Wohnen im Erholungsgebiet - Zweifamilienhaus sucht neuen Eigentümer

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71522

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

175 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.423 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus mit gehobener Ausstattung in 71552 Backnang.

Herzlich Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Backnang.

Mit seinem großzügigen und gut durchdachten Design bietet dieses Haus viel Platz für eine Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach. Die moderne Ausstattung, eine hervorragende Lage und das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und genehmigte Anbaumöglichkeit machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit.

Die Tageslicht-Badezimmer verfügen über ein modernes Design mit zeitgemäß modernen Wachbecken, einem WC sowie einer Dusche, in welcher Sie den Tag bestmöglich ausklingen können.

In dem Zwei-Familienhaus wurden schöne und robuste Bodenbeläge gewählt, welche sich über die gesamte Wohn- und Nutzfläche verteilen. Unter anderem hochwertige Fliesen sowie Parkett.

ENTSPANNEN UND GENIESSEN AN DER FRISCHEN LUFT: Die gepflegte Terrassen und Gartenfläche lädt nicht nur für das Sonnenbad und den dazugehörigen Grillabend ein, sondern umfasst zudem einen , welcher den tagtäglichen Stress vergessen lässt. Im Garten befindet sich noch ein Großes gemauertes Gartenhaus mit Strom- und Wasser- und Abwasserleitung, hier sind Ihre Privatfeiern mit ausgezeichnetem Ambiente gesichert. Zudem können Sie sich im Obergeschoss auf dem großen Balkone zurückziehen und die frische Luft genießen.

Der geräumige Keller sowie eine Einzelgarage tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei.

Die Öl-Zentralheizung, die 2-fach-verglasten Fenster, Heizkörper ohne Nischen und die 5 cm Wärmedämmung tragen zur Energieeffizienz bei. Aufgrund des hohen Anforderungsniveaus der Wärmeschutzverordnung 1977 kann für das Objekt leider kein Verbrauchsausweis mit der Energieeffizienzklasse D erstellt werden. Insofern wurde vom Energieberater ein pauschaler Bedarfsausweis mit der Energieeffizienzklasse F erstellt.

Sie interessieren sich für dieses Immobilienangebot, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren gleicher-maßen attraktiv ist? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten!

Ausstattung

Geteerter Hof mit zwei Außenstellplätze
Einzelgarage mit Platz
tolles Gartengrundstück mit gemauertem Gartenhaus, Außenküche, Gewächshaus und Pavillion
1 Südbalkon und Terrasse
familienfreundliche Umgebung in verkehrsberuhigter Nebenstraße (Sackgasse)
voll unterkellert
Zwei Einbauküchen
Öl-Heizung aus 1991

TEILWEISE GEHOBENE AUSSTATTUNG:

Video-Überwachung Eingang
Tageslichtbad
tlw. Parkettböden
Wärmedämmung
2-fach verglaste Fenster
Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Lage Die „Murr-Metropole“ Backnang im Rems-Murr-Kreis mit rund 38.000 Einwohnern liegt etwa 27 km entfernt von der Landeshauptstadt Stuttgart. Zu Backnang gehören die Stadtteile Heiningen, Maubach, Steinbach, Strümpfelbach und Waldrems.

Neben vielen Einzelhandels- und Gewerbebetrieben sind in Backnang auch internationale Unternehmen angesiedelt. Backnang bietet ein breites Verkehrsnetz. Durch die Bundesstraße, den parallel verlaufenden Regionalexpress sowie den direkt anliegenden Bahnlinien bestehen gute Anschlüsse nach Stuttgart, Schwäbisch Hall, Ludwigsburg und Nürnberg.

In wenigen Fahrminuten kann der Autobahnanschluss Mundelsheim erreicht werden. Auch der Stadtverkehr ist mit sehr guten Busverbindungen ausgestattet.

Backnang bietet eine Vielzahl sämtlicher Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, sämtliche allgemeinbildenden Schulen sowie eine Vielzahl von weiterführenden Bildungseinrichtungen sind in Backnang vorhanden. Verschiedene soziale Einrichtungen, mehrere moderne Sportstätten sowie ein Freibad und ein Erlebnisbad bereichern das städtische Leben.

Bushaltestelle 230 m
Plattenwald 450 m
Freibad / Wonnemar 550 m
Waldheim / Biergarten im Plattenwald 1 km

Sonstiges Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen.

Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können, sowie eine korrekte E-Mail-Adresse um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.

