NEUER PREIS - Gut geschnittene ETW mit Balkon in hervorragender Lage von Waren

Etagenwohnung zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17192

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.769 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger geeignet.

3 gut geschnittene Zimmer
ideal für Paare oder kleine Familien
Sonniger Balkon - perfekt zum Entspannen
Separate Küche mit individuellem Gestaltungsspielraum
Modernes Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne
Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
gepflegtes Treppenhaus und ruhige Nachbarschaft
sofort verfügbar!

Lage Waren (Müritz) ist mit mehr als 20.000 Einwohnern eine Mittelstadt und ein Kurort im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Land Mecklenburg-Vorpommern (MV). Sie ist Sitz des Amtes Seenlandschaft Waren, dem zwölf Gemeinden angehören, die Stadt selbst ist amtsfrei. Waren ist eines der 18 Mittelzentren, hinsichtlich der Bevölkerung die achtgrößte und der Fläche nach die zweitgrößte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern.

Waren (Müritz) ging im frühen 13. Jahrhundert aus einer slawischen Siedlung hervor, wurde durch westfälische Siedler im Rahmen der Deutschen Ostsiedlung ausgebaut und war acht Jahrzehnte lang die Residenzstadt der Fürsten von Werle. Es gehörte jahrhundertelang zu Mecklenburg-Schwerin. Die Stadt erholte sich nur langsam von zahlreichen Stadtbränden, Epidemien und den Folgen des Dreißigjährigen Krieges.

Heute ist Waren, das ebenso wie Röbel bereits im Mittelalter mit Stadtrecht belehnt wurde, eine der beiden unmittelbar an der Müritz liegenden Städte und ein Zentrum der Urlaubsregion Mecklenburgische Seenplatte. Die Stadt ist außerdem ein regionaler Verkehrsknotenpunkt und ein Standort für die Berufsschul- und Lehrausbildung junger Menschen.

Sehenswert sind die Altstadt mit den vielen historischen Bauwerken, das Naturerlebniszentrum Müritzeum, die Festspiele der Müritz-Saga, der Stadthafen mit den zahlreichen Restaurants und Ausflugsschiffen, die Promenade mit den gepflegten Grünanlagen am Ufer der Müritz, der Schaugarten am Tiefwarensee und nicht zuletzt die herrliche Natur der Umgebung.

Wirtschaftlich ist die Stadt ein Standort von Tourismus, Lebensmittelwirtschaft und Maschinenbau. Die Mecklenburger Metallguss GmbH (MMG) hat ihren Sitz in Waren (Müritz) und produziert hier Schiffspropeller. MMG ist Weltmarktführer bei der Entwicklung und Fertigung von Schiffspropellern mit einem Einzelgewicht von mehr als 80 Tonnen.

Quelle: Wikipedia

Sonstiges Gern sende ich Ihnen weitere Informationen und Dokumente zum Objekt zu und vereinbare mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular und geben Sie hierbei unbedingt Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Festnetzrufnummer und Emailadresse an. Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten können leider nicht bearbeitet werden. Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter, für deren Richtig- und Vollständigkeit ich keine Haftung übernehme. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Provision wird vom Verkäufer übernommen. Gerichtstand ist Berlin. Impressum: Helge Patzwall Paul-Wegener-Straße 61 12623 Berlin Tel: + 49 (0) 176-23560906, E-Mail: patzwall(a)gmail.com IdNr.: 65153809422, Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt von der Gemeinde Boitzenburger Land Mit Anfordern des Exposés und der genauen Objektanschrift verzichten Sie bereits vor Fristablauf auf Ihr gesetzliches Widerrufsrecht. Sie beauftragen mich also sofort für Sie tätig zu werden (BGB § 355). Der Provisionsanspruch entsteht grundsätzlich mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Kommen Sie gern auf mich zu - die Nachfrage ist groß und es werden gute Preise erzielt! patzwall(a)gmail.com / 0176-23560906.

