Moderne Eigentumswohnung nahe Innenstadt und Tollensesee !!!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17033

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bäder

9 m²

Wohnfläche

31.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Mit einer Wohnfläche von 89,8 m² bietet diese Wohnung ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept.

Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert. Eine hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten kann nach Absprache übernommen werden.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit robustem Laminat ausgestattet, das sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend ist.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, ein Familienbad mit Dusche, Badewanne und Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht.
Ein Gästebad, das zusätzlichen Komfort bietet.
Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das funktionale Wohnkonzept.
Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ideale Sonnenverhältnisse.
Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrisch steuerbare Außenjalousien (Raffstore).
Die gesamte Wohnung wird über eine energieeffiziente Fußbodenheizung beheizt, die an die Fernwärme angeschlossen ist.

Die Wohnung ist energetisch effizient konzipiert. Das monatliche Hausgeld beträgt 315 € und deckt die üblichen Nebenkosten ab.

Ein Stellplatz unter einem Carport mit Beleuchtung und Steckdose gehört zur Wohnung.
Vor der Wohnung stehen zusätzliche freie Parkplätze zur Verfügung.

Diese moderne Wohnung bietet nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.

Lage Die Neubrandenburger Innenstadt und der Tollensesee sind gut, auch fussläufig, erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, wir Kaufland, Norma in der näheren Umgebung, ebenfalls Gastronomie. Gute Verkehrsanbindung ist vorhanden.

Sonstiges Energiepass angefordert, wird zur Besichtigung vorgelegt, wesentlicher Energieträger Fernwärme.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2020 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre und freundliche Bewohner aus. Ausstattung Mit einer Wohnfläche von 89,8 m² bietet diese Wohnung ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert. Eine hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten kann nach Absprache übernommen werden. Die Wohn- und Schlafräume sind mit robustem Laminat ausgestattet, das sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend ist. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, ein Familienbad mit Dusche, Badewanne und Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht. Ein Gästebad, das zusätzlichen Komfort bietet. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das funktionale Wohnkonzept. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ideale Sonnenverhältnisse. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrisch steuerbare Außenjalousien (Raffstore). Die gesamte Wohnung wird über eine energieeffiziente Fußbodenheizung beheizt, die an die Fernwärme angeschlossen ist. Die Wohnung ist energetisch effizient konzipiert. Das monatliche Hausgeld beträgt 315 € und deckt die üblichen Nebenkosten ab. Ein Stellplatz unter einem Carport mit Beleuchtung und Steckdose gehört zur Wohnung. Vor der Wohnung stehen zusätzliche freie Parkplätze zur Verfügung. Diese moderne Wohnung bietet nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Lage Die Neubrandenburger Innenstadt und der Tollensesee sind gut, auch fussläufig, erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, wir Kaufland, Norma in der näheren Umgebung, ebenfalls Gastronomie. Gute Verkehrsanbindung ist vorhanden. Sonstiges Energiepass angefordert, wird zur Besichtigung vorgelegt, wesentlicher Energieträger Fernwärme.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 9 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4 % EK-Rendite p.a. · 639 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Eigentumswohnung nahe Innenstadt und Tollensesee !!!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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