Neuwertige 3‑Zimmer‑Etagenwohnung mit Aufzug in idyllischer Mosellage

Etagenwohnung zum Kauf in Birkenfeld Kreis, Rheinland Pfalz · 54340

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

27.778 €

pro m²

Beschreibung

Dank der zuletzt im Jahr 2022 durchgeführten Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Hochwertige Fliesen und Laminat verleihen den Räumlichkeiten ein ansprechendes und zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Ein weiteres Highlight ist die barrierefreie Zugänglichkeit des Gebäudes, unterstützt durch einen vorhandenen Aufzug, der alle Etagen komfortabel miteinander verbindet. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in Klüsserath an der Mosel, einer charmanten Gemeinde inmitten der malerischen Mosellandschaft, und bietet damit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegende Region.

Lage Klüsserath liegt eingebettet in die malerische Mosellandschaft und bietet eine Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt. Der Ort ist bekannt als traditionsreicher Weinort, dessen sanfte Weinberge und idyllische Flussufer eine einzigartige Atmosphäre schaffen.

Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Die Mosel lädt zum Campen, Radfahren, Wandern und Wassersport ein und macht die Region zu einem wahren Freizeitparadies. Ob entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade oder aktive Ausflüge in die umliegenden Weinberge – hier findet jeder seine persönliche Auszeit vom Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und bequem zu Fuß in nur einer Minute erreichbar. Die Städte Trier und Luxemburg sind schnell erreichbar und bieten ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Arbeitsstätten. Der internationale Flughafen Luxemburg ist in rund 50 Fahrminuten erreichbar und macht diese Lage auch für Vielreisende besonders attraktiv.

Hier vereinen sich ländliche Idylle, Weinkultur und eine hervorragende Infrastruktur zu einer Lage, die sowohl als ruhiger Hauptwohnsitz als auch als traumhafter Rückzugsort überzeugt.

Sonstiges Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer, für die keine Haftung übernommen wird.

Die Fotos der Wohnung können von dem tatsächlichen Zustand leicht abweichen.

Besichtigungstermine werden nach vorheriger Vereinbarung durchgeführt. Datenschutzgrundverordnung: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst und betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten, personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und neuwertige Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 87,7 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Dank der zuletzt im Jahr 2022 durchgeführten Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Hochwertige Fliesen und Laminat verleihen den Räumlichkeiten ein ansprechendes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Ein weiteres Highlight ist die barrierefreie Zugänglichkeit des Gebäudes, unterstützt durch einen vorhandenen Aufzug, der alle Etagen komfortabel miteinander verbindet. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz. Die Wohnung befindet sich in Klüsserath an der Mosel, einer charmanten Gemeinde inmitten der malerischen Mosellandschaft, und bietet damit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegende Region. Lage Klüsserath liegt eingebettet in die malerische Mosellandschaft und bietet eine Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt. Der Ort ist bekannt als traditionsreicher Weinort, dessen sanfte Weinberge und idyllische Flussufer eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Die Mosel lädt zum Campen, Radfahren, Wandern und Wassersport ein und macht die Region zu einem wahren Freizeitparadies. Ob entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade oder aktive Ausflüge in die umliegenden Weinberge – hier findet jeder seine persönliche Auszeit vom Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und bequem zu Fuß in nur einer Minute erreichbar. Die Städte Trier und Luxemburg sind schnell erreichbar und bieten ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Arbeitsstätten. Der internationale Flughafen Luxemburg ist in rund 50 Fahrminuten erreichbar und macht diese Lage auch für Vielreisende besonders attraktiv. Hier vereinen sich ländliche Idylle, Weinkultur und eine hervorragende Infrastruktur zu einer Lage, die sowohl als ruhiger Hauptwohnsitz als auch als traumhafter Rückzugsort überzeugt. Sonstiges Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer, für die keine Haftung übernommen wird. Die Fotos der Wohnung können von dem tatsächlichen Zustand leicht abweichen. Besichtigungstermine werden nach vorheriger Vereinbarung durchgeführt. Datenschutzgrundverordnung: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst und betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten, personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.