Siedlungshaus mit großem Garten am WKK-Heide

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25746

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

101 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.663 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 steht auf einem großzügigen, rund 996 qm großen Grundstück mit begehrter Südausrichtung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 100,77 qm verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, deren Raumaufteilung weitgehend dem ursprünglichen Grundriss entspricht und damit viel Gestaltungsspielraum für individuelle Umbaumaßnahmen lässt. Das Dach wurde 2004 neu eingedeckt und gedämmt, das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits saniert, und die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2013 – wichtige Vorarbeiten, die den Einstieg in eine umfassende Modernisierung deutlich erleichtern.

Der Teilkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 1,90 m bietet nützlichen Stauraum und beherbergt die Haustechnik. Im angrenzenden Nebengebäude befinden sich ein Flur mit Durchgang in die Küche, sowie ein praktischer Vorratsraum. Darüber hinaus ist eine Ausbaureserve vorhanden, die zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche eröffnet.

Das weitläufige Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der nach Süden ausgerichtete Hauptgarten sorgt für optimalen Lichteinfall den ganzen Tag über, während die windgeschützte Terrasse zum Verweilen und Genießen einlädt – ein echtes Highlight für alle, die das Leben im Freien schätzen.

Ausstattung Insgesamt befinden sich im Haus 4 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder und 3 Abstellräume. Größtenteils 2-Fach verglaste Kunstofffenster mit Außenrolläden. Wannenbad im Erdgeschoss. Duschbad im Obergeschoss. Fußboden: tlw. Fliesen, Stäbchenparkett oder Steinzeug, Einbauküche, tlw. Vertäfelungen, Gaszentralheizung mit seperatem Warmwasserspeicher. Ein ideales Wohnhaus für die Familie.

Lage Die Stadt Heide ist Kreisstadt des Kreises Dithmarschen und mit seinen rund 22.002 Einwohnern (Stand 12/2024) liegt sie direkt an der Autobahn A23 zur Anbindung an die B5 Richtung Westerland. Nord- oder Ostsee ist mit dem Auto oder der Bahn schnell erreicht.

Entfernungen: Kiel: 80 km Flensburg: 81 km Hamburg: 100 km Lübeck: 145 km

Bahnverbindungen: Heide - Husum - Westerland Heide - Neumünster Heide - Büsum Hamburg - Flensburg

Der Mittelpunkt der Stadt ist der Heider Marktplatz, der mit seinen 4,7 ha der größte unbebaute Marktplatz Deutschlands ist. Bereits seit über 500 Jahren findet hier der traditionelle Wochenmarkt statt, ebenso wird er immer öfter für die verschiedensten Großveranstaltungen genutzt. Westlich vom größten Marktplatz Deutschlands liegt die neue Marktpassage im Zentrum von Heide. Als Ergänzung der Haupteinkaufsstraßen Süderstraße und Friedrichstraße kann nun auch auf der Marktwestseite gebummelt werden. Nicht nur Modegeschäfte sind hier zu finden, sondern auch Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Cafés.

Schulen Heide bietet 4 Grundschulen, 2 Gemeinschaftsschulen und 1 Gymnasium, so das kein Schulkind einen weiten Weg zur Schule auf sich nehmen muß.

Sehenswürdigkeiten Die St. Jürgen-Kirche, sie wurde 1460 aus einer Kapelle zur Kirche ausgebaut. Nachdem die Kirche 1559 den Flammen komplett zum Opfer fiehl ist sie 1560 auf den alten Fundamenten neu aufgebaut worden.

Der Schuhmacherort war 1846 eine Handwerkerstraße, in der hauptsächlich Schuster und Gerber ansässig waren. Heute nennt man den Schuhmacherort die "Altstadt", die Heider Kneipenmeile.

Der Heider Wasserturm gilt als Wahrzeichen der Stadt. Er ist 4 m höher als der Kirchturm. Im Turmschaft vermietet die Stadt 180 m² als Bürofläche und das Turmzimmer ist als Trauzimmer hergerichtet und wird oft von Hochzeitspaaren gebucht.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Wenden Sie sich dazu bitte direkt an den hinterlegten Objektbetreuer.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde. Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?

Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!

Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@immojakscht.de Mehr erfahren Sie auf: www.immojakscht.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 steht auf einem großzügigen, rund 996 qm großen Grundstück mit begehrter Südausrichtung. Auf einer Wohnfläche von ca. 100,77 qm verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, deren Raumaufteilung weitgehend dem ursprünglichen Grundriss entspricht und damit viel Gestaltungsspielraum für individuelle Umbaumaßnahmen lässt. Das Dach wurde 2004 neu eingedeckt und gedämmt, das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits saniert, und die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2013 – wichtige Vorarbeiten, die den Einstieg in eine umfassende Modernisierung deutlich erleichtern. Der Teilkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 1,90 m bietet nützlichen Stauraum und beherbergt die Haustechnik. Im angrenzenden Nebengebäude befinden sich ein Flur mit Durchgang in die Küche, sowie ein praktischer Vorratsraum. Darüber hinaus ist eine Ausbaureserve vorhanden, die zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche eröffnet. Das weitläufige Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der nach Süden ausgerichtete Hauptgarten sorgt für optimalen Lichteinfall den ganzen Tag über, während die windgeschützte Terrasse zum Verweilen und Genießen einlädt – ein echtes Highlight für alle, die das Leben im Freien schätzen. Ausstattung Insgesamt befinden sich im Haus 4 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder und 3 Abstellräume. Größtenteils 2-Fach verglaste Kunstofffenster mit Außenrolläden. Wannenbad im Erdgeschoss. Duschbad im Obergeschoss. Fußboden: tlw. Fliesen, Stäbchenparkett oder Steinzeug, Einbauküche, tlw. Vertäfelungen, Gaszentralheizung mit seperatem Warmwasserspeicher. Ein ideales Wohnhaus für die Familie. Lage Die Stadt Heide ist Kreisstadt des Kreises Dithmarschen und mit seinen rund 22.002 Einwohnern (Stand 12/2024) liegt sie direkt an der Autobahn A23 zur Anbindung an die B5 Richtung Westerland. Nord- oder Ostsee ist mit dem Auto oder der Bahn schnell erreicht. Entfernungen: Kiel: 80 km Flensburg: 81 km Hamburg: 100 km Lübeck: 145 km Bahnverbindungen: Heide - Husum - Westerland Heide - Neumünster Heide - Büsum Hamburg - Flensburg Der Mittelpunkt der Stadt ist der Heider Marktplatz, der mit seinen 4,7 ha der größte unbebaute Marktplatz Deutschlands ist. Bereits seit über 500 Jahren findet hier der traditionelle Wochenmarkt statt, ebenso wird er immer öfter für die verschiedensten Großveranstaltungen genutzt. Westlich vom größten Marktplatz Deutschlands liegt die neue Marktpassage im Zentrum von Heide. Als Ergänzung der Haupteinkaufsstraßen Süderstraße und Friedrichstraße kann nun auch auf der Marktwestseite gebummelt werden. Nicht nur Modegeschäfte sind hier zu finden, sondern auch Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Cafés. Schulen Heide bietet 4 Grundschulen, 2 Gemeinschaftsschulen und 1 Gymnasium, so das kein Schulkind einen weiten Weg zur Schule auf sich nehmen muß. Sehenswürdigkeiten Die St. Jürgen-Kirche, sie wurde 1460 aus einer Kapelle zur Kirche ausgebaut. Nachdem die Kirche 1559 den Flammen komplett zum Opfer fiehl ist sie 1560 auf den alten Fundamenten neu aufgebaut worden. Der Schuhmacherort war 1846 eine Handwerkerstraße, in der hauptsächlich Schuster und Gerber ansässig waren. Heute nennt man den Schuhmacherort die "Altstadt", die Heider Kneipenmeile. Der Heider Wasserturm gilt als Wahrzeichen der Stadt. Er ist 4 m höher als der Kirchturm. Im Turmschaft vermietet die Stadt 180 m² als Bürofläche und das Turmzimmer ist als Trauzimmer hergerichtet und wird oft von Hochzeitspaaren gebucht. Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Wenden Sie sich dazu bitte direkt an den hinterlegten Objektbetreuer. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde. ***Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?*** Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@immojakscht.de Mehr erfahren Sie auf: www.immojakscht.de ------- Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.