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Helle Maisonette-Wohnung in Plattenhardt zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70794

Kaufpreis

399.000 €

5

Zimmer

144 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

2.771 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in dieser modernen, lichtdurchfluteten Wohnung mit großzügigem Grundriss. Die stilvolle Galerie eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Rückzugsort oder Spielbereich. Zwei zeitgemäße Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und Privatsphäre, ideal für Paare oder Familien. Die offene Küche geht fließend in den Wohn- und Essbereich über und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Der große Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein – perfekt für sonnige Frühstücke oder ruhige Abende mit Blick ins Grüne. Ergänzend steht im Keller ein ca. 20,6 m² großer Hobbyraum zur Verfügung, der flexibel als Fitness-, Arbeits- oder Kreativraum genutzt werden kann. Ein Zuhause, das Komfort, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Ausstattung - Helle Einbauküche - Galerie - großer Balkon - Kachelofen - Hobbyraum - Garage plus zusätzlicher Stellplatz Lage Die Wohnung liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Filderstadt. Umgeben von Grünflächen und Parks verbindet die Lage entspanntes Wohnen mit naturnaher Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Anbindung an Stuttgart, dessen Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und bietet flexible Verbindungen. Eine freundliche Nachbarschaft sowie kurze Wege zu Schulen und Kindergärten machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen mit direkter Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Region.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Etage
3 von 3
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
144 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1989
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €)
1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €)
1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €)
1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 245 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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