3- bis 4-Zimmer-Wohnung in Freilassing – flexibel nutzbar!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83395

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.091 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und gut strukturierte Raumaufteilung:

Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten,

Zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können,

Helles Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank,

Küche sowie ein Tageslichtbad,

Gängige Flurflächen, die sinnvoll angeordnet sind und Stauraum bzw. Platz für Garderobe bieten.

Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Erweiterung: Durch geschickte Umgestaltung bzw. minimale Umbauten lässt sich die Wohnung problemlos zu einer 4‑Zimmer-Wohnung ausbauen — durch Teilung des großen Wohnzimmers.

Garten und Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort: Der eigene Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein — perfekt für Familien mit Kindern, Paare oder alle, die draußen Raum zum Erholen suchen. Der zugehörige Stellplatz garantiert sichere und stressfreie Parkmöglichkeiten.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Mischung aus Wohnkomfort, Flexibilität und Zukunftspotenzial — ein echtes Zuhause mit Raum zum Gestalten und Wohlfühlen.

Lage Die Wohnung liegt in der Herrmannstädter Straße in Freilassing – eine ruhige, gepflegte Wohngegend in direkter Nähe zum Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an Bus und Bahn sowie die Nähe zur Autobahn sind Salzburg und das Umland schnell erreichbar. Ideal für Pendler, Familien und alle, die komfortables Wohnen mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten.

Objektbeschreibung Diese 3‑Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Garten befindet sich in einem 3‑Parteienhaus und besticht durch ihre zentrale Lage. Zur Wohnung gehören ein Garten sowie ein privater Stellplatz — ideal für Gartenliebhaber und für alle, die Wert auf praktische Parkmöglichkeiten legen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und gut strukturierte Raumaufteilung: Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, Helles Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank, Küche sowie ein Tageslichtbad, Gängige Flurflächen, die sinnvoll angeordnet sind und Stauraum bzw. Platz für Garderobe bieten. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Erweiterung: Durch geschickte Umgestaltung bzw. minimale Umbauten lässt sich die Wohnung problemlos zu einer 4‑Zimmer-Wohnung ausbauen — durch Teilung des großen Wohnzimmers. Garten und Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort: Der eigene Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein — perfekt für Familien mit Kindern, Paare oder alle, die draußen Raum zum Erholen suchen. Der zugehörige Stellplatz garantiert sichere und stressfreie Parkmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Mischung aus Wohnkomfort, Flexibilität und Zukunftspotenzial — ein echtes Zuhause mit Raum zum Gestalten und Wohlfühlen. Lage Die Wohnung liegt in der Herrmannstädter Straße in Freilassing – eine ruhige, gepflegte Wohngegend in direkter Nähe zum Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an Bus und Bahn sowie die Nähe zur Autobahn sind Salzburg und das Umland schnell erreichbar. Ideal für Pendler, Familien und alle, die komfortables Wohnen mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten.