3-4 Raum-Wohnung-Viel Platz für Familie
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45145
Kaufpreis
220.000 €
3
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
2.750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung bietet mit ihren 79,85 m² Wohnfläche eine praktische Aufteilung auf drei Zimmern im Erdgeschoss eines 1954 erbauten Mehrfamilienhauses. - Aktuell ist ein Kinderzimmer vorhanden.
Durch Öffnung einer Kinderzimmerwand zum Wohnzimmer hin, wurde ein Essbereich geschaffen. Ein Rückbau ist möglich, so dass wieder ein zweites Kinderzimmer zur Verfügung stehen kann (siehe ursprünglicher Grundriss*).Die Immobilie ist derzeit vermietet und verfügt über eine solide Ausstattung, zu der eine bereits vorhandene Einbauküche gehört. Ergänzend steht den Bewohnern ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum im Alltag schafft. Geheizt wird das Gebäude mittels einer Gasheizung.
Lage
Diese Wohnung befindet sich im Essener Stadtteil Frohnhausen, der durch seine lebendige und vielfältige Nachbarschaft überzeugt. Dank der S-Bahn-Linie S1,S3,S9 sowie die Strassebanh Linie 109 ist eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die Infrastruktur vor Ort deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab und macht den Stadtteil zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche Altersgruppen.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Stellplätze
- 0
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.000 €)
- 941 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.000 €)
- 836 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.000 €)
- 732 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 132 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
220.000 €