Bezahlbar wohnen oder vermieten: 1-Zimmer mit Balkon & Aufzug | Rhen | 2014 neue Fenster

Wohnung zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24558

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.094 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Fairer Einstieg. Gute Lage. Flexible Nutzung.

Dieses 1-Zimmer-Appartement in Henstedt-Rhen ist genau das richtige Angebot für alle, die bezahlbar wohnen oder eine kompakte Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial suchen.

Der Grundriss ist praktisch und angenehm klar: Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, dazu kommt eine separate Abstellkammer – klein, aber im Alltag richtig wertvoll. Der Wohn-/Schlafbereich lässt sich gut einrichten, der Balkon bringt zusätzlichen Freiraum und macht die Wohnung deutlich attraktiver als viele klassische 1-Zimmer-Angebote. 🌿

Ein echter Pluspunkt: Das Appartement liegt in der Endetage und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Damit ist die Wohnung nicht nur für Singles, Pendler oder Kapitalanleger interessant, sondern auch für ältere Nutzergruppen eine spannende Option. 🛗

Das Appartement befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – und genau darin liegt auch der Entwicklungsspielraum. Wer hier einzieht oder neu vermietet, kann die Wohnung nach eigenen Vorstellungen auffrischen, modernisieren und neu positionieren. Das innenliegende Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist etwas einfacher gehalten und bietet ebenfalls Potenzial für eine zeitgemäße Erneuerung. 🛠️

Auch das Umfeld passt: Die Wohnanlage ist gepflegt, sauber und ordentlich geführt. Gemeinschaftsparkplätze sind vorhanden. Insgesamt umfasst das Mehrfamilienhaus 58 Einheiten, darunter 8 Ladenflächen im Erdgeschoss – ein gewachsenes Objekt mit gemischter Nutzung.

2014 wurden zudem das zweifach verglaste Fenster sowie die Terrassentür ausgetauscht – ein wichtiges Detail, das den gepflegten Gesamteindruck der Anlage ergänzt und bei dieser Wohnungsgröße zählt.

Anleger-Fazit

Kompakte Wohnungsgrößen bleiben gefragt – besonders, wenn Lage, Balkon, Aufzug und ein fairer Einstieg zusammenkommen. Dieses Appartement bietet eine planbare Basis für Vermietung, eine breite Zielgruppe und Entwicklungsspielraum im Rahmen der eigenen Strategie.

Eigennutzer-Fazit

Wer günstig, kompakt und praktisch wohnen möchte, bekommt hier ein solides Appartement mit Balkon, Aufzug und guter Lage in Henstedt-Rhen. Kein unnötiger Schnickschnack. Sondern genau das, was zählt: bezahlbares Wohnen mit Alltagstauglichkeit.

Ausstattung Highlights, die zählen:

🌿 Balkon als echtes Plus im Alltag 🔝 Endetage – oben wohnen, mehr Ruhe genießen 🛗 Aufzug im Haus – komfortabel und seniorenfreundlich 🛠️ Renovierungsbedürftig – mit Entwicklungsspielraum 🛁 Innenliegendes Wannenbad 🧺 Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden 🍽️ Küche 🪟 Fenster & Terrassentür 2014 erneuert ✅ Zweifach verglastes Fenster ✨ Gepflegte, saubere Wohnanlage 🚗 Gemeinschaftsparkplätze vorhanden 🏢 Mehrfamilienhaus mit 58 Einheiten 🛍️ 8 Ladenflächen im Erdgeschoss 📍 Beliebte Lage in Henstedt-Rhen 🚆 Gute Anbindung Richtung Norderstedt 💶 Fairer Einstieg für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Lage Die Lage in Henstedt-Rhen, ein beliebter Stadtteil in Henstedt-Ulzburg überzeugt durch die Nähe zu Norderstedt und eine gute regionale Anbindung. Wer kompakt wohnen möchte, findet hier einen bezahlbaren Einstieg. Wer vermieten möchte, setzt auf eine gut nachgefragte Wohnungsgröße mit breiter Zielgruppe. 📍

Sonstiges Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen erstklassigen Service und eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie umgehend einen persönlichen Vor-Ort-Termin und lassen Sie sich beraten.

Wir freuen uns auf Sie!

Rechtliches: Die Käuferprovision (inkl.MwSt.) ist auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien zu zahlen und mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).

Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alle Angaben im Exposé mit bestem Wissen und Gewissen auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen veröffentlichen. Für gemachte Angaben im Exposé wird keinerlei Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Fairer Einstieg. Gute Lage. Flexible Nutzung. Dieses 1-Zimmer-Appartement in Henstedt-Rhen ist genau das richtige Angebot für alle, die bezahlbar wohnen oder eine kompakte Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial suchen. Der Grundriss ist praktisch und angenehm klar: Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, dazu kommt eine separate Abstellkammer – klein, aber im Alltag richtig wertvoll. Der Wohn-/Schlafbereich lässt sich gut einrichten, der Balkon bringt zusätzlichen Freiraum und macht die Wohnung deutlich attraktiver als viele klassische 1-Zimmer-Angebote. 🌿 Ein echter Pluspunkt: Das Appartement liegt in der Endetage und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Damit ist die Wohnung nicht nur für Singles, Pendler oder Kapitalanleger interessant, sondern auch für ältere Nutzergruppen eine spannende Option. 🛗 Das Appartement befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – und genau darin liegt auch der Entwicklungsspielraum. Wer hier einzieht oder neu vermietet, kann die Wohnung nach eigenen Vorstellungen auffrischen, modernisieren und neu positionieren. Das innenliegende Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist etwas einfacher gehalten und bietet ebenfalls Potenzial für eine zeitgemäße Erneuerung. 🛠️ Auch das Umfeld passt: Die Wohnanlage ist gepflegt, sauber und ordentlich geführt. Gemeinschaftsparkplätze sind vorhanden. Insgesamt umfasst das Mehrfamilienhaus 58 Einheiten, darunter 8 Ladenflächen im Erdgeschoss – ein gewachsenes Objekt mit gemischter Nutzung. 2014 wurden zudem das zweifach verglaste Fenster sowie die Terrassentür ausgetauscht – ein wichtiges Detail, das den gepflegten Gesamteindruck der Anlage ergänzt und bei dieser Wohnungsgröße zählt. Anleger-Fazit Kompakte Wohnungsgrößen bleiben gefragt – besonders, wenn Lage, Balkon, Aufzug und ein fairer Einstieg zusammenkommen. Dieses Appartement bietet eine planbare Basis für Vermietung, eine breite Zielgruppe und Entwicklungsspielraum im Rahmen der eigenen Strategie. Eigennutzer-Fazit Wer günstig, kompakt und praktisch wohnen möchte, bekommt hier ein solides Appartement mit Balkon, Aufzug und guter Lage in Henstedt-Rhen. Kein unnötiger Schnickschnack. Sondern genau das, was zählt: bezahlbares Wohnen mit Alltagstauglichkeit. Ausstattung Highlights, die zählen: 🌿 Balkon als echtes Plus im Alltag 🔝 Endetage – oben wohnen, mehr Ruhe genießen 🛗 Aufzug im Haus – komfortabel und seniorenfreundlich 🛠️ Renovierungsbedürftig – mit Entwicklungsspielraum 🛁 Innenliegendes Wannenbad 🧺 Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden 🍽️ Küche 🪟 Fenster & Terrassentür 2014 erneuert ✅ Zweifach verglastes Fenster ✨ Gepflegte, saubere Wohnanlage 🚗 Gemeinschaftsparkplätze vorhanden 🏢 Mehrfamilienhaus mit 58 Einheiten 🛍️ 8 Ladenflächen im Erdgeschoss 📍 Beliebte Lage in Henstedt-Rhen 🚆 Gute Anbindung Richtung Norderstedt 💶 Fairer Einstieg für Eigennutzer oder Kapitalanleger Lage Die Lage in Henstedt-Rhen, ein beliebter Stadtteil in Henstedt-Ulzburg überzeugt durch die Nähe zu Norderstedt und eine gute regionale Anbindung. Wer kompakt wohnen möchte, findet hier einen bezahlbaren Einstieg. Wer vermieten möchte, setzt auf eine gut nachgefragte Wohnungsgröße mit breiter Zielgruppe. 📍 Sonstiges Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen erstklassigen Service und eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie umgehend einen persönlichen Vor-Ort-Termin und lassen Sie sich beraten. Wir freuen uns auf Sie! Rechtliches: Die Käuferprovision (inkl.MwSt.) ist auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien zu zahlen und mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB). *Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alle Angaben im Exposé mit bestem Wissen und Gewissen auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen veröffentlichen. Für gemachte Angaben im Exposé wird keinerlei Haftung übernommen.*