Schöne, helle und gut aufgeteilte 4,5 Zimmerwohnung mit 2 Badezimmer und Garage.

Etagenwohnung zur Miete in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46487

Kaltmiete

620 € /Mon.

Zimmer

Bäder

85 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

7 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bieten hier eine sehr schöne 4,5-Zimmer-Wohnung, geeignet für bis zu 4 Personen an.

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und teilt sich wie folgt auf: Von der geräumigen Diele gehen alle Räume ab. Von der Eingangstür aus gelangen Sie ins Kinderzimmer oder Büro, das zweite Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Vor Kopf befindet sich ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Diele macht einen Knick und verfügt über einen praktischen Wandschrank. Es folgt das große Wohnzimmer, die angrenzende Küche kann vom Wohnzimmer oder vom Flur aus belegt werden. Ein komfortables zweites Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Im Keller gibt es einen separaten Kellerraum sowie den direkten Anschluss für eine Waschmaschine.

Eine Garage gehört zum Mietobjekt die Kosten betragen monatlich 60,-€.

Zum Haus gehört ein eigener kleiner Spielplatz. Hier können Ihre Kinder sehr gerne spielen.

Die Bilder der Wohnung stammen aus der vorherigen Vermietung.

Eine Einbauküche kann nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter gerne übernommen werden. Darüber hinaus stehen auch verschiedene weitere Möbel zur Übernahme zur Verfügung.

Ausstattung Die Böden von den Kinderzimmern und Schlafzimmer wurden mit einem Teppichboden ausgelegt, die anderen Böden wurden komplett gefliest. Das erste Badezimmer wurde ausgestattet mit einem Handwaschbecken, Toilette, Badewanne, Dusche und einer Handtuschheizung. Das zweite Bad verfügt über eine Dusche, Toilette, Handwaschbecken und eine Handtuchheizung.

Ein Hausmeister kümmert sich liebevoll um die Pflege der Außenanlage und eine Reinigungsfirma um das Treppenhaus.

Lage Der linksrheinische Stadtteil Büderich liegt in der niederrheinischen Tiefebene. Der Rhein bildet im Norden und Nordosten die Grenze zum übrigen Gebiet der Stadt Wesel. Im Süden grenzt Büderich an die Rheinberger Ortsteile Wallach und Borth, im Südwesten an den Alpener Ortsteil Menzelen. Der westlich von Büderich gelegene Ortsteil Ginderich grenzt im Südwesten an den Xantener Ortsteil Birten und das Naturschutzgebiet Bislicher Insel. Folgende Buslinien fahren durch Büderich bzw. Ginderich:

Schnellbus 6 Wesel – Ginderich – Birten – Xanten Schnellbus 7 Wesel – Büderich – Alpen – Issum – Geldern Regionalbus 66 Wesel – Büderich – Ginderich – Birten – Xanten Regionalbus 67 Wesel – Büderich – Ginderich – Menzelen – Alpen – Issum – Geldern Regionalbus 68 Wesel – Büderich – Borth – Ossenberg – Rheinberg – Moers Regionalbus 37 Wesel – Büderich – Alpen – Sonsbeck – Kevelaer Über diese Linien ist Büderich mit den nächstgelegenen Bahnhöfen in Wesel und Alpen verbunden. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Niederrhein in etwa 35 km Entfernung und der Flughafen Düsseldorf in etwa 57 km Entfernung. Quelle Wikipedia

Sonstiges Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Email Ihre Rufnummer (tagsüber) an. Gerne vereinbaren wir im Nachgang mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Immobilie vor Ort zu präsentieren. Haben Sie jedoch bitte dafür Verständnis, dass wir im Vorfeld einer Besichtigung eine Selbst-/ und einen Nachweis einer Schufa Auskunft benötigen. Eine "saubere" SCHUFA ist Voraussetzung für einen Mietvertrag. Hinweis: Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Maklerin im Auftrag der Firma Immobilien Partner Rhein-Ruhr, Inh. Joachim Grabowsky. Telefonnummer: 0177-6471712

Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Objektbeschreibung Wir bieten hier eine sehr schöne 4,5-Zimmer-Wohnung, geeignet für bis zu 4 Personen an. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und teilt sich wie folgt auf: Von der geräumigen Diele gehen alle Räume ab. Von der Eingangstür aus gelangen Sie ins Kinderzimmer oder Büro, das zweite Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Vor Kopf befindet sich ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Diele macht einen Knick und verfügt über einen praktischen Wandschrank. Es folgt das große Wohnzimmer, die angrenzende Küche kann vom Wohnzimmer oder vom Flur aus belegt werden. Ein komfortables zweites Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Im Keller gibt es einen separaten Kellerraum sowie den direkten Anschluss für eine Waschmaschine. Eine Garage gehört zum Mietobjekt die Kosten betragen monatlich 60,-€. Zum Haus gehört ein eigener kleiner Spielplatz. Hier können Ihre Kinder sehr gerne spielen. Die Bilder der Wohnung stammen aus der vorherigen Vermietung. Eine Einbauküche kann nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter gerne übernommen werden. Darüber hinaus stehen auch verschiedene weitere Möbel zur Übernahme zur Verfügung. Ausstattung Die Böden von den Kinderzimmern und Schlafzimmer wurden mit einem Teppichboden ausgelegt, die anderen Böden wurden komplett gefliest. Das erste Badezimmer wurde ausgestattet mit einem Handwaschbecken, Toilette, Badewanne, Dusche und einer Handtuschheizung. Das zweite Bad verfügt über eine Dusche, Toilette, Handwaschbecken und eine Handtuchheizung. Ein Hausmeister kümmert sich liebevoll um die Pflege der Außenanlage und eine Reinigungsfirma um das Treppenhaus. Lage Der linksrheinische Stadtteil Büderich liegt in der niederrheinischen Tiefebene. Der Rhein bildet im Norden und Nordosten die Grenze zum übrigen Gebiet der Stadt Wesel. Im Süden grenzt Büderich an die Rheinberger Ortsteile Wallach und Borth, im Südwesten an den Alpener Ortsteil Menzelen. Der westlich von Büderich gelegene Ortsteil Ginderich grenzt im Südwesten an den Xantener Ortsteil Birten und das Naturschutzgebiet Bislicher Insel. Folgende Buslinien fahren durch Büderich bzw. Ginderich: Schnellbus 6 Wesel – Ginderich – Birten – Xanten Schnellbus 7 Wesel – Büderich – Alpen – Issum – Geldern Regionalbus 66 Wesel – Büderich – Ginderich – Birten – Xanten Regionalbus 67 Wesel – Büderich – Ginderich – Menzelen – Alpen – Issum – Geldern Regionalbus 68 Wesel – Büderich – Borth – Ossenberg – Rheinberg – Moers Regionalbus 37 Wesel – Büderich – Alpen – Sonsbeck – Kevelaer Über diese Linien ist Büderich mit den nächstgelegenen Bahnhöfen in Wesel und Alpen verbunden. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Niederrhein in etwa 35 km Entfernung und der Flughafen Düsseldorf in etwa 57 km Entfernung. Quelle Wikipedia Sonstiges Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Email Ihre Rufnummer (tagsüber) an. Gerne vereinbaren wir im Nachgang mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Immobilie vor Ort zu präsentieren. Haben Sie jedoch bitte dafür Verständnis, dass wir im Vorfeld einer Besichtigung eine Selbst-/ und einen Nachweis einer Schufa Auskunft benötigen. Eine "saubere" SCHUFA ist Voraussetzung für einen Mietvertrag. Hinweis: Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Maklerin im Auftrag der Firma Immobilien Partner Rhein-Ruhr, Inh. Joachim Grabowsky. Telefonnummer: 0177-6471712 Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.