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Renovierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia | 77 m² | provisionsfrei | Zentral in Braunfels

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lahn Dill Kreis, Hessen · 35619

Kaufpreis

186.000 €

4

Zimmer

1

Bad

77 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.416 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Renovierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche in Braunfels. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, Gäste-WC, Abstellraum sowie einen Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und sofort verfügbar – ideal zur Eigennutzung oder Vermietung. Eine Garage kann optional zusätzlich erworben/angemietet werden. Privatverkauf – provisionsfrei. Lage Die Wohnung befindet sich in Braunfels im Lahn-Dill-Kreis und überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Dank der zentralen Lage der Wohnung lassen sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Braunfels, der Kurpark sowie das Freibad laden zu Erholung und abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B49 sowie die Bahnstation in der benachbarten Stadt sind umliegende Städte schnell und unkompliziert erreichbar.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
186.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Ab sofort bezugsfrei

Flächen

Wohnfläche
77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.600 €)
795 € / Monat
20% Eigenkapital (37.200 €)
707 € / Monat
30% Eigenkapital (55.800 €)
618 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 64 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

186.000 €

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