Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage
Etagenwohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89231
Kaufpreis
234.900 €
3
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
1955
Baujahr
3.851 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines 1955 erbauten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug.
-Balkon Süd-West-Seite
-separates Keller- und Bühnenabteil
-gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz
-Parkett im Flur und in den Wohnräumen
-Fliesen in Küche und Badezimmer
-Deckenhöhe 2,51 m
-Gasetagenheizung Wohnzimmer
-Energieeffizienz G
-Heizung und Strom muß selbst angemeldet werden
Modernisierungen:
2018 Gas-/Heizautomat neu installiert
2019 Dach erneuert, Balkonbrüstung erneuert
2019 Außenfassade gestrichen
2019 Treppenhaus gestrichen
2019 Haustüre und Kellerfenster erneuert
-Hausmeisterservice
-neue Stahlbeton-Garage
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Bahnhofes und der Glacis-Galerie Neu-Ulm, zu Fuß in ca. 3 Minuten erreichbar.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 234.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1955
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.490 €)
- 1.004 € / Monat
- 20% Eigenkapital (46.980 €)
- 893 € / Monat
- 30% Eigenkapital (70.470 €)
- 781 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 265 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
234.900 €