Großzügiges Zweifamilienhaus mit über 2.065 m² Grundstück und zusätzlichem Entwicklungspotenzial

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 33818

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bäder

169 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.124 €

pro m²

Beschreibung

Das ursprünglich im Jahr 1965 errichtete Wohnhaus wurde 1975 durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 168,05 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 220 m². Die massive Bauweise, die durchdachte Grundrissgestaltung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder ein großzügiges Familiendomizil.

Bereits 1969 erhielt das Dach seine Ziegeleindeckung. Der spätere Anbau erweitert die Immobilie sinnvoll und schafft zusätzlichen Raum mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss lädt eine sonnige Terrasse zum Verweilen ein, während das Obergeschoss über einen Balkon verfügt. Ein Wintergarten bietet zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gewächshaus sowie einen separaten Werkstattraum in einem weiteren Anbau, der sich hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzliche Nutzfläche eignet.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, von der eine Garage mit einer praktischen Montagegrube ausgestattet ist. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.

Highlights auf einen Blick Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage Baujahr 1965 Wohnhauserweiterung durch Anbau im Jahr 1975 Dach mit Ziegeleindeckung (1969) ca. 168,05 m² Wohnfläche ca. 220 m² Nutzfläche Großzügiges Grundstück Garten mit Baulandpotenzial Massivbauweise Gut geschnittene Grundrisse Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Terrasse im Erdgeschoss Balkon im Obergeschoss Wintergarten Gewächshaus Zusätzlicher Werkstattraum im Anbau Vollunterkellert Doppelgarage mit einer Montagegrube

Ausstattung Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise Baujahr 1965 Wohnhauserweiterung durch Anbau im Jahr 1975 Dach mit Ziegeleindeckung (1969) Ca. 168,05 m² Wohnfläche Ca. 220 m² Nutzfläche Großzügiges Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial Nach Angaben der Eigentümer ist der rückwärtige Grundstücksbereich als Bauland ausgewiesen (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung) Gut durchdachte und funktionale Grundrissgestaltung Helle Wohnräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zwei abgeschlossene Wohneinheiten Zwei Badezimmer Balkon im Obergeschoss Terrasse im Erdgeschoss Wintergarten mit Blick in den Garten Zusätzlicher Werkstattraum im separaten Anbau Gewächshaus Vollunterkellert mit großzügigen Nutz- und Abstellflächen Doppelgarage Eine Garage mit integrierter Montagegrube Gas-Zentralheizung Ruhige Wohnlage Ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Leopoldshöhe und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich der Kurpark Bad Salzuflen mit seinen bekannten Gradierwerken und weitläufigen Parkanlagen. In Richtung Detmold erreichen Sie zudem das Hermannsdenkmal sowie die beeindruckenden Externsteine – zwei der bekanntesten Ausflugsziele der Region.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung bieten die Bundesstraße B239 sowie die Autobahn A2, wodurch die Städte Bielefeld, Herford, Bad Salzuflen, Bielefeld und Detmold schnell und bequem erreichbar sind. Damit eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler.

Sonstiges Dik Immobilien – Ihr starker Partner für Immobilien in Bielefeld und Umgebung

Mit Dik Immobilien setzen Sie auf Kompetenz, Marktkenntnis und persönliche Betreuung. Wir begleiten Sie zuverlässig und engagiert bei allen Schritten rund um Ihre Immobilie.

Immobilienfinanzierung Gemeinsam mit erfahrenen Finanzierungspartnern entwickeln wir für Sie maßgeschneiderte Lösungen, die optimal auf Ihre individuelle Situation abgestimmt sind. So schaffen wir die Grundlage für eine sichere und nachhaltige Investition.

Immobilienverkauf Beim Verkauf Ihrer Immobilie zählt jedes Detail. Mit fundierter Marktanalyse, hochwertiger Präsentation und einer zielgerichteten Vermarktung sorgen wir dafür, dass Ihr Objekt die Aufmerksamkeit erhält, die es verdient. Unser Ziel: der bestmögliche Preis bei einem reibungslosen Ablauf.

Unser Anspruch ist es, Ihnen einen Rundum-Service zu bieten, der weit über den Standard hinausgeht. Wir verbinden fachliche Expertise mit persönlichem Engagement – transparent, zuverlässig und auf Augenhöhe.

Vertrauen Sie auf Dik Immobilien – gemeinsam verwirklichen wir Ihre Immobilienziele.

