Zentral wohnen & wohlfühlen – attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Balingen

Etagenwohnung zur Miete in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72336

Kaltmiete

565 € /Mon.

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

14 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die zwei schönen Zimmer lassen viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen – ob gemütlicher Rückzugsort, stilvoller Wohnbereich oder Homeoffice. Ein besonderes Plus ist der Balkon. Dank des Aufzugs erreichen Sie die Wohnung bequem und komfortabel.

Auch praktisch bleiben kaum Wünsche offen: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und die bereits eingebaute Küche macht den Einzug besonders unkompliziert. So können Sie sich vom ersten Tag an zuhause fühlen und direkt mit dem Kochen beginnen. Für die Nutzung der Küche mit Kühl- / Gefrierkombination und Spülmaschine fällt eine monatliche Nutzungsentschädigung von 35 Euro an.

Gesucht werden zuverlässige Mieterinnen oder Mieter, die nicht nur eine Wohnung, sondern ein langfristiges Zuhause suchen. Voraussetzung für die Anmietung sind ein eigenes, regelmäßiges Einkommen sowie eine SCHUFA-Auskunft zur Bonitätsprüfung. Eine Anmietung auf Basis von ALG II ist nicht möglich. Bitte beachten Sie außerdem, dass Haustiere sowie eine Nutzung als Wohngemeinschaft (WG) nicht vorgesehen sind.

Wenn Sie auf der Suche nach einem schönen Zuhause sind, in dem Sie sich langfristig wohlfühlen können, freuen wir uns darauf, von Ihnen zu hören.

Ausstattung KfW Effizienzhaus 55

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Barrierefreie Zugänge

Aufzug vom Untergeschoss/Erdgeschoss in Ihr Wohngeschoss

Sonniger, überdachter Balkon

Große, teils bodenebene Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume

3-fach verglaste Isolierfenster

Elektrische Jalousien und Rollläden an allen Fenstern

Schicke Echtholzparkettböden in allen Räumen sowie großformatige Fliesen.

Beleuchtung ist bereits eingebaut

Modernes Bad mit bodenebener Dusche

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für Wohlfühlatmosphäre

Gemeinschaftsräume / Waschmaschinenraum und Fahrradraum

Bequemer Tiefgaragenstellplatz

Hausmeisterservice

Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Wohnlage von Balingen. Hier verbindet sich angenehmes Wohnen mit den Vorzügen kurzer Wege: Die Innenstadt mit ihrer charmanten Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Auch im Alltag überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und Freizeitangebote für einen schönen Ausgleich zum urbanen Leben.

Besonders praktisch ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, auch der Balinger Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und die Region.

Balingen selbst liegt reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet eine gelungene Mischung aus lebendiger Innenstadt, vielseitigen Freizeit- und Kulturangeboten und naturnaher Umgebung. Eine Lage, die kurze Wege, gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Objektbeschreibung Ideale Singlewohnung. Ab sofort erwartet Sie ein neues Zuhause zum Wohlfühlen. Diese ansprechende Wohnung verbindet eine gehobene Innenausstattung mit einem angenehmen Wohngefühl und bietet den idealen Rahmen, um anzukommen und sich langfristig zuhause zu fühlen. Die zwei schönen Zimmer lassen viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen – ob gemütlicher Rückzugsort, stilvoller Wohnbereich oder Homeoffice. Ein besonderes Plus ist der Balkon. Dank des Aufzugs erreichen Sie die Wohnung bequem und komfortabel. Auch praktisch bleiben kaum Wünsche offen: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und die bereits eingebaute Küche macht den Einzug besonders unkompliziert. So können Sie sich vom ersten Tag an zuhause fühlen und direkt mit dem Kochen beginnen. Für die Nutzung der Küche mit Kühl- / Gefrierkombination und Spülmaschine fällt eine monatliche Nutzungsentschädigung von 35 Euro an. Gesucht werden zuverlässige Mieterinnen oder Mieter, die nicht nur eine Wohnung, sondern ein langfristiges Zuhause suchen. Voraussetzung für die Anmietung sind ein eigenes, regelmäßiges Einkommen sowie eine SCHUFA-Auskunft zur Bonitätsprüfung. Eine Anmietung auf Basis von ALG II ist nicht möglich. Bitte beachten Sie außerdem, dass Haustiere sowie eine Nutzung als Wohngemeinschaft (WG) nicht vorgesehen sind. Wenn Sie auf der Suche nach einem schönen Zuhause sind, in dem Sie sich langfristig wohlfühlen können, freuen wir uns darauf, von Ihnen zu hören. Ausstattung KfW Effizienzhaus 55 Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Barrierefreie Zugänge Aufzug vom Untergeschoss/Erdgeschoss in Ihr Wohngeschoss Sonniger, überdachter Balkon Große, teils bodenebene Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume 3-fach verglaste Isolierfenster Elektrische Jalousien und Rollläden an allen Fenstern Schicke Echtholzparkettböden in allen Räumen sowie großformatige Fliesen. Beleuchtung ist bereits eingebaut Modernes Bad mit bodenebener Dusche Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für Wohlfühlatmosphäre Gemeinschaftsräume / Waschmaschinenraum und Fahrradraum Bequemer Tiefgaragenstellplatz Hausmeisterservice Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Wohnlage von Balingen. Hier verbindet sich angenehmes Wohnen mit den Vorzügen kurzer Wege: Die Innenstadt mit ihrer charmanten Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch im Alltag überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und Freizeitangebote für einen schönen Ausgleich zum urbanen Leben. Besonders praktisch ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, auch der Balinger Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und die Region. Balingen selbst liegt reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet eine gelungene Mischung aus lebendiger Innenstadt, vielseitigen Freizeit- und Kulturangeboten und naturnaher Umgebung. Eine Lage, die kurze Wege, gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität auf angenehme Weise miteinander verbindet.