Rarität - wunderschöne 3ZKB mit Blick auf die Lahninsel u. Altstadtflair

Etagenwohnung zum Kauf in Lahn Dill Kreis, Hessen · 35578

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

4.231 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich am Rande der Wetzlarer Altstadt und Lahnbrücke und ist ruhig gelegen. Der Domplatz ist in 3 Gehminuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeitaktivitäten abdeckt. Lebensqualität ist hier garantiert, da Sie fußläufig zahlreiche Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen direkt vor der Tür haben. Ein weiterer entscheidender Vorteil ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Arztpraxen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Attraktivität der Lage für alle Altersgruppen erhöht. Die Örtlichkeit, an der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Architektur und moderner Infrastruktur aus und besticht durch einen wunderschöne Aussicht vom Süd-Balkon auf die Lahninsel. Die Umgebung bietet wie beschrieben eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbanem Flair und historischem Charme macht die Lage besonders reizvoll und einmalig. Die Wohnung ist für Kapitalanlegen oder Eigenbedarf gleichermaßen geeignet. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der Jährliche Bruttoertrag der Kaltmiete beläuft sich auf 9.000,-- €

Sonstiges Für Ihre Anfrage bitte ich um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt mir zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank oder ein Eigenkapitalsnachweis. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Interesse. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Es ist keine Provision zu zahlen.

Objektbeschreibung Wunderschöne 3 Zi. Wohnung zum Eigenbedarf oder zur Kapitalanlage. Die Wohnung besteht aus Wohn, Schlaf, Gästezimmer, Küche, Bad, - und hat eine Größe von 77,5 Qm. Die Wohnung ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet. Innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche, Badmöbel. Kleiner Eingangs-Flur. Die Küche ist eine Wohnküche und zum Wohnzimmer und zum Balkon offen gestaltet. Die Küche ist gefliest, die Wohnräume sind mit Teppich ausgelegt. Türen sind weiss. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Für 20.000 € kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Lage Die Immobilie befindet sich am Rande der Wetzlarer Altstadt und Lahnbrücke und ist ruhig gelegen. Der Domplatz ist in 3 Gehminuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeitaktivitäten abdeckt. Lebensqualität ist hier garantiert, da Sie fußläufig zahlreiche Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen direkt vor der Tür haben. Ein weiterer entscheidender Vorteil ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Arztpraxen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Attraktivität der Lage für alle Altersgruppen erhöht. Die Örtlichkeit, an der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Architektur und moderner Infrastruktur aus und besticht durch einen wunderschöne Aussicht vom Süd-Balkon auf die Lahninsel. Die Umgebung bietet wie beschrieben eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbanem Flair und historischem Charme macht die Lage besonders reizvoll und einmalig. Die Wohnung ist für Kapitalanlegen oder Eigenbedarf gleichermaßen geeignet. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der Jährliche Bruttoertrag der Kaltmiete beläuft sich auf 9.000,-- € Sonstiges Für Ihre Anfrage bitte ich um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt mir zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank oder ein Eigenkapitalsnachweis. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Interesse. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Es ist keine Provision zu zahlen.