1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Randlage
Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73230
Kaufpreis
148.000 €
1.5
Zimmer
1
Bad
43 m²
Wohnfläche
1986
Baujahr
3.442 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1986 erbauten Mehrfamilienhauses in Kirchheim-Ötlingen und bietet auf 43 Quadratmetern eine solide Basis für den Alltag. Der durchdachte Grundriss umfasst einen Wohn- und Schlafbereich sowie ein Badezimmer, ein kleiner Flur und eine separate Küche. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 bezugsfrei und bietet durch die vorhandene Einbauküche einen direkten Start in das neue Zuhause. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Einheit, der für praktischen Stauraum sorgt. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen überdachten Balkon mit Gartenblick. Für die Unterbringung des PKW steht ein eigener TG-Stellplatz zur Verfügung.
Ausstattung
Laminat- und Fliesenböden, Einbauküche.
Lage
Die Immobilie liegt in Kirchheim unter Teck, Stadtteil Ötlingen, einer Stadt mit guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von der Dornwaldstraße aus gut erreichbar, was eine unkomplizierte Alltagsgestaltung ermöglicht. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ist durch die Lage in Kirchheim gegeben. Die S-Bahn Haltestelleist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 148.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 43 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1986
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.800 €)
- 633 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.600 €)
- 562 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.400 €)
- 492 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 144 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
148.000 €