Vermietete 1-ZKB-DG-Wohnung in kleiner und gepflegter Wohnanlage - Aßlar

Wohnung zum Kauf in Lahn Dill Kreis, Hessen · 35614

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.475 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wird durch eine Etagenheizung mit Gas beheizt und sorgt damit für ein angenehmes Wohnklima bei überschaubaren Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 125 Euro und hält die laufenden Kosten auf einem attraktiven Niveau.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Ein Außenstellplatz, der zum Preis von 7.000 Euro erworben werden kann, rundet das Angebot ideal ab und macht das Objekt für Mieter noch attraktiver.

Dank des bestehenden Mietverhältnisses profitieren Käufer von Beginn an von regelmäßigen Mieteinnahmen, ohne aufwendige Vermietungsarbeit leisten zu müssen. Eine unkomplizierte Investition mit solider Substanz in einer gut angebundenen Lage im mittelhessischen Aßlar.

Lage Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Aßlar, die im Lahn-Dill-Kreis in Hessen liegt. Aßlar bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was Aßlar zu einem idealen Ort für Familien macht.
Die Naturliebhaber werden die Nähe zu den schönen Wander- und Radwegen entlang der Lahn schätzen. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Die Anbindung an die Autobahnen A45 und A46 ermöglicht eine schnelle und bequeme Fahrt in die nahegelegenen Städte Wetzlar, Gießen und Frankfurt.
Der Bahnhof Aßlar bietet zudem eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte und macht die Immobilie auch für Pendler attraktiv.

Aßlar vereint somit die Vorzüge eines lebendigen und doch ruhigen Wohnumfelds mit hervorragender Infrastruktur und Naturnähe.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf rund 40 Quadratmetern eine solide Kapitalanlage in ruhiger Lage in Aßlar. Die durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Zimmer sowie einem Badezimmer macht die Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant, die eine bereits vermietete Immobilie suchen. Die Wohnung wird durch eine Etagenheizung mit Gas beheizt und sorgt damit für ein angenehmes Wohnklima bei überschaubaren Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 125 Euro und hält die laufenden Kosten auf einem attraktiven Niveau. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Ein Außenstellplatz, der zum Preis von 7.000 Euro erworben werden kann, rundet das Angebot ideal ab und macht das Objekt für Mieter noch attraktiver. Dank des bestehenden Mietverhältnisses profitieren Käufer von Beginn an von regelmäßigen Mieteinnahmen, ohne aufwendige Vermietungsarbeit leisten zu müssen. Eine unkomplizierte Investition mit solider Substanz in einer gut angebundenen Lage im mittelhessischen Aßlar. Lage Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Aßlar, die im Lahn-Dill-Kreis in Hessen liegt. Aßlar bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. - Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. - In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen. - Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was Aßlar zu einem idealen Ort für Familien macht. - Die Naturliebhaber werden die Nähe zu den schönen Wander- und Radwegen entlang der Lahn schätzen. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. - Die Anbindung an die Autobahnen A45 und A46 ermöglicht eine schnelle und bequeme Fahrt in die nahegelegenen Städte Wetzlar, Gießen und Frankfurt. - Der Bahnhof Aßlar bietet zudem eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte und macht die Immobilie auch für Pendler attraktiv. Aßlar vereint somit die Vorzüge eines lebendigen und doch ruhigen Wohnumfelds mit hervorragender Infrastruktur und Naturnähe.