Erstbezug nach Sanierung - helle Eigentumswohnung in Baumholder

Etagenwohnung zum Kauf in Birkenfeld Kreis, Rheinland Pfalz · 55774

Kaufpreis

75.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

1.596 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung:

Willkommen in dieser hellen, freundlichen und gepflegten 2,5-Zimmer Wohnung, die sich im Herzen des schönen Baumholders befindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 50 m² bietet diese Wohnung einen einladenden Wohnraum, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine geräumige Wohnküche.

Raumaufteilung:

Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom einladenden Eingangsbereich in die verschiedenen Räume geführt. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich verbindet die umliegenden Zimmer miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die beiden zusätzlichen Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Baujahr und Sanierung:

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist Teil einer charmanten kleinen Wohnanlage und wurde im Jahr 1955 erbaut. Die Fertigstellung der umfassenden Komplettsanierung wird in Kürze im Jahr 2025 sein.

Es stehen insgesamt vier Wohnungen zum Verkauf.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause im Zentrum von Baumholder zu entdecken!

Ausstattung

Objektart: 2,5-Zimmer Wohnung
Wohnfläche: ca. 50 m²
Lage: Zentrum von Baumholder
Ausstattung:
- Helles Tageslichtbad mit Dusche
- Geräumige Wohnküche
- Wohn-/Essbereich, lichtdurchflutet
Besonderheiten:
- Baujahr 1955, Komplettsanierung bis 2025
- Gartenmitbenutzung

Lage Baumholder, eine charmante Stadt in Rheinland-Pfalz im Herzen des Hunsrücks, bietet eine reizvolle Kombination aus Natur, Geschichte und moderner Annehmlichkeiten.

Geografische Lage: Baumholder liegt etwa 70 Kilometer westlich von Mainz und ist von der natürlichen Schönheit des Hunsrücks umgeben.

Natur und Umgebung: Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft mit Wanderwegen, Wäldern und Flusstälern, die Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber anziehen.

Geschichte: Baumholder hat eine reiche Geschichte und trägt Spuren aus römischer Zeit bis hin zu den Herausforderungen des Zweiten Weltkriegs.

Infrastruktur: Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Kultur und Freizeit: Hier finden sich kulturelle Veranstaltungen, Feste und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Baumholder ist ein lebendiger Ort, der für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv ist und die Schätze des Hunsrücks erkundenswert macht.

Sonstiges Mit dem Abschluss eines zustande gekommenen Kaufvertrages ist die Provision am Tag des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Wir haben Ihr Interesse geweckt, kontaktieren Sie und gerne für einen Besichtigungstermin!

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Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Objektbeschreibung: Willkommen in dieser hellen, freundlichen und gepflegten 2,5-Zimmer Wohnung, die sich im Herzen des schönen Baumholders befindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 50 m² bietet diese Wohnung einen einladenden Wohnraum, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine geräumige Wohnküche. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom einladenden Eingangsbereich in die verschiedenen Räume geführt. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich verbindet die umliegenden Zimmer miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die beiden zusätzlichen Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Baujahr und Sanierung: Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist Teil einer charmanten kleinen Wohnanlage und wurde im Jahr 1955 erbaut. Die Fertigstellung der umfassenden Komplettsanierung wird in Kürze im Jahr 2025 sein. Es stehen insgesamt vier Wohnungen zum Verkauf. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause im Zentrum von Baumholder zu entdecken! Ausstattung - **Objektart:** 2,5-Zimmer Wohnung - **Wohnfläche:** ca. 50 m² - **Lage:** Zentrum von Baumholder - **Ausstattung**: - Helles Tageslichtbad mit Dusche - Geräumige Wohnküche - Wohn-/Essbereich, lichtdurchflutet - **Besonderheiten:** - Baujahr 1955, Komplettsanierung bis 2025 - Gartenmitbenutzung Lage Baumholder, eine charmante Stadt in Rheinland-Pfalz im Herzen des Hunsrücks, bietet eine reizvolle Kombination aus Natur, Geschichte und moderner Annehmlichkeiten. Geografische Lage: Baumholder liegt etwa 70 Kilometer westlich von Mainz und ist von der natürlichen Schönheit des Hunsrücks umgeben. Natur und Umgebung: Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft mit Wanderwegen, Wäldern und Flusstälern, die Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber anziehen. Geschichte: Baumholder hat eine reiche Geschichte und trägt Spuren aus römischer Zeit bis hin zu den Herausforderungen des Zweiten Weltkriegs. Infrastruktur: Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen. Kultur und Freizeit: Hier finden sich kulturelle Veranstaltungen, Feste und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Baumholder ist ein lebendiger Ort, der für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv ist und die Schätze des Hunsrücks erkundenswert macht. Sonstiges Mit dem Abschluss eines zustande gekommenen Kaufvertrages ist die Provision am Tag des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. __________________________________ Wir haben Ihr Interesse geweckt, kontaktieren Sie und gerne für einen Besichtigungstermin! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung. Eine unabhängige und kompetente Beratung bezüglich des erzielbaren Kaufpreises und eine speziell für Ihre Immobilie ausgerichtete Vermarktungsstrategie sind bares Geld wert. Wir freuen uns auf Sie!