2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40880

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.641 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Weitblick garantiert:

In der 9. Etage befindet sich diese gut geschnittene2-Zimmer-Wohnung die Ihnen nicht nur einen hervorragenden Ausblick garantiert, sondern alles hat was man sich von einer gemütlichen Wohnung wünschen kann:

Auf 64 qm befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Abstellkammer. Das Wohnzimmer hat mit 23 qm eine schöne Größe und eine großzügige Loggia in Süd-West-Ausrichtung die viel Licht ins Wohnzimmer lässt. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen ausgestattet die bis zur Decke reichen. Es bietet Ihnen sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben einen guten Zuschnitt und lassen sich ideal möblieren. Eine praktische Abstellkammer befindet sich im Flur. Alle Zimmer, auch Küche und Badezimmer, sind über die Flure erreichbar. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz der zur Wohnung gehört.

Hier wohnen Sie nicht nur zentral mit guter Infrastruktur sondern auch ruhig aufgrund der hochgelegenen Etage. Auch der schöne Grünbereich direkt hinter dem Haus trägt zu Ruhe und Erholung bei.

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und das Hausgeld beträgt € 238,00. Bitte laden Sie sich das Exposé herunter und ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu präsentieren. Herzliche Grüße Yasmin Moschko

Ausstattung Aufzug

Fernwärme

Loggia

Tiefgaragenstellplatz

Weiß gefliestes Badezimmer

Gegensprechanlage

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten und verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil im Süden von Ratingen. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der Nähe und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie angrenzender Städte wie Düsseldorf. Für Pendler besonders attraktiv ist die Nähe zu mehreren Autobahnen und dem Düsseldorfer Flughafen, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können.

Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Sonstiges Weitere relevante Unterlagen erhalten Sie von uns auf Nachfrage. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.

Haftung: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtliche festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten, ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.

Objektbeschreibung Weitblick garantiert: In der 9. Etage befindet sich diese gut geschnittene2-Zimmer-Wohnung die Ihnen nicht nur einen hervorragenden Ausblick garantiert, sondern alles hat was man sich von einer gemütlichen Wohnung wünschen kann: Auf 64 qm befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Abstellkammer. Das Wohnzimmer hat mit 23 qm eine schöne Größe und eine großzügige Loggia in Süd-West-Ausrichtung die viel Licht ins Wohnzimmer lässt. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen ausgestattet die bis zur Decke reichen. Es bietet Ihnen sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben einen guten Zuschnitt und lassen sich ideal möblieren. Eine praktische Abstellkammer befindet sich im Flur. Alle Zimmer, auch Küche und Badezimmer, sind über die Flure erreichbar. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz der zur Wohnung gehört. Hier wohnen Sie nicht nur zentral mit guter Infrastruktur sondern auch ruhig aufgrund der hochgelegenen Etage. Auch der schöne Grünbereich direkt hinter dem Haus trägt zu Ruhe und Erholung bei. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und das Hausgeld beträgt € 238,00. Bitte laden Sie sich das Exposé herunter und ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu präsentieren. Herzliche Grüße Yasmin Moschko Ausstattung Aufzug Fernwärme Loggia Tiefgaragenstellplatz Weiß gefliestes Badezimmer Gegensprechanlage Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten und verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil im Süden von Ratingen. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der Nähe und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie angrenzender Städte wie Düsseldorf. Für Pendler besonders attraktiv ist die Nähe zu mehreren Autobahnen und dem Düsseldorfer Flughafen, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Sonstiges Weitere relevante Unterlagen erhalten Sie von uns auf Nachfrage. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns. Haftung: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtliche festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten, ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.