Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Top-Lage von Köln-Junkersdorf
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50858
Kaufpreis
1.850.000 €
18
Zimmer
420 m²
Wohnfläche
1952
Baujahr
4.405 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde in den 50er- Jahren auf einem großzügigen Grundstück von 892 m² errichtet. Das Objekt ist modernisierungsbedürftig. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt rd.62.000 € und könnte durch Modernisierungsmaßnahmen deutlich gesteigert werden.
Auch eine Neuprojektierung des Grundstücks wäre denkbar.
Weitere Infos gebe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gehobener Bebauung in einer der Toplagen von Köln-Junkersdorf.
Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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LBS NordWest
Kundencenter Bergheim
Herr Achim Milz
Bethlehemer Str.10
50126 Bergheim
Tel.: 02271 47690
Mobil: 0172-8794095
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.850.000 €
- Zimmer
- 18
- Schlafzimmer
- 17
- Stellplätze
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 420 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1952
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (185.000 €)
- 7.909 € / Monat
- 20% Eigenkapital (370.000 €)
- 7.030 € / Monat
- 30% Eigenkapital (555.000 €)
- 6.151 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 2.398 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.850.000 €