Traumlage, Traumgarten, Wohngefühl pur

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25767

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.147 €

pro m²

Beschreibung

Ursprünglich als Bungalow geplant, überzeugt die Immobilie durch ihre praktische Raumaufteilung, den sehr guten Pflegezustand sowie zusätzliche Flächen im Dachgeschoss. Der freundliche Eingangsbereich ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Die großzügige Küche mit Essplatz bildet einen zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde. Gegenüber befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen und schönem Blick in den Garten. Über den Flur gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer. Das gepflegte Vollbad präsentiert sich zeitlos und freundlich. Ergänzt wird die Wohnebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Im Dachgeschoss befindet sich ein bereits wohnlich ausgebautes Zimmer, das derzeit als Rückzugs- und Erholungsraum genutzt wird. Ein kleiner Flur und ein Gäste-WC ergänzen diesen Bereich. Besonders attraktiv ist die großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss. Aktuell als Werkstatt-, Hobby- und Lagerfläche genutzt, bietet sie vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Wohn- oder Nutzungswünsche. Hier ist auch die Gasheizung untergebracht. Die Immobilie verfügt über Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer sowie im Bad. Eine gute Dämmung zum Dachgeschoss wirkt sich positiv auf Wohnkomfort und Energieeffizienz aus. Rollläden sowie der insgesamt sehr gepflegte Zustand unterstreichen die Qualität. Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und regelmäßig instand gehalten.

Auch der Außenbereich überzeugt. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Zwei Terrassen ermöglichen je nach Tageszeit sonnige oder schattige Sitzplätze. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum, das vorhandene Treibhaus ideale Bedingungen für den Anbau von Gemüse und Pflanzen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit Garagentor, sowie einen von außen zugänglichem Lagerraum.

Die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegter Bausubstanz, schönem Garten und Ausbaupotenzial macht diese Immobilie zu einem Zuhause, in das man ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen kann.

Ausstattung Erdgeschoss:

Eingangsbereich / Flur
Großzügige Küche mit Essbereich
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Gepflegtes Vollbad
Hauswirtschaftsraum
Außen zugänglicher Lagerraum

Dachgeschoss:

Ausgebautes Zimmer
Flur
Gäste-WC
Große Ausbaureserve
Werkstatt-/Hobby- und Lagerbereich

Außenbereich:

Großzügiger Garten
Zwei Terrassen
Gartenhaus
Treibhaus
Carport
Zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Rollläden
Ruhige und Zentrale Lage
Ausbaureserve Dachgeschoss
Gasheizung 2016

