Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32699

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

1.500 €

pro m²

Beschreibung

Das Hauptgebäude bildet das Herzstück des Anwesens. Die Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Vermietung. Die Räume sind gut geschnitten und vermitteln durch ihre Helligkeit eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.

Beide Wohneinheiten verfügen über mehrere Zimmer, eine Küche sowie jeweils ein separates WC. Die im Kellergeschoss befindlichen Sanitärräume ergänzen das Raumangebot funktional und entsprechen der klassischen Aufteilung des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich eine Loggia, sowie eine große Terrasse die in den Garten führt. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine verlässliche Grundlage und verleiht der Immobilie ihren authentischen Charakter. Gleichzeitig eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen.

Ergänzt wird das Gebäude durch eine integrierte Garage sowie weiteres verbundenes Nebengebäude, die zusätzliche Nutzflächen bieten und vielfältig eingesetzt werden können, ob als Stauraum, Werkstatt oder für individuelle Hobbys. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung und schafft eine angenehme Verbindung aus Wohnen und Natur. Die gewachsene Umgebung und die ruhige Lage unterstreichen den besonderen Reiz dieses Angebots.

Dieses Objekt ist ideal für alle, die ein Haus mit Substanz, Raum und Perspektive suchen – ein Ort, der bereits heute überzeugt und zugleich Spielraum für persönliche Ideen bietet.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gartenhaus / Gerätehaus

Modernisierungsmaßnahme:

Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
umfassend 1994
Modernisierung der Fenster umfassend 1979
Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) mittel 1996
Modernisierung der Heizungsanlage umfassend 2002
Modernisierung von Bädern einfach 2005
Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden überwiegend 2006

Zusätzlich steht ein separater Gasanschluss zur Verfügung.

Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Bösingfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Extertal im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe. Bösingfeld zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet eine hohe Lebensqualität, während es gleichzeitig über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur verfügt.

Bösingfeld bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte. Zudem finden sich in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten und Ärzte, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Busverbindungen schnell erreichbar, die eine direkte Anbindung an benachbarte Städte wie Lemgo (ca. 15 km entfernt) und Bad Salzuflen (ca. 20 km entfernt) gewährleisten. Diese Städte bieten eine noch größere Auswahl an Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie weiterführende Verkehrsanbindungen.

Die Region um Bösingfeld ist von einer grünen Umgebung geprägt, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet, darunter Wander- und Radwege im Teutoburger Wald. Die Nähe zum Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge macht den Standort besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv.

Mit einer guten Infrastruktur und der Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen stellt Bösingfeld einen idealen Wohnstandort dar, der sowohl für Familien als auch für Pendler interessant ist.

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Deutsche Bank Immobilien begleitet Sie mit über 30 Jahren Erfahrung zuverlässig von der Wertermittlung über die Vermarktung bis zum Notartermin und zur Übergabe. Sie profitieren von geprüften Interessenten, modernen Vermarktungsstrategien, bundesweiter Reichweite sowie der engen Zusammenarbeit mit Finanzierungs- und Förderspezialisten der Deutschen Bank.

Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Gebietsleiter Marco Laux mit seinem Team gerne zur Verfügung.

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco Laux Selbstständiger Immobilienberater Am Weseranger 1 31737 Rinteln E-Mail: marco.laux@db.com Telefon: 05751 9218700

Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln Internet: https://www.rinteln.de Anschrift: Klosterstraße 19, 31737 Rinteln

Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, ein großzügiges Grundstück und ein vielseitig nutzbares Gesamtangebot mit viel Charme. In ruhiger Wohnlage gelegen, präsentiert sich die Immobilie als stimmiges Ensemble aus einem Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Einheiten sowie ergänzenden Nebengebäuden. Das Hauptgebäude bildet das Herzstück des Anwesens. Die Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Vermietung. Die Räume sind gut geschnitten und vermitteln durch ihre Helligkeit eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Beide Wohneinheiten verfügen über mehrere Zimmer, eine Küche sowie jeweils ein separates WC. Die im Kellergeschoss befindlichen Sanitärräume ergänzen das Raumangebot funktional und entsprechen der klassischen Aufteilung des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich eine Loggia, sowie eine große Terrasse die in den Garten führt. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine verlässliche Grundlage und verleiht der Immobilie ihren authentischen Charakter. Gleichzeitig eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen. Ergänzt wird das Gebäude durch eine integrierte Garage sowie weiteres verbundenes Nebengebäude, die zusätzliche Nutzflächen bieten und vielfältig eingesetzt werden können, ob als Stauraum, Werkstatt oder für individuelle Hobbys. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung und schafft eine angenehme Verbindung aus Wohnen und Natur. Die gewachsene Umgebung und die ruhige Lage unterstreichen den besonderen Reiz dieses Angebots. Dieses Objekt ist ideal für alle, die ein Haus mit Substanz, Raum und Perspektive suchen – ein Ort, der bereits heute überzeugt und zugleich Spielraum für persönliche Ideen bietet. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus / Gerätehaus Modernisierungsmaßnahme: - Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung umfassend 1994 - Modernisierung der Fenster umfassend 1979 - Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) mittel 1996 - Modernisierung der Heizungsanlage umfassend 2002 - Modernisierung von Bädern einfach 2005 - Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden überwiegend 2006 Zusätzlich steht ein separater Gasanschluss zur Verfügung. Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Bösingfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Extertal im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe. Bösingfeld zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet eine hohe Lebensqualität, während es gleichzeitig über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur verfügt. Bösingfeld bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte. Zudem finden sich in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten und Ärzte, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Busverbindungen schnell erreichbar, die eine direkte Anbindung an benachbarte Städte wie Lemgo (ca. 15 km entfernt) und Bad Salzuflen (ca. 20 km entfernt) gewährleisten. Diese Städte bieten eine noch größere Auswahl an Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie weiterführende Verkehrsanbindungen. Die Region um Bösingfeld ist von einer grünen Umgebung geprägt, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet, darunter Wander- und Radwege im Teutoburger Wald. Die Nähe zum Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge macht den Standort besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv. Mit einer guten Infrastruktur und der Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen stellt Bösingfeld einen idealen Wohnstandort dar, der sowohl für Familien als auch für Pendler interessant ist. Sonstiges Sie möchten verkaufen, kaufen oder den Marktwert Ihrer Immobilie professionell einschätzen lassen? Deutsche Bank Immobilien begleitet Sie mit über 30 Jahren Erfahrung zuverlässig von der Wertermittlung über die Vermarktung bis zum Notartermin und zur Übergabe. Sie profitieren von geprüften Interessenten, modernen Vermarktungsstrategien, bundesweiter Reichweite sowie der engen Zusammenarbeit mit Finanzierungs- und Förderspezialisten der Deutschen Bank. Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Gebietsleiter Marco Laux mit seinem Team gerne zur Verfügung. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco Laux Selbstständiger Immobilienberater Am Weseranger 1 31737 Rinteln E-Mail: marco.laux@db.com Telefon: 05751 9218700 Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln Internet: https://www.rinteln.de Anschrift: Klosterstraße 19, 31737 Rinteln