Der Makler wird aufgrund des Provisionsteilungsgesetzes §656c Abs. 1 BGB, vom 23.12.2020, gleichermaßen auch für die Käuferseite Provisionspflichtig tätig. Das bedeutet eine paritätische Provisionsteilung, mit welcher die Provision gleichermaßen auf Käufer und Verkäufer verteilt werden muss.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus mit gehobener Ausstattung in 71552 Backnang. Herzlich Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Backnang. Mit seinem großzügigen und gut durchdachten Design bietet dieses Haus viel Platz für eine Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach. Die moderne Ausstattung, eine hervorragende Lage und das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und genehmigte Anbaumöglichkeit machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit. Die Tageslicht-Badezimmer verfügen über ein modernes Design mit zeitgemäß modernen Wachbecken, einem WC sowie einer Dusche, in welcher Sie den Tag bestmöglich ausklingen können. In dem Zwei-Familienhaus wurden schöne und robuste Bodenbeläge gewählt, welche sich über die gesamte Wohn- und Nutzfläche verteilen. Unter anderem hochwertige Fliesen sowie Parkett. ENTSPANNEN UND GENIESSEN AN DER FRISCHEN LUFT: Die gepflegte Terrassen und Gartenfläche lädt nicht nur für das Sonnenbad und den dazugehörigen Grillabend ein, sondern umfasst zudem einen , welcher den tagtäglichen Stress vergessen lässt. Im Garten befindet sich noch ein Großes gemauertes Gartenhaus mit Strom- und Wasser- und Abwasserleitung, hier sind Ihre Privatfeiern mit ausgezeichnetem Ambiente gesichert. Zudem können Sie sich im Obergeschoss auf dem großen Balkone zurückziehen und die frische Luft genießen. Der geräumige Keller sowie eine Einzelgarage tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Die Öl-Zentralheizung, die 2-fach-verglasten Fenster, Heizkörper ohne Nischen und die 5 cm Wärmedämmung tragen zur Energieeffizienz bei. Aufgrund des hohen Anforderungsniveaus der Wärmeschutzverordnung 1977 kann für das Objekt leider kein Verbrauchsausweis mit der Energieeffizienzklasse D erstellt werden. Insofern wurde vom Energieberater ein pauschaler Bedarfsausweis mit der Energieeffizienzklasse F erstellt. Sie interessieren sich für dieses Immobilienangebot, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren gleicher-maßen attraktiv ist? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten! Ausstattung - Geteerter Hof mit zwei Außenstellplätze - Einzelgarage mit Platz - tolles Gartengrundstück mit gemauertem Gartenhaus, Außenküche, Gewächshaus und Pavillion - 1 Südbalkon und Terrasse - familienfreundliche Umgebung in verkehrsberuhigter Nebenstraße (Sackgasse) - voll unterkellert - Zwei Einbauküchen - Öl-Heizung aus 1991 TEILWEISE GEHOBENE AUSSTATTUNG: - Video-Überwachung Eingang - Tageslichtbad - tlw. Parkettböden - Wärmedämmung - 2-fach verglaste Fenster - Glasfaseranschluss für schnelles Internet Lage Die „Murr-Metropole“ Backnang im Rems-Murr-Kreis mit rund 38.000 Einwohnern liegt etwa 27 km entfernt von der Landeshauptstadt Stuttgart. Zu Backnang gehören die Stadtteile Heiningen, Maubach, Steinbach, Strümpfelbach und Waldrems. Neben vielen Einzelhandels- und Gewerbebetrieben sind in Backnang auch internationale Unternehmen angesiedelt. Backnang bietet ein breites Verkehrsnetz. Durch die Bundesstraße, den parallel verlaufenden Regionalexpress sowie den direkt anliegenden Bahnlinien bestehen gute Anschlüsse nach Stuttgart, Schwäbisch Hall, Ludwigsburg und Nürnberg. In wenigen Fahrminuten kann der Autobahnanschluss Mundelsheim erreicht werden. Auch der Stadtverkehr ist mit sehr guten Busverbindungen ausgestattet. Backnang bietet eine Vielzahl sämtlicher Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, sämtliche allgemeinbildenden Schulen sowie eine Vielzahl von weiterführenden Bildungseinrichtungen sind in Backnang vorhanden. Verschiedene soziale Einrichtungen, mehrere moderne Sportstätten sowie ein Freibad und ein Erlebnisbad bereichern das städtische Leben. + Bushaltestelle 230 m + Plattenwald 450 m + Freibad / Wonnemar 550 m + Waldheim / Biergarten im Plattenwald 1 km Sonstiges Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen. Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können. Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können, sowie eine korrekte E-Mail-Adresse um Ihnen Informationen zukommen zu lassen. Der Makler wird aufgrund des Provisionsteilungsgesetzes §656c Abs. 1 BGB, vom 23.12.2020, gleichermaßen auch für die Käuferseite Provisionspflichtig tätig. Das bedeutet eine paritätische Provisionsteilung, mit welcher die Provision gleichermaßen auf Käufer und Verkäufer verteilt werden muss.