Perle Des Osten

Etagenwohnung zum Kauf in Görlitz, Sachsen · 02826

Kaufpreis

142.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit neuem Balkon – 71 m²

Diese hochwertig sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch modernes Design, durchdachten Grundriss und einen neu errichteten Balkon. Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein bezugsfertiges Zuhause mit gehobener Ausstattung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Das Schlafzimmer präsentiert sich stilvoll mit moderner Wandgestaltung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Die moderne Einbauküche in zeitlosem Weiß mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und optimal in den Raum integriert.

Das vollständig sanierte Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Glasdusche mit Regendusche, elegante Armaturen in Goldoptik, hochwertige Fliesen in Marmoroptik sowie einen integrierten Waschmaschinenplatz.

Ein besonderes Highlight ist der neue Balkon mit angenehmem Blick ins ruhige Umfeld – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ausstattung Wohnfläche 71m² Erste Etage Neuer Balkon Abstellkammer Teilmöbliert Einbauküche Bett geräumiger Kleiderschrank Maßgefertigtes TV-Board Maßgefertigter Garderobenschrank und ein Schuhschrank im Flur Komplette Badezimmermöblierung Regal im Arbeitszimmer

Hinweis zur Ausstattung: Die komplette Beleuchtung (Deckenlampen/Kronleuchter) ist im Preis inbegriffen.

Lage Durch die Ansiedlung des Forschungsinstitut für Astro-Physik bekommt die Region Görlitz das schnellste Internet in Deutschland. Dies hat zur Folge, daß sich neben den 3.000 gut bezahlten Forschern viele innovative Start Up Unternehmen in Görlitz sich ansiedeln.

Die Wohnung befindet sich in der Theodor-Körner-Straße 7 in zentrumsnaher Wohnlage von Görlitz.

Der Görlitzer Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 8–10 Minuten erreichbar (rund 700–900 Meter). Von hier bestehen gute regionale und überregionale Bahnverbindungen.

Die historische Innenstadt mit dem beliebten Untermarkt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in ca. 15–20 Gehminuten bzw. wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto.

Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar (ca. 5–10 Minuten).

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter infrastruktureller Anbindung.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Görlitz - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz.

Objektbeschreibung Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit neuem Balkon – 71 m² Diese hochwertig sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch modernes Design, durchdachten Grundriss und einen neu errichteten Balkon. Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein bezugsfertiges Zuhause mit gehobener Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Das Schlafzimmer präsentiert sich stilvoll mit moderner Wandgestaltung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Die moderne Einbauküche in zeitlosem Weiß mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und optimal in den Raum integriert. Das vollständig sanierte Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Glasdusche mit Regendusche, elegante Armaturen in Goldoptik, hochwertige Fliesen in Marmoroptik sowie einen integrierten Waschmaschinenplatz. Ein besonderes Highlight ist der neue Balkon mit angenehmem Blick ins ruhige Umfeld – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ausstattung Wohnfläche 71m² Erste Etage Neuer Balkon Abstellkammer Teilmöbliert Einbauküche Bett geräumiger Kleiderschrank Maßgefertigtes TV-Board Maßgefertigter Garderobenschrank und ein Schuhschrank im Flur Komplette Badezimmermöblierung Regal im Arbeitszimmer Hinweis zur Ausstattung: Die komplette Beleuchtung (Deckenlampen/Kronleuchter) ist im Preis inbegriffen. Lage Durch die Ansiedlung des Forschungsinstitut für Astro-Physik bekommt die Region Görlitz das schnellste Internet in Deutschland. Dies hat zur Folge, daß sich neben den 3.000 gut bezahlten Forschern viele innovative Start Up Unternehmen in Görlitz sich ansiedeln. Die Wohnung befindet sich in der Theodor-Körner-Straße 7 in zentrumsnaher Wohnlage von Görlitz. Der Görlitzer Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 8–10 Minuten erreichbar (rund 700–900 Meter). Von hier bestehen gute regionale und überregionale Bahnverbindungen. Die historische Innenstadt mit dem beliebten Untermarkt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in ca. 15–20 Gehminuten bzw. wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar (ca. 5–10 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter infrastruktureller Anbindung. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Görlitz - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz.

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 142.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.9.2026

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.200 €): 607 € / Monat
20% Eigenkapital (28.400 €): 540 € / Monat
30% Eigenkapital (42.600 €): 472 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 34 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Perle Des Osten

Beschreibung

Ausstattung