THERESE 4 - Naturverbundenes Wohnerlebnis

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89231

Kaufpreis

332.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.825 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In dieser stilvollen Etagenwohnung verbinden sich hochwertige Materialien mit einem durchdachten Wohnkonzept auf rund 57 m².

Zwei helle, gut geschnittene Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz und eine ruhige Atmosphäre – ideal zum Abschalten und Erholen. Der einladende Flur bietet nicht nur Zugang zu allen Räumen, sondern auch praktische Stellfläche, etwa für einen Einbauschrank. Von hier aus betreten Sie das geschmackvoll gestaltete Badezimmer: Ausgestattet mit edlen Feinsteinzeugfliesen, bodengleicher Dusche, sowie einer eleganten Nische für eine Waschmaschine.

Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die bodentiefen Fenster in Verbindung mit hochwertigem Eichen-Parkettboden verleihen den Räumlichkeiten ein besonderes Wohngefühl. Von der offenen Küche aus gelangen Sie direkt zur praktischen Abstellkammer.

Ein durchdachter Grundriss, erstklassige Ausstattung und viel Liebe zum Detail machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Zuhause. Erleben Sie moderne und langlebige Wohnqualität – erleben Sie unser Projekt „THERESE 4".

Ausstattung

Langlebige Eichen-Parkettböden
Großzügige private Westterrasse
Moderne Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche
Praktischer Abstellraum
Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster in energiesparender 3-fach-Verglasung
Fernwärmeanschluss
Effizienzhaus 55 EE Standard
Photovoltaikanlage
Aufzug in alle Etagen
Begrünter Innenhof für die Nutzung durch die Hausgemeinschaft
Gemeinsam nutzbare Fahrradwerkstatt
Tiefgarage mit überbreiten Stellplätzen und vorbereiteter E-Mobilität

Ihre Neubau-Vorteile:

Degressive AfA für Kapitalanleger von jährlich 5 %
5 Jahre Gewährleistung durch den Bauträger
After Sale Betreuung
Provisionsfreier Kauf
Inflationsschutz
Jetzt KFW-Förferung sichern

Lage Urban verbunden, naturnah gelegen.

Therese 4 entsteht in unmittelbarer Nähe zu Neu-Ulm, unweit der Iller – dort, wo sich städtisches Leben und naturnahe Ruhe verbinden. Die Lage bietet kurze Wege in die Stadt und zugleich Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne. Freizeit beginnt hier direkt vor der Haustüre: Die Nähe zur Iller, zu weitläufigen Grünflächen und zum Ludwigsfelder Baggersee lädt zum Entspannen, Spazierengehen oder Spielen ein – ob aktiv oder gemütlich. Wer mehr Abenteuer oder Erholung sucht, erreicht die Berge in nur 60 Minuten mit dem Auto. Dank der idealen Anbindung an A7, A8 und B10 sind regionale wie auch fernere Ziele bequem erreichbar. Der ÖPNV bringt Sie in nur wenigen Minuten zum Bahnhof, mit dem Fahrrad gelangen Sie entlang der Iller in rund acht Minuten in die Neu-Ulmer und in etwa zehn Minuten in die Ulmer Innenstadt – und auch mit dem Auto sind beide Zentren in wenigen Minuten erreicht.

Sonstiges Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache!

Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm.

Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram.

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Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt.

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In dieser stilvollen Etagenwohnung verbinden sich hochwertige Materialien mit einem durchdachten Wohnkonzept auf rund 57 m². Zwei helle, gut geschnittene Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz und eine ruhige Atmosphäre – ideal zum Abschalten und Erholen. Der einladende Flur bietet nicht nur Zugang zu allen Räumen, sondern auch praktische Stellfläche, etwa für einen Einbauschrank. Von hier aus betreten Sie das geschmackvoll gestaltete Badezimmer: Ausgestattet mit edlen Feinsteinzeugfliesen, bodengleicher Dusche, sowie einer eleganten Nische für eine Waschmaschine. Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die bodentiefen Fenster in Verbindung mit hochwertigem Eichen-Parkettboden verleihen den Räumlichkeiten ein besonderes Wohngefühl. Von der offenen Küche aus gelangen Sie direkt zur praktischen Abstellkammer. Ein durchdachter Grundriss, erstklassige Ausstattung und viel Liebe zum Detail machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Zuhause. Erleben Sie moderne und langlebige Wohnqualität – erleben Sie unser Projekt „THERESE 4". Ausstattung - Langlebige Eichen-Parkettböden - Großzügige private Westterrasse - Moderne Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche - Praktischer Abstellraum - Fußbodenheizung - Bodentiefe Fenster in energiesparender 3-fach-Verglasung - Fernwärmeanschluss - Effizienzhaus 55 EE Standard - Photovoltaikanlage - Aufzug in alle Etagen - Begrünter Innenhof für die Nutzung durch die Hausgemeinschaft - Gemeinsam nutzbare Fahrradwerkstatt - Tiefgarage mit überbreiten Stellplätzen und vorbereiteter E-Mobilität Ihre Neubau-Vorteile: - Degressive AfA für Kapitalanleger von jährlich 5 % - 5 Jahre Gewährleistung durch den Bauträger - After Sale Betreuung - Provisionsfreier Kauf - Inflationsschutz - Jetzt KFW-Förferung sichern Lage Urban verbunden, naturnah gelegen. Therese 4 entsteht in unmittelbarer Nähe zu Neu-Ulm, unweit der Iller – dort, wo sich städtisches Leben und naturnahe Ruhe verbinden. Die Lage bietet kurze Wege in die Stadt und zugleich Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne. Freizeit beginnt hier direkt vor der Haustüre: Die Nähe zur Iller, zu weitläufigen Grünflächen und zum Ludwigsfelder Baggersee lädt zum Entspannen, Spazierengehen oder Spielen ein – ob aktiv oder gemütlich. Wer mehr Abenteuer oder Erholung sucht, erreicht die Berge in nur 60 Minuten mit dem Auto. Dank der idealen Anbindung an A7, A8 und B10 sind regionale wie auch fernere Ziele bequem erreichbar. Der ÖPNV bringt Sie in nur wenigen Minuten zum Bahnhof, mit dem Fahrrad gelangen Sie entlang der Iller in rund acht Minuten in die Neu-Ulmer und in etwa zehn Minuten in die Ulmer Innenstadt – und auch mit dem Auto sind beide Zentren in wenigen Minuten erreicht. Sonstiges Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram. https://www.instagram.com/munk.immobilien/ https://www.facebook.com/MunkImmobilien/ Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!