Objektbeschreibung Sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger geeignet. - 3 gut geschnittene Zimmer - ideal für Paare oder kleine Familien - Sonniger Balkon - perfekt zum Entspannen - Separate Küche mit individuellem Gestaltungsspielraum - Modernes Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - gepflegtes Treppenhaus und ruhige Nachbarschaft - sofort verfügbar! Lage Waren (Müritz) ist mit mehr als 20.000 Einwohnern eine Mittelstadt und ein Kurort im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Land Mecklenburg-Vorpommern (MV). Sie ist Sitz des Amtes Seenlandschaft Waren, dem zwölf Gemeinden angehören, die Stadt selbst ist amtsfrei. Waren ist eines der 18 Mittelzentren, hinsichtlich der Bevölkerung die achtgrößte und der Fläche nach die zweitgrößte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Waren (Müritz) ging im frühen 13. Jahrhundert aus einer slawischen Siedlung hervor, wurde durch westfälische Siedler im Rahmen der Deutschen Ostsiedlung ausgebaut und war acht Jahrzehnte lang die Residenzstadt der Fürsten von Werle. Es gehörte jahrhundertelang zu Mecklenburg-Schwerin. Die Stadt erholte sich nur langsam von zahlreichen Stadtbränden, Epidemien und den Folgen des Dreißigjährigen Krieges. Heute ist Waren, das ebenso wie Röbel bereits im Mittelalter mit Stadtrecht belehnt wurde, eine der beiden unmittelbar an der Müritz liegenden Städte und ein Zentrum der Urlaubsregion Mecklenburgische Seenplatte. Die Stadt ist außerdem ein regionaler Verkehrsknotenpunkt und ein Standort für die Berufsschul- und Lehrausbildung junger Menschen. Sehenswert sind die Altstadt mit den vielen historischen Bauwerken, das Naturerlebniszentrum Müritzeum, die Festspiele der Müritz-Saga, der Stadthafen mit den zahlreichen Restaurants und Ausflugsschiffen, die Promenade mit den gepflegten Grünanlagen am Ufer der Müritz, der Schaugarten am Tiefwarensee und nicht zuletzt die herrliche Natur der Umgebung. Wirtschaftlich ist die Stadt ein Standort von Tourismus, Lebensmittelwirtschaft und Maschinenbau. Die Mecklenburger Metallguss GmbH (MMG) hat ihren Sitz in Waren (Müritz) und produziert hier Schiffspropeller. MMG ist Weltmarktführer bei der Entwicklung und Fertigung von Schiffspropellern mit einem Einzelgewicht von mehr als 80 Tonnen. Quelle: Wikipedia Sonstiges Gern sende ich Ihnen weitere Informationen und Dokumente zum Objekt zu und vereinbare mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular und geben Sie hierbei unbedingt Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Festnetzrufnummer und Emailadresse an. Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten können leider nicht bearbeitet werden. Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter, für deren Richtig- und Vollständigkeit ich keine Haftung übernehme. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Provision wird vom Verkäufer übernommen. Gerichtstand ist Berlin. Impressum: Helge Patzwall Paul-Wegener-Straße 61 12623 Berlin Tel: + 49 (0) 176-23560906, E-Mail: patzwall(a)gmail.com IdNr.: 65153809422, Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt von der Gemeinde Boitzenburger Land Mit Anfordern des Exposés und der genauen Objektanschrift verzichten Sie bereits vor Fristablauf auf Ihr gesetzliches Widerrufsrecht. Sie beauftragen mich also sofort für Sie tätig zu werden (BGB § 355). Der Provisionsanspruch entsteht grundsätzlich mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Kommen Sie gern auf mich zu - die Nachfrage ist groß und es werden gute Preise erzielt! patzwall(a)gmail.com / 0176-23560906.

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.500 €): 492 € / Monat
20% Eigenkapital (23.000 €): 437 € / Monat
30% Eigenkapital (34.500 €): 382 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 49 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

NEUER PREIS - Gut geschnittene ETW mit Balkon in hervorragender Lage von Waren

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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