Lage Albersdorf, auf der leicht hügeligen Geest, ca.90 km nordwestlich von Hamburg gelegen, gehört wohl zu den schönsten Ortschaften des Kreises Dithmarschen. Viele Hügelgräber in der nahen Umgebung zeugen davon, dass schon unsere frühen Vorfahren die schöne Landschaft am Gieselautal zu schätzen wussten. Heute profitieren die etwa 3500 Einwohner des Luftkurortes von einer funktionierenden Infrastruktur, mit Supermärkten, Banken, Ärzten und Apotheken, Dienstleistern und Fachgeschäften. Die Autobahn (A23) ist nicht weit und mit der Bahn gelangt man in kurzer Zeit nach Heide und Büsum oder Neumünster. Es gibt 3 Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule am Ort. In der Freizeit bietet sich die Möglichkeit auf den vielen Albersdorf umgebenden Wegen oder dem Steinzeitpark zu wandern, zu joggen, zu walken oder Fahrrad zu fahren; zum Beispiel zum nahen Nord- Ostsee-Kanal, um dort Ozeanriesen oder Kreuzfahrtschiffe zu bestaunen. In den Sommermonaten bietet das beheizte Schwimmbad mit Riesenrutsche und Aktionsbecken eine weitere Möglichkeit sich vom Alltag zu erholen. Man kann sich aber auch im örtlichen Sportverein austoben oder anderweitig am Vereinsleben teilnehmen. Schützenverein, Chor, DRK,DLRG… sind da nur eine kleine Auswahl. Auch Motorsportfreunde kommen auf einer Cross-Strecke, dem Grünthalring, oder einer schnellen Sandbahn auf ihre Kosten.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Albersdorf bietet ein behagliches Zuhause für alle, die Wohnkomfort, einen schönen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Ursprünglich als Bungalow geplant, überzeugt die Immobilie durch ihre praktische Raumaufteilung, den sehr guten Pflegezustand sowie zusätzliche Flächen im Dachgeschoss. Der freundliche Eingangsbereich ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Die großzügige Küche mit Essplatz bildet einen zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde. Gegenüber befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen und schönem Blick in den Garten. Über den Flur gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer. Das gepflegte Vollbad präsentiert sich zeitlos und freundlich. Ergänzt wird die Wohnebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Im Dachgeschoss befindet sich ein bereits wohnlich ausgebautes Zimmer, das derzeit als Rückzugs- und Erholungsraum genutzt wird. Ein kleiner Flur und ein Gäste-WC ergänzen diesen Bereich. Besonders attraktiv ist die großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss. Aktuell als Werkstatt-, Hobby- und Lagerfläche genutzt, bietet sie vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Wohn- oder Nutzungswünsche. Hier ist auch die Gasheizung untergebracht. Die Immobilie verfügt über Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer sowie im Bad. Eine gute Dämmung zum Dachgeschoss wirkt sich positiv auf Wohnkomfort und Energieeffizienz aus. Rollläden sowie der insgesamt sehr gepflegte Zustand unterstreichen die Qualität. Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und regelmäßig instand gehalten. Auch der Außenbereich überzeugt. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Zwei Terrassen ermöglichen je nach Tageszeit sonnige oder schattige Sitzplätze. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum, das vorhandene Treibhaus ideale Bedingungen für den Anbau von Gemüse und Pflanzen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit Garagentor, sowie einen von außen zugänglichem Lagerraum. Die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegter Bausubstanz, schönem Garten und Ausbaupotenzial macht diese Immobilie zu einem Zuhause, in das man ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen kann. Ausstattung Erdgeschoss: - Eingangsbereich / Flur - Großzügige Küche mit Essbereich - Wohn- und Esszimmer - Schlafzimmer - Gepflegtes Vollbad - Hauswirtschaftsraum - Außen zugänglicher Lagerraum Dachgeschoss: - Ausgebautes Zimmer - Flur - Gäste-WC - Große Ausbaureserve - Werkstatt-/Hobby- und Lagerbereich Außenbereich: - Großzügiger Garten - Zwei Terrassen - Gartenhaus - Treibhaus - Carport - Zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten Weitere Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Ruhige und Zentrale Lage - Ausbaureserve Dachgeschoss - Gasheizung 2016 Lage Albersdorf, auf der leicht hügeligen Geest, ca.90 km nordwestlich von Hamburg gelegen, gehört wohl zu den schönsten Ortschaften des Kreises Dithmarschen. Viele Hügelgräber in der nahen Umgebung zeugen davon, dass schon unsere frühen Vorfahren die schöne Landschaft am Gieselautal zu schätzen wussten. Heute profitieren die etwa 3500 Einwohner des Luftkurortes von einer funktionierenden Infrastruktur, mit Supermärkten, Banken, Ärzten und Apotheken, Dienstleistern und Fachgeschäften. Die Autobahn (A23) ist nicht weit und mit der Bahn gelangt man in kurzer Zeit nach Heide und Büsum oder Neumünster. Es gibt 3 Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule am Ort. In der Freizeit bietet sich die Möglichkeit auf den vielen Albersdorf umgebenden Wegen oder dem Steinzeitpark zu wandern, zu joggen, zu walken oder Fahrrad zu fahren; zum Beispiel zum nahen Nord- Ostsee-Kanal, um dort Ozeanriesen oder Kreuzfahrtschiffe zu bestaunen. In den Sommermonaten bietet das beheizte Schwimmbad mit Riesenrutsche und Aktionsbecken eine weitere Möglichkeit sich vom Alltag zu erholen. Man kann sich aber auch im örtlichen Sportverein austoben oder anderweitig am Vereinsleben teilnehmen. Schützenverein, Chor, DRK,DLRG… sind da nur eine kleine Auswahl. Auch Motorsportfreunde kommen auf einer Cross-Strecke, dem Grünthalring, oder einer schnellen Sandbahn auf ihre Kosten. Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de