KLEIN aber MEIN - und die Zukunft kann kommen! Maisonettewohnung mit Balkon und Duplex-Park-Garage!

Wohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73257

Kaufpreis

164.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.347 €

pro m²

Beschreibung

Auf der ersten Ebene befindet sich der offene Wohn- / Essbereich mit Zugang zum herrlichen Süd-Ost-Balkon. Über einen kleinen Flur gelangen Sie rechts in das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC und gerade aus in die abgeschlossene Küche. Eine Einbauküche samt Elektrogeräten ist vorhanden und gehört zur Wohnung. Der Schlafbereich befindet sich auf der offenen Empore, die Sie über eine Treppe erreichen, auf der zweiten Ebene.

Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt. Ein Duplex-Parker in der Tiefgarage steht zur verfügung und gehört zur Wohnung.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum im Untergeschoss steht für jeden zur Verfügung.

Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder für Singles und ist seit dem 01.01.2024 an ein junges Paar vermietet.

Ausstattung

Wohnen auf 2 Ebenen
Wohn- / Essbereich
Empore mit Schlafbereich
Tageslichtbad mit Wanne
Einbauküche
Isolierfenster 2-fach
Laminat- und Fliesenböden
Süd- / Ostbalkon
Duplex-Parker in der Tiefgarage
gemeinschaftl. Wasch- / Trockenraum

Lage Köngen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen, rund neun Kilometer von der Kreisstadt Esslingen und rund sechs Kilometer von Nürtingen entfernt. Sie liegt auf der linken Neckarseite am Westhang des Neckartals. Angrenzende Gemeinden sind Deizisau, Wernau, Wendlingen, Unterensingen und Denkendorf. Die Gemeinde ist als Wohnort außerordentlich beliebt.

Die ehem. römische Siedlung hat eine Grund-, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie Musik- und Volkshochschule. Das Gymnasium in Wendlingen ist ca. 2,6 km entfernt. Köngen hat ein reges Vereins Leben. Diverse Vereine aus Kultur, Sport, Natur und Fördervereine sind vertreten.

In Köngen hat es Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr. Zudem ist Köngen mit Geschäften für den taglichen Bedarf bestens ausgestattet.

Köngen ist durch die Bundesstraße 313 und die Bundesautobahn A8 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Der Bahnhof Wendlingen - S-Bahn-Station - ist rasch und problemlos erreichbar, dort verkehren auch Regionalzüge in Richtung Tübingen und Stuttgart sowie Busse in Richtung Nürtingen.

ENTFERNUNGEN: Bushaltestelle 250 Meter, Bäcker 350 Meter, Grundschule 450 Meter, Kindergarten 500 Meter, Apotheke 850 Meter, Arzt 850 Meter, Aldi 850 Meter, Kaufland 1,4 Kilometer, Bahnhof 1,5 Kilometer, Autobahn A8 1,8 Kilometer, Realschule 2,6 Kilometer, Gymnasium 2,6 Kilometer.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (FinanzKontor Farkas GmbH Franchisenehmer der Königskinder Immobilien GmbH, Aussiedlerhöfe 7, 74906 Bad Rappenau j.farkas@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Diese kompakte 1-2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 mit insgesamt 21 Parteien. Die Wohnfläche beträgt ca. 49 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der ersten Ebene befindet sich der offene Wohn- / Essbereich mit Zugang zum herrlichen Süd-Ost-Balkon. Über einen kleinen Flur gelangen Sie rechts in das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC und gerade aus in die abgeschlossene Küche. Eine Einbauküche samt Elektrogeräten ist vorhanden und gehört zur Wohnung. Der Schlafbereich befindet sich auf der offenen Empore, die Sie über eine Treppe erreichen, auf der zweiten Ebene. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt. Ein Duplex-Parker in der Tiefgarage steht zur verfügung und gehört zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum im Untergeschoss steht für jeden zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder für Singles und ist seit dem 01.01.2024 an ein junges Paar vermietet. Ausstattung - Wohnen auf 2 Ebenen - Wohn- / Essbereich - Empore mit Schlafbereich - Tageslichtbad mit Wanne - Einbauküche - Isolierfenster 2-fach - Laminat- und Fliesenböden - Süd- / Ostbalkon - Duplex-Parker in der Tiefgarage - gemeinschaftl. Wasch- / Trockenraum Lage Köngen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen, rund neun Kilometer von der Kreisstadt Esslingen und rund sechs Kilometer von Nürtingen entfernt. Sie liegt auf der linken Neckarseite am Westhang des Neckartals. Angrenzende Gemeinden sind Deizisau, Wernau, Wendlingen, Unterensingen und Denkendorf. Die Gemeinde ist als Wohnort außerordentlich beliebt. Die ehem. römische Siedlung hat eine Grund-, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie Musik- und Volkshochschule. Das Gymnasium in Wendlingen ist ca. 2,6 km entfernt. Köngen hat ein reges Vereins Leben. Diverse Vereine aus Kultur, Sport, Natur und Fördervereine sind vertreten. In Köngen hat es Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr. Zudem ist Köngen mit Geschäften für den taglichen Bedarf bestens ausgestattet. Köngen ist durch die Bundesstraße 313 und die Bundesautobahn A8 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Der Bahnhof Wendlingen - S-Bahn-Station - ist rasch und problemlos erreichbar, dort verkehren auch Regionalzüge in Richtung Tübingen und Stuttgart sowie Busse in Richtung Nürtingen. ENTFERNUNGEN: Bushaltestelle 250 Meter, Bäcker 350 Meter, Grundschule 450 Meter, Kindergarten 500 Meter, Apotheke 850 Meter, Arzt 850 Meter, Aldi 850 Meter, Kaufland 1,4 Kilometer, Bahnhof 1,5 Kilometer, Autobahn A8 1,8 Kilometer, Realschule 2,6 Kilometer, Gymnasium 2,6 Kilometer. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (FinanzKontor Farkas GmbH Franchisenehmer der Königskinder Immobilien GmbH, Aussiedlerhöfe 7, 74906 Bad Rappenau j.farkas@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.