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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50997

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

6.875 €

pro m²

Beschreibung

Die Lage in Köln-Godorf überzeugt durch ein familienfreundliches Umfeld mit dem Charakter einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung, kombiniert mit den infrastrukturellen Vorteilen einer Großstadt mit über einer Million Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Autobahnnetz.

Grundstücke dieser Größe und Qualität sind in Köln nur selten verfügbar und unterstreichen die besondere Attraktivität dieses Angebots.

Ausstattung •Bebaubar mit Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus •Sofort verfügbar •Baugenhmigung für ein Mehrparteienhaus liegt vor •Alternativ bebaubar nach §34BauGb

Lage Das Wohngrundstück befindet sich in Köln-Godorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im Kölner Süden. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie großflächige Märkte wie Metro, OBI und IKEA liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, die Straßenbahnlinie 16 sowie der Bahnhof Godorf ermöglichen eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt und umliegende Stadtteile. Über die Godorfer Hauptstraße, die Industriestraße und die nahegelegene A555 sind Köln und Bonn zudem bequem mit dem Auto erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten das Rhein-Ufer, umliegende Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote ein attraktives Umfeld. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Pendler und alle, die eine ruhige Wohngegend mit schneller Anbindung und umfassender Infrastruktur suchen.

Sonstiges Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Objektbeschreibung Bei dem hier angebotenen freistehenden Wohnhaus handelt es sich um eine sanierungsbedürftige Immobilie auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück. Das Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, entweder den persönlichen Wohntraum durch einen Neubau zu verwirklichen oder das bestehende Haus umfassend zu sanieren. Die Lage in Köln-Godorf überzeugt durch ein familienfreundliches Umfeld mit dem Charakter einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung, kombiniert mit den infrastrukturellen Vorteilen einer Großstadt mit über einer Million Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Autobahnnetz. Grundstücke dieser Größe und Qualität sind in Köln nur selten verfügbar und unterstreichen die besondere Attraktivität dieses Angebots. Ausstattung •Bebaubar mit Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus •Sofort verfügbar •Baugenhmigung für ein Mehrparteienhaus liegt vor •Alternativ bebaubar nach §34BauGb Lage Das Wohngrundstück befindet sich in Köln-Godorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im Kölner Süden. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie großflächige Märkte wie Metro, OBI und IKEA liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, die Straßenbahnlinie 16 sowie der Bahnhof Godorf ermöglichen eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt und umliegende Stadtteile. Über die Godorfer Hauptstraße, die Industriestraße und die nahegelegene A555 sind Köln und Bonn zudem bequem mit dem Auto erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten das Rhein-Ufer, umliegende Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote ein attraktives Umfeld. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Pendler und alle, die eine ruhige Wohngegend mit schneller Anbindung und umfassender Infrastruktur suchen. Sonstiges Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.