafzimmer II + Schlafzimmer III + Wohnzimmer + Balkon SONSTIGES + Kelleraum + Stellplatz Lage Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Werder (Havel), einem beliebten Wohn und Erholungsort im Land Brandenburg, umgeben von Wasserflächen, naturreichen Landschaften und einer attraktiven Infrastruktur. Werder zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort, naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung aus. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof von Werder ist in etwa 10 – 12 Minuten zu Fuß erreichbar, was kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Vom Bahnhof bestehen regelmäßige Bahnverbindungen, unter anderem in Richtung Potsdam und Berlin, was die Wohnlage sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten attraktiv macht. Auch der tägliche Bedarf lässt sich in Werder unkompliziert decken: In der Stadt gibt es mehrere Supermärkte und Discounter, darunter Kaufland, EDEKA, REWE, ALDI und Lidl, die fußläufig oder mit einer kurzen Fahrt erreichbar sind. Der nahe Einkaufsstandort „Werderpark“ bietet zudem zahlreiche Fachgeschäfte, gastronomische Angebote und Dienstleister unter einem Dach. Für die Freizeitgestaltung bietet Werder vielseitige Möglichkeiten: Die historische Altstadt mit ihrer Insellage und der Havel‑Uferpromenade lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Rund um die Gewässer wie Schwielowsee oder Zernsee lassen sich Spaziergänge, Wassersport oder Radtouren genießen, und verschiedene kulturelle Einrichtungen prägen das Stadtbild. Durch diese Mischung aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit, umfangreicher Versorgung und attraktiven Freizeit und Naherholungsangeboten bietet die Lage eine sehr gute Grundlage für ein angenehmes Wohnen in Werder (Havel). Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Dem Kaufinteressenten ist bewusst, dass Visualisierungen sowie ein etwaiger 3D-Rundgang allein einer vorläufigen, beispielhaften Illustration des möglichen Vorhabens zur Unterstützung der räumlichen Vorstellung dienen. Sie enthalten insbesondere Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen, Markisen, Carports und bewegliche Gegenstände, die der reinen Illustration dienen. Der Kaufgegenstand ist lediglich die Immobilie. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-potsdam.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir sehr gern eine KOSTENLOSE Einwertung Ihrer Immobilie an.