Ehemalige Pension mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hof Kreis, Bayern · 95131

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bäder

242 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.153 €

pro m²

Beschreibung

Die Aufteilung im Überblick: Erdgeschoss (Hauptwohnung): 4 Zimmer, moderne Einbauküche, ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Urinal. Das Herzstück ist das Wohnzimmer mit offenem Kamin, ergänzt durch einen gemütlichen Kaminofen im Esszimmer. Obergeschoss (Gästebereich): 4 flexibel nutzbare Zimmer – jedes davon mit einem eigenen, integrierten Duschbad. Ein geselliger Aufenthaltsraum, eine separate Teeküche sowie der Zugang zur Loggia und der sonnigen Dachterrasse runden diese Etage ab. Untergeschoss (Nutzfläche): Eine integrierte Garage, ein praktischer Hobbyraum, eine Waschküche (HWR) und der Heizungsraum.

Besondere Highlights: Hochwertige, zeitlose Fliesenböden im gesamten Haus Komfortable Fußbodenheizung auf allen Etagen Zwei Kamine für gemütliche Wärme Pflegeleichter Garten für entspannte Stunden im Grünen

Ausstattung 3 Außen Stellplätze, Garage im Haus. (Bei Bedarf gegen Aufpreis erweiterbar, 3 Garagen und Parkdeck) 7 Solarthermie-Module, Zusatz Heizkörper in einigen Räumlichkeiten. Das OG wurde früher als Pension genutzt.

Lage Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in einem Ortsteil von Schwarzenbach am Wald. Nur 9 Minuten Fahrzeit vom nächsten Bahnhof entfernt, Landbus-Anbindung. Ob Pendeln oder Wochenendausflüge, Sie sind stets flexibel und gut vernetzt.

Die malerische Landschaft und die Nähe zur Natur laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Charme.

Sonstiges Alle Informationen wurden vom Auftraggeber/Eigentümer bereitgestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses beeindruckende und sehr gepflegte Anwesen in einem Ortsteil von Schwarzenbach am Wald. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 242 m² auf einem 600 m² großen Grundstück bietet diese ehemalige Frühstückspension perfekte Bedingungen für Mehrgenerationenwohnen, Zimmervermietung (z. B. Airbnb) oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Aufteilung im Überblick: Erdgeschoss (Hauptwohnung): 4 Zimmer, moderne Einbauküche, ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Urinal. Das Herzstück ist das Wohnzimmer mit offenem Kamin, ergänzt durch einen gemütlichen Kaminofen im Esszimmer. Obergeschoss (Gästebereich): 4 flexibel nutzbare Zimmer – jedes davon mit einem eigenen, integrierten Duschbad. Ein geselliger Aufenthaltsraum, eine separate Teeküche sowie der Zugang zur Loggia und der sonnigen Dachterrasse runden diese Etage ab. Untergeschoss (Nutzfläche): Eine integrierte Garage, ein praktischer Hobbyraum, eine Waschküche (HWR) und der Heizungsraum. Besondere Highlights: Hochwertige, zeitlose Fliesenböden im gesamten Haus Komfortable Fußbodenheizung auf allen Etagen Zwei Kamine für gemütliche Wärme Pflegeleichter Garten für entspannte Stunden im Grünen Ausstattung 3 Außen Stellplätze, Garage im Haus. (Bei Bedarf gegen Aufpreis erweiterbar, 3 Garagen und Parkdeck) 7 Solarthermie-Module, Zusatz Heizkörper in einigen Räumlichkeiten. Das OG wurde früher als Pension genutzt. Lage Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in einem Ortsteil von Schwarzenbach am Wald. Nur 9 Minuten Fahrzeit vom nächsten Bahnhof entfernt, Landbus-Anbindung. Ob Pendeln oder Wochenendausflüge, Sie sind stets flexibel und gut vernetzt. Die malerische Landschaft und die Nähe zur Natur laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Charme. Sonstiges Alle Informationen wurden vom Auftraggeber/Eigentümer bereitgestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.