Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Balingen

Etagenwohnung zur Miete in Balingen · 72336

Kaltmiete

730 € /Mon.

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

10 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Dachgeschossfläche beträgt 7 m². Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.

Der Gebäudezustand ist modernisiert und die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die gut geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder WG. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Mit dem Balkon und der Möglichkeit, den Garten zu nutzen, können die Bewohner auch im Freien entspannen. Die vorhandene Garage bietet zusätzlichen Komfort für Autofahrer. Insgesamt eine ideale Wohnung für alle, die das Flair eines Altbau mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.

Ausstattung Ausstattung:

Garagenstellplatz
Saniertes Badezimmer
Frisch renoviert
Praktischer Balkon
Platz im Dachgeschoss zum Lagern
Die vorhandene Einbauküche des Vormieters kann bei Bedarf übernommen werden

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung in der Wohnlage von Balingen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Das Wohngebiet ist von viel Grün umgeben und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Balingen selbst ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, die für ihre historische Altstadt und ihre kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Verkehrsanbindung, etwa über die Autobahn A81 und den Bahnhof Balingen. Hier finden Bewohner vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z.B. das Thermalbad und den Schlossberg mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten.

Die Region um Balingen ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln, idyllischen Dörfern und Weinbergen. Hier können Bewohner die Natur genießen, Ausflüge unternehmen und die regionale Küche kennenlernen. Die Nähe zum Schwarzwald bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren im Winter.

Objektbeschreibung Die charmante Etagenwohnung befindet sich in einem Altbau mit insgesamt zwei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Die 75 m² große Wohnung liegt im Obergeschoß und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 6 m². Ein Garten kann von den Bewohnern genutzt werden und für das Auto steht eine Garage zur Verfügung. Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Dachgeschossfläche beträgt 7 m². Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Der Gebäudezustand ist modernisiert und die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die gut geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder WG. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Mit dem Balkon und der Möglichkeit, den Garten zu nutzen, können die Bewohner auch im Freien entspannen. Die vorhandene Garage bietet zusätzlichen Komfort für Autofahrer. Insgesamt eine ideale Wohnung für alle, die das Flair eines Altbau mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Ausstattung Ausstattung: - Garagenstellplatz - Saniertes Badezimmer - Frisch renoviert - Praktischer Balkon - Platz im Dachgeschoss zum Lagern - Die vorhandene Einbauküche des Vormieters kann bei Bedarf übernommen werden Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung in der Wohnlage von Balingen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Das Wohngebiet ist von viel Grün umgeben und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Balingen selbst ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, die für ihre historische Altstadt und ihre kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Verkehrsanbindung, etwa über die Autobahn A81 und den Bahnhof Balingen. Hier finden Bewohner vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z.B. das Thermalbad und den Schlossberg mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten. Die Region um Balingen ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln, idyllischen Dörfern und Weinbergen. Hier können Bewohner die Natur genießen, Ausflüge unternehmen und die regionale Küche kennenlernen. Die Nähe zum Schwarzwald bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren im Winter.