Objektbeschreibung Willkommen in einer Immobilie, die vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Leopoldshöhe überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse, das weitläufige Grundstück sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren ansprechen. Das ursprünglich im Jahr 1965 errichtete Wohnhaus wurde 1975 durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 168,05 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 220 m². Die massive Bauweise, die durchdachte Grundrissgestaltung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder ein großzügiges Familiendomizil. Bereits 1969 erhielt das Dach seine Ziegeleindeckung. Der spätere Anbau erweitert die Immobilie sinnvoll und schafft zusätzlichen Raum mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss lädt eine sonnige Terrasse zum Verweilen ein, während das Obergeschoss über einen Balkon verfügt. Ein Wintergarten bietet zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gewächshaus sowie einen separaten Werkstattraum in einem weiteren Anbau, der sich hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzliche Nutzfläche eignet. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, von der eine Garage mit einer praktischen Montagegrube ausgestattet ist. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Highlights auf einen Blick Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage Baujahr 1965 Wohnhauserweiterung durch Anbau im Jahr 1975 Dach mit Ziegeleindeckung (1969) ca. 168,05 m² Wohnfläche ca. 220 m² Nutzfläche Großzügiges Grundstück Garten mit Baulandpotenzial Massivbauweise Gut geschnittene Grundrisse Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Terrasse im Erdgeschoss Balkon im Obergeschoss Wintergarten Gewächshaus Zusätzlicher Werkstattraum im Anbau Vollunterkellert Doppelgarage mit einer Montagegrube Ausstattung Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise Baujahr 1965 Wohnhauserweiterung durch Anbau im Jahr 1975 Dach mit Ziegeleindeckung (1969) Ca. 168,05 m² Wohnfläche Ca. 220 m² Nutzfläche Großzügiges Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial Nach Angaben der Eigentümer ist der rückwärtige Grundstücksbereich als Bauland ausgewiesen (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung) Gut durchdachte und funktionale Grundrissgestaltung Helle Wohnräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zwei abgeschlossene Wohneinheiten Zwei Badezimmer Balkon im Obergeschoss Terrasse im Erdgeschoss Wintergarten mit Blick in den Garten Zusätzlicher Werkstattraum im separaten Anbau Gewächshaus Vollunterkellert mit großzügigen Nutz- und Abstellflächen Doppelgarage Eine Garage mit integrierter Montagegrube Gas-Zentralheizung Ruhige Wohnlage Ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Leopoldshöhe und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich der Kurpark Bad Salzuflen mit seinen bekannten Gradierwerken und weitläufigen Parkanlagen. In Richtung Detmold erreichen Sie zudem das Hermannsdenkmal sowie die beeindruckenden Externsteine – zwei der bekanntesten Ausflugsziele der Region. Eine hervorragende Verkehrsanbindung bieten die Bundesstraße B239 sowie die Autobahn A2, wodurch die Städte Bielefeld, Herford, Bad Salzuflen, Bielefeld und Detmold schnell und bequem erreichbar sind. Damit eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler. Sonstiges Dik Immobilien – Ihr starker Partner für Immobilien in Bielefeld und Umgebung Mit Dik Immobilien setzen Sie auf Kompetenz, Marktkenntnis und persönliche Betreuung. Wir begleiten Sie zuverlässig und engagiert bei allen Schritten rund um Ihre Immobilie. Immobilienfinanzierung Gemeinsam mit erfahrenen Finanzierungspartnern entwickeln wir für Sie maßgeschneiderte Lösungen, die optimal auf Ihre individuelle Situation abgestimmt sind. So schaffen wir die Grundlage für eine sichere und nachhaltige Investition. Immobilienverkauf Beim Verkauf Ihrer Immobilie zählt jedes Detail. Mit fundierter Marktanalyse, hochwertiger Präsentation und einer zielgerichteten Vermarktung sorgen wir dafür, dass Ihr Objekt die Aufmerksamkeit erhält, die es verdient. Unser Ziel: der bestmögliche Preis bei einem reibungslosen Ablauf. Unser Anspruch ist es, Ihnen einen Rundum-Service zu bieten, der weit über den Standard hinausgeht. Wir verbinden fachliche Expertise mit persönlichem Engagement – transparent, zuverlässig und auf Augenhöhe. Vertrauen Sie auf Dik Immobilien – gemeinsam verwirklichen wir Ihre Immobilienziele.