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Komfortabel wohnen ab 60 - Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon und Aufzug

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72555

Kaufpreis

159.000 €

2

Zimmer

1

Bad

42 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.786 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese helle und gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem attraktiven 12-Parteien-Haus und wurde speziell für das komfortable Wohnen ab dem 60. Lebensjahr konzipiert. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und seniorengerechte Ausstattung. Sie steht leer und kann sofort bezogen werden. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnräume sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und vermitteln ein wohnliches Ambiente. Küche und Badezimmer sind zeitlos gefliest. Isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden bieten guten Wärme- und Sichtschutz. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und bietet hohen Komfort im Alltag. Breite Türen sowie die weitgehend schwellenarme Bauweise unterstützen ein bequemes und altersgerechtes Wohnen. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich kümmert sich ein Hausmeisterservice um die Pflege der gemeinschaftlichen Flächen und sorgt für einen gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Untergeschoss, der praktischen Stauraum bietet. Das helle und großzügige Treppenhaus rundet den positiven Eindruck der Anlage ab. Die Wohnanlage Klosterhof richtet sich gezielt an Menschen, die auch im fortgeschrittenen Alter selbstständig und komfortabel wohnen möchten. Hier genießen Sie die Vorteile einer barrierearmen Wohnform, ohne an kostenintensive Betreuungsleistungen gebunden zu sein. Die Wohnungen sind ausschließlich für Personen ab dem 60. Lebensjahr oder für körperlich beeinträchtigte Personen vorgesehen. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein komfortables Zuhause in gepflegter Umgebung suchen und dabei Wert auf Selbstständigkeit, Sicherheit und Wohnqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Lage Die Wohnanlage befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Metzingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken und Cafés erreichst du bequem zu Fuß. Auch die Metzinger Outletcity liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Gastronomieangebote. Der Bahnhof Metzingen ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Über die B28 und B312 besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Grünanlagen und Spazierwege befinden sich in der Nähe und sorgen für zusätzliche Lebensqualität. Die Lage verbindet zentrale Infrastruktur mit angenehmer Wohnruhe. .

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2003
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €)
680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €)
604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €)
529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 176 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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