4‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72762

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.658 €

pro m²

Beschreibung

Die ehemalige Küche wurde zu einem Bad umgebaut und schafft damit eine klare Trennung zwischen Wohn- und Funktionsbereichen. Anstelle des früheren Badezimmers befindet sich nun ein großer Abstellraum, der gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum genutzt wird und zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein früheres Kinderzimmer wurde zu einer geräumigen Küche umgestaltet, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen bietet. Das sehr große Wohnzimmer überzeugt durch seine Offenheit und Helligkeit und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert.

Darüber hinaus stehen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung. Eines dieser Zimmer ist als Durchgangszimmer ausgeführt und führt in ein weiteres Kinderzimmer. Beide Räume eignen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Die Wohnung bietet insgesamt sehr viel Platz und eignet sich ideal für Familien oder für Personen, die großzügiges Wohnen schätzen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Autoabstellplatz im Freien, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Ein wichtiger Punkt für alle, die noch ein Stück eigenen Garten haben wollen. Diese Wohnung besitzt ein Stück eigenen Garten in der großen, grünen Fläche hinter dem Haus.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine solide und zeitgemäße Ausstattung, die ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglicht. Moderne Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für gute Wärmedämmung, Lärmschutz und helle, lichtdurchflutete Räume.

Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen und sich ideal für den Alltag eignen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich vom Wohnzimmer bis zum Ende des Kinderzimmers erstreckt. Von hier aus eröffnet sich ein freier Blick auf eine weitläufige, grüne Fläche, die für Ruhe, Erholung und ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Das hochwertige Wohnumfeld unterstreicht den insgesamt gepflegten Eindruck der Anlage und trägt maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei. Auch der zur Wohnung gehörende Kellerraum ist außergewöhnlich groß und bietet viel Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine freundliche Ausstattung, großzügige Außenflächen und ein ruhiges, gehobenes Wohnumfeld.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familiären Atmosphäre – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie Apotheken und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und sind teils fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für schnelle und bequeme Verbindungen in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv, da wichtige Verkehrsachsen und Bundesstraßen in wenigen Minuten erreichbar sind, ohne die Wohnruhe zu beeinträchtigen.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie Grünflächen befinden sich im direkten Umfeld und laden zu aktiver Erholung ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Nahversorgung und kurzen Wegen im Alltag.

Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht die Lage zu einem besonders gefragten und nachhaltigen Wohnstandort.

Sonstiges

Sofort Frei
Gas Etagenheizung 2019
Elektrik erneuert
2 Kellerräume
Kunststoff Iso Fenster
Kein Aufzug
AAP im Freien
Gute Lage

Objektbeschreibung Die großzügige Wohnung war ursprünglich als Vierzimmerwohnung konzipiert und wurde durch einen durchdachten Umbau funktional neu gestaltet. Dadurch bietet sie heute ein besonders großzügiges Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ehemalige Küche wurde zu einem Bad umgebaut und schafft damit eine klare Trennung zwischen Wohn- und Funktionsbereichen. Anstelle des früheren Badezimmers befindet sich nun ein großer Abstellraum, der gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum genutzt wird und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein früheres Kinderzimmer wurde zu einer geräumigen Küche umgestaltet, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen bietet. Das sehr große Wohnzimmer überzeugt durch seine Offenheit und Helligkeit und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert. Darüber hinaus stehen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung. Eines dieser Zimmer ist als Durchgangszimmer ausgeführt und führt in ein weiteres Kinderzimmer. Beide Räume eignen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung bietet insgesamt sehr viel Platz und eignet sich ideal für Familien oder für Personen, die großzügiges Wohnen schätzen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Autoabstellplatz im Freien, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ein wichtiger Punkt für alle, die noch ein Stück eigenen Garten haben wollen. Diese Wohnung besitzt ein Stück eigenen Garten in der großen, grünen Fläche hinter dem Haus. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine solide und zeitgemäße Ausstattung, die ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglicht. Moderne Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für gute Wärmedämmung, Lärmschutz und helle, lichtdurchflutete Räume. Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen und sich ideal für den Alltag eignen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich vom Wohnzimmer bis zum Ende des Kinderzimmers erstreckt. Von hier aus eröffnet sich ein freier Blick auf eine weitläufige, grüne Fläche, die für Ruhe, Erholung und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das hochwertige Wohnumfeld unterstreicht den insgesamt gepflegten Eindruck der Anlage und trägt maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei. Auch der zur Wohnung gehörende Kellerraum ist außergewöhnlich groß und bietet viel Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine freundliche Ausstattung, großzügige Außenflächen und ein ruhiges, gehobenes Wohnumfeld. Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familiären Atmosphäre – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie Apotheken und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und sind teils fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für schnelle und bequeme Verbindungen in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv, da wichtige Verkehrsachsen und Bundesstraßen in wenigen Minuten erreichbar sind, ohne die Wohnruhe zu beeinträchtigen. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie Grünflächen befinden sich im direkten Umfeld und laden zu aktiver Erholung ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Nahversorgung und kurzen Wegen im Alltag. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht die Lage zu einem besonders gefragten und nachhaltigen Wohnstandort. Sonstiges - Sofort Frei - Gas Etagenheizung 2019 - Elektrik erneuert - 2 Kellerräume - Kunststoff Iso Fenster - Kein Aufzug - AAP im Freien - Gute Lage