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Marktoberdorf - Für Bauträger - unausgebauter Dachboden 3 WE

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87616

Kaufpreis

190.000 €

9

Zimmer

3

Bäder

213 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

892 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In der höchstgelegenen Kreisstadt Deutschlands, Marktoberdorf, bietet sich eine einmalige Gelegenheit, einen Dachboden mit 3 exklusiven Dachgeschosswohnungen auszubauen. Bei klarer Sicht sieht man die Alpen und ganz in der Nähe befindet sich der sehenswerte Ettwieser Weiher sowie das Römerbad Marktoberdorf. Ausstattung # Bauantrag für 3 Dachgeschosswohnungen vorhanden # 3 Dreizimmerwohnungen # Wohnflächen 76 m², 60 m² und 77 m² Lage Die Immobilie liegt etwa 6,1 km südlich vom Stadtzentrum, welches leicht über die nahegelegene Bushaltestelle oder die Zugstation in 5,6 km Entfernung zu erreichen ist. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote. Die Region bietet auch eine reiche Freizeitinfrastruktur, einschließlich eines Museums und eines Wasserparks. Diese Kombination aus Natur, Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Investment für Geschäftsleute. Sonstiges Sollten Sie ein ernsthafter Interessent sein, vereinbaren wir nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
190.000 €
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3

Flächen

Wohnfläche
213 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €)
812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €)
722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €)
632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,7 % EK-Rendite p.a. · 676 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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