Attraktives Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Hanglage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74629

Kaufpreis

639.000 €

Zimmer

Bäder

167 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.826 €

pro m²

Beschreibung

UNTERGESCHOSS - SEPARATE EINLIEGERWOHNUNG MIT EIGENER TERRASSE

Im Untergeschoss befindet sich eine stufenlos erreichbare Einliegerwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche. Die Einheit verfügt über zwei Zimmer sowie eine eigene Terrasse. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Räume eignen sich ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung. Ergänzend befindet sich im Untergeschoss der Heizraum.

ERDGESCHOSS - WOHNEN MIT WEITBLICK UND OFFENEM RAUMGEFÜHL

Das Erdgeschoss bildet die klassische Wohnebene und überzeugt mit einem großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche. Diese wurde erst 2022 erneuert und bietet alles was das Koch-Herz begehrt. Die offene Galerie verleiht dem Wohnbereich ein luftiges Ambiente und sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume. Vom Essbereich und der Küche gelangen Sie direkt auf den überdachten Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt. Ein gemütlicher Heizkamin sorgt besonders in den kalten und trüben Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und weiteren Haushaltsgeräten sowie ein Gäste-WC.

DACHGESCHOSS - RÜCKZUGSORT MIT HOHEN DECKEN

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine offene Galerie, die sich hervorragend als Leseecke oder als Homeoffice-Bereich nutzen lässt. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine integrierte Ankleide. Ein weiteres Schlafzimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Alle Räume im Dachgeschoss beeindrucken durch ihre hohen Decken und die bis in den Dachstuhl offene Gestaltung, die für ein besonderes Wohnambiente sorgt.

LIEBEVOLL GESTALTETER AUßENBEREICH

Der gepflegte Garten wurde mit viel Liebe angelegt und begeistert mit blühenden Stauden, Sträuchern und Bäumen. Das Grundstück ist vollständig durch Hecken, Mauersteine und dekorative Gabionensteinmauern eingefasst und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Für Gartenliebhaber stehen ein Gewächshaus sowie ein Geräteschuppen zur Verfügung. Zusätzlich zum Balkon lädt eine überdachte Fläche zum Grillen oder zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

PLATZ FÜR IHRE FAHRZEUGE

Ihre Fahrzeuge stehen sicher in der Garage, oder dem Carport der bereits mit einer Wallbox versehen ist. Zusätzliche Abstellflächen findet man ausreichend im gepflasterten Hofbereich vor dem Haus.

FAZIT

Ein Zuhause zum Wohlfühlen - mit viel Platz, durchdachter Architektur und einer herrlichen Aussicht in naturnaher Lage.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Geräteschuppen
Garage
Pkw-Stellplatz
Carport
Ankleide
Einbauküche

Lage Das Anwesen liegt in beliebter Wohnlage Untersteinbachs, einem Teilort der Gemeinde Pfedelbach. Hier wohnen Sie umgeben von Wäldern und Wiesen. Der Ort hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ist seit Jahrzehnten ein staatlich anerkannter Erholungsort mit seinem Freibad, Minigolfplatz, Sportanlagen, Campingplatz und einem Kneippbecken. Ein Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden.

Den Hauptort Pfedelbach mit seinem malerischen Schloss erreichen Sie nach ca. 10 Autominuten. Dort finden Sie vielfältige Dienstleistungsangebote, Supermärkte, Ärzte und die weiterführenden Schulen.

Die Gemeinde Pfedelbach mit ihren knapp 9.500 Einwohnern ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahn A6 Heilbronn-Nürnberg sowie die Stadtbahn S4 Öhringen-Heilbronn erreichen innerhalb von 15 Minuten.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.pfedelbach.de.

Sonstiges Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1998 begeistert durch seine ruhige Hanglage und einen herrlichen Ausblick zum Hasenberg und über die Steinbacher Ebene. Das durchdachte Raumkonzept, die lichtdurchfluteten Wohnbereiche und die liebevoll gestaltete Außenanlage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. UNTERGESCHOSS - SEPARATE EINLIEGERWOHNUNG MIT EIGENER TERRASSE Im Untergeschoss befindet sich eine stufenlos erreichbare Einliegerwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche. Die Einheit verfügt über zwei Zimmer sowie eine eigene Terrasse. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Räume eignen sich ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung. Ergänzend befindet sich im Untergeschoss der Heizraum. ERDGESCHOSS - WOHNEN MIT WEITBLICK UND OFFENEM RAUMGEFÜHL Das Erdgeschoss bildet die klassische Wohnebene und überzeugt mit einem großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche. Diese wurde erst 2022 erneuert und bietet alles was das Koch-Herz begehrt. Die offene Galerie verleiht dem Wohnbereich ein luftiges Ambiente und sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume. Vom Essbereich und der Küche gelangen Sie direkt auf den überdachten Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt. Ein gemütlicher Heizkamin sorgt besonders in den kalten und trüben Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und weiteren Haushaltsgeräten sowie ein Gäste-WC. DACHGESCHOSS - RÜCKZUGSORT MIT HOHEN DECKEN Im Dachgeschoss erwartet Sie eine offene Galerie, die sich hervorragend als Leseecke oder als Homeoffice-Bereich nutzen lässt. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine integrierte Ankleide. Ein weiteres Schlafzimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Alle Räume im Dachgeschoss beeindrucken durch ihre hohen Decken und die bis in den Dachstuhl offene Gestaltung, die für ein besonderes Wohnambiente sorgt. LIEBEVOLL GESTALTETER AUßENBEREICH Der gepflegte Garten wurde mit viel Liebe angelegt und begeistert mit blühenden Stauden, Sträuchern und Bäumen. Das Grundstück ist vollständig durch Hecken, Mauersteine und dekorative Gabionensteinmauern eingefasst und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Für Gartenliebhaber stehen ein Gewächshaus sowie ein Geräteschuppen zur Verfügung. Zusätzlich zum Balkon lädt eine überdachte Fläche zum Grillen oder zu gemütlichen Stunden im Freien ein. PLATZ FÜR IHRE FAHRZEUGE Ihre Fahrzeuge stehen sicher in der Garage, oder dem Carport der bereits mit einer Wallbox versehen ist. Zusätzliche Abstellflächen findet man ausreichend im gepflasterten Hofbereich vor dem Haus. FAZIT Ein Zuhause zum Wohlfühlen - mit viel Platz, durchdachter Architektur und einer herrlichen Aussicht in naturnaher Lage. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Geräteschuppen - Garage - Pkw-Stellplatz - Carport - Ankleide - Einbauküche Lage Das Anwesen liegt in beliebter Wohnlage Untersteinbachs, einem Teilort der Gemeinde Pfedelbach. Hier wohnen Sie umgeben von Wäldern und Wiesen. Der Ort hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ist seit Jahrzehnten ein staatlich anerkannter Erholungsort mit seinem Freibad, Minigolfplatz, Sportanlagen, Campingplatz und einem Kneippbecken. Ein Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Den Hauptort Pfedelbach mit seinem malerischen Schloss erreichen Sie nach ca. 10 Autominuten. Dort finden Sie vielfältige Dienstleistungsangebote, Supermärkte, Ärzte und die weiterführenden Schulen. Die Gemeinde Pfedelbach mit ihren knapp 9.500 Einwohnern ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahn A6 Heilbronn-Nürnberg sowie die Stadtbahn S4 Öhringen-Heilbronn erreichen innerhalb von 15 Minuten. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.pfedelbach.de. Sonstiges Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.