Provisionsfrei – Familienfreundliches Haus mit riesigem Garten & Nebengelass in ruhiger Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18059

Kaufpreis

299.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.718 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu.

Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst – dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag.

Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de.

Ausstattung Dieses familienfreundliche Haus vereint ländliche Ruhe mit guter Anbindung und bietet viel Raum für ein entspanntes, naturnahes Leben. Der große Garten mit gewachsenem Obstbaumbestand, Gewächshaus und zahlreichen Spielmöglichkeiten ist ein echtes Paradies für Familien mit Kindern oder Hobbygärtner. Zwei Terrassen bieten zu jeder Tageszeit einen passenden Platz zum Entspannen.

Insgesamt stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Räume sind hell, funktional und angenehm proportioniert, sodass sich der Alltag flexibel gestalten lässt. Die Laminatböden stammen überwiegend aus 2014; das Laminat im Wohnzimmer ist jedoch deutlich älter. Zur Straße hin ist die Wand innen mit einer Rigipsverkleidung gedämmt (ohne Füllmaterial), die Wand zum Garten ist nicht gedämmt; das Dach ist mit Glaswolle gedämmt. Für behagliche Wärme sorgen ein Kachelofen im EG sowie ein zusätzlicher Kaminofen im OG – beide aus 2016. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Nebengelass. Hier befindet sich eine Werkstatt, die ideale Voraussetzungen für handwerkliche Hobbys, kreative Projekte oder zusätzlichen Stauraum bietet.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend gepflegt: Das Dach wurde 2006 erneuert, die Fußböden in den Schlafzimmern 2013 ausgetauscht und 2014 eine neue Treppe eingebaut. Elektrik, Heizung, Fenster, die Haustür sowie das Dach des Nebengelasses wurden noch nicht renoviert. Die monatlichen Unterhaltungskosten liegen bei etwa 390 Euro. Aktuell gibt es keinen eigenen Stellplatz. Für ein kleineres Fahrzeug könnte ein Stellplatz geschaffen werden.

Die Nachbarschaft gilt als ruhig und freundlich. Eine Busanbindung besteht direkt im Dorf, ein Supermarkt ist nur zwei Kilometer entfernt, der Kindergarten liegt etwa drei Kilometer entfernt.

Lage Die Immobilie befindet sich in Papendorf, einer ruhigen und beliebten Gemeinde südlich der Hansestadt Rostock. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Ostsee- und Universitätsstadt.

Vorzüge: Papendorf bietet ein angenehmes, dörflich geprägtes Wohnumfeld mit viel Grün, Feldern und Spazierwegen. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, ideal für alle, die Erholung suchen und dennoch nicht auf Stadtnähe verzichten möchten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen nach Rostock und in die umliegende Natur.

Verkehrsanbindung: Die Anbindung ist sehr gut: Über die B103 und die A20 erreicht man Rostock, die Ostsee sowie das Umland schnell und unkompliziert. Busverbindungen sorgen zudem für eine regelmäßige Anbindung an die Rostocker Innenstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in Papendorf und im nahegelegenen Rostock. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet die Rostocker Innenstadt.

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu. Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst – dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag. Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de. Ausstattung Dieses familienfreundliche Haus vereint ländliche Ruhe mit guter Anbindung und bietet viel Raum für ein entspanntes, naturnahes Leben. Der große Garten mit gewachsenem Obstbaumbestand, Gewächshaus und zahlreichen Spielmöglichkeiten ist ein echtes Paradies für Familien mit Kindern oder Hobbygärtner. Zwei Terrassen bieten zu jeder Tageszeit einen passenden Platz zum Entspannen. Insgesamt stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Räume sind hell, funktional und angenehm proportioniert, sodass sich der Alltag flexibel gestalten lässt. Die Laminatböden stammen überwiegend aus 2014; das Laminat im Wohnzimmer ist jedoch deutlich älter. Zur Straße hin ist die Wand innen mit einer Rigipsverkleidung gedämmt (ohne Füllmaterial), die Wand zum Garten ist nicht gedämmt; das Dach ist mit Glaswolle gedämmt. Für behagliche Wärme sorgen ein Kachelofen im EG sowie ein zusätzlicher Kaminofen im OG – beide aus 2016. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Nebengelass. Hier befindet sich eine Werkstatt, die ideale Voraussetzungen für handwerkliche Hobbys, kreative Projekte oder zusätzlichen Stauraum bietet. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend gepflegt: Das Dach wurde 2006 erneuert, die Fußböden in den Schlafzimmern 2013 ausgetauscht und 2014 eine neue Treppe eingebaut. Elektrik, Heizung, Fenster, die Haustür sowie das Dach des Nebengelasses wurden noch nicht renoviert. Die monatlichen Unterhaltungskosten liegen bei etwa 390 Euro. Aktuell gibt es keinen eigenen Stellplatz. Für ein kleineres Fahrzeug könnte ein Stellplatz geschaffen werden. Die Nachbarschaft gilt als ruhig und freundlich. Eine Busanbindung besteht direkt im Dorf, ein Supermarkt ist nur zwei Kilometer entfernt, der Kindergarten liegt etwa drei Kilometer entfernt. Lage Die Immobilie befindet sich in Papendorf, einer ruhigen und beliebten Gemeinde südlich der Hansestadt Rostock. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Ostsee- und Universitätsstadt. Vorzüge: Papendorf bietet ein angenehmes, dörflich geprägtes Wohnumfeld mit viel Grün, Feldern und Spazierwegen. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, ideal für alle, die Erholung suchen und dennoch nicht auf Stadtnähe verzichten möchten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen nach Rostock und in die umliegende Natur. Verkehrsanbindung: Die Anbindung ist sehr gut: Über die B103 und die A20 erreicht man Rostock, die Ostsee sowie das Umland schnell und unkompliziert. Busverbindungen sorgen zudem für eine regelmäßige Anbindung an die Rostocker Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in Papendorf und im nahegelegenen Rostock. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet die Rostocker Innenstadt.