3 Zi. Ulm-Eselsberg/ Balkon Südwest+Weitblick/ Einbauküche/ 2 Aufzüge/ sofort verfügbar

Etagenwohnung zum Kauf in Ulm, Baden Württemberg · 89075

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

4.444 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ohne Maklergebühren!

Diese ansprechend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 71,8 Quadratmetern ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung befindet sich in der fünften Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958, das bequem über 2 Aufzüge erreichbar ist. Nach der umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 präsentiert sich das Objekt in einem anspruchsvollen Zustand und ist ab dem 18. Mai 2026 bezugsfertig. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Zudem ist die Wohnung barrierefrei zugänglich, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Die Ausstattung umfasst eine bereits integrierte Einbauküche sowie ein Badezimmer. Für weiteren Stauraum sorgt ein zugehöriger Kellerraum. Geheizt wird effizient über Fernwärme, wobei das Gebäude einen Energieverbrauchswert von 177,0 kWh/(m²*a) aufweist.

Ausstattung Highlights der Wohnung: • Erstbezug nach Modernisierung und Renovierung • hochwertige Eichendielen-Böden • gemütliche Eckbadewanne • neue hochwertige Fenster • zwei separate Schlafzimmer • Energieeffizienzklasse C

Lage Die Immobilie liegt im Ulmer Stadtteil Eselsberg, einem Viertel mit angenehmer Atmosphäre und guter Infrastruktur. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die Buslinien 3 und 5 optimal gewährleistet. Die Umgebung bietet eine sichere Nachbarschaft mit Parks und Spielplätzen, die besonders für Familien und Berufstätige eine gute Lebensqualität in einer ruhigen Wohngegend schaffen.

In ca. 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie: • ein Dienstleistungszentrum der Stadt • Bäcker • Metzger • Apotheke • einen sehr gut sortierten Supermarkt.

Zum Joggen eignet sich der nahegelegene Park mit Nadelbäumen. Direkt in der Umgebung befindet sich außerdem ein großer Spielplatz.

Sonstiges Gebäude

Im Haus befinden sich: • Personenaufzug • Lastenaufzug • Trockenraum für Wäsche • Fahrradkeller • Hausmeisterservice • Kehrwoche inklusive

Objektbeschreibung Ohne Maklergebühren! Diese ansprechend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 71,8 Quadratmetern ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung befindet sich in der fünften Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958, das bequem über 2 Aufzüge erreichbar ist. Nach der umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 präsentiert sich das Objekt in einem anspruchsvollen Zustand und ist ab dem 18. Mai 2026 bezugsfertig. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Zudem ist die Wohnung barrierefrei zugänglich, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Die Ausstattung umfasst eine bereits integrierte Einbauküche sowie ein Badezimmer. Für weiteren Stauraum sorgt ein zugehöriger Kellerraum. Geheizt wird effizient über Fernwärme, wobei das Gebäude einen Energieverbrauchswert von 177,0 kWh/(m²*a) aufweist. Ausstattung Highlights der Wohnung: • Erstbezug nach Modernisierung und Renovierung • hochwertige Eichendielen-Böden • gemütliche Eckbadewanne • neue hochwertige Fenster • zwei separate Schlafzimmer • Energieeffizienzklasse C Lage Die Immobilie liegt im Ulmer Stadtteil Eselsberg, einem Viertel mit angenehmer Atmosphäre und guter Infrastruktur. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die Buslinien 3 und 5 optimal gewährleistet. Die Umgebung bietet eine sichere Nachbarschaft mit Parks und Spielplätzen, die besonders für Familien und Berufstätige eine gute Lebensqualität in einer ruhigen Wohngegend schaffen. In ca. 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie: • ein Dienstleistungszentrum der Stadt • Bäcker • Metzger • Apotheke • einen sehr gut sortierten Supermarkt. Zum Joggen eignet sich der nahegelegene Park mit Nadelbäumen. Direkt in der Umgebung befindet sich außerdem ein großer Spielplatz. Sonstiges Gebäude Im Haus befinden sich: • Personenaufzug • Lastenaufzug • Trockenraum für Wäsche • Fahrradkeller • Hausmeisterservice • Kehrwoche inklusive