Ebenerdiges Wohnglück – Gepflegter Bungalow mit Garage und Garten

Bungalow zum Kauf in Nürnberger Land Kreis, Bayern · 90592

Kaufpreis

298.000 €

3.5

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.275 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der sehr gepflegte Gesamtzustand einen einladenden Eindruck. Die hellen Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der traumhaft eingewachsene Garten. Die liebevoll angelegte Grünfläche bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die großzügige Terrasse in sonniger Südausrichtung schafft ideale Voraussetzungen für gemütliche Grillabende, ein Frühstück im Grünen oder entspannte Stunden unter freiem Himmel. Hier finden Naturliebhaber ihr persönliches Wohlfühlparadies.

Der Bungalow ist teilunterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die sich ideal für Vorräte, Hobbys oder als Stauraum eignen. Eine Einzelgarage bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und ergänzt das Angebot sinnvoll.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Der Bungalow steht leer und kann direkt bezogen oder vermietet werden.

Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für Sie eine online Besichtigungstour erstellt:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3154116

Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.

Ausstattung Highlights: -teilunterkellert -sehr gepflegt -traumhafter eingewachsener Garten -Einzelgarage -sehr gepflegter Zustand -ideal für Singles und/oder Paar -leerstehend -360-Grad Rundgang

-- Bitte Unterlagen noch schwärzen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Schwarzenbruck, einer beliebten Gemeinde südöstlich von Nürnberg. Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, verkehrsberuhigten Straßen sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet eine hohe Wohnqualität.

Schwarzenbruck verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in den umliegenden Wäldern und entlang des Ludwig-Donau-Main-Kanals.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Ochenbruck ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit der S-Bahn eine direkte Verbindung nach Nürnberg. Den Nürnberger Hauptbahnhof erreichen Sie in rund 20 Minuten, wodurch sich der Standort ideal für Berufspendler eignet. Mit dem Auto sind zudem die Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A9 in kurzer Zeit erreichbar.

Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Metropolregion Nürnberg macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Objektbeschreibung Dieser gepflegte Bungalow vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem liebevoll angelegten Außenbereich. Dank seiner durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie insbesondere für Singles oder Paare, die ein überschaubares, dennoch großzügiges Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der sehr gepflegte Gesamtzustand einen einladenden Eindruck. Die hellen Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der traumhaft eingewachsene Garten. Die liebevoll angelegte Grünfläche bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die großzügige Terrasse in sonniger Südausrichtung schafft ideale Voraussetzungen für gemütliche Grillabende, ein Frühstück im Grünen oder entspannte Stunden unter freiem Himmel. Hier finden Naturliebhaber ihr persönliches Wohlfühlparadies. Der Bungalow ist teilunterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die sich ideal für Vorräte, Hobbys oder als Stauraum eignen. Eine Einzelgarage bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und ergänzt das Angebot sinnvoll. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Der Bungalow steht leer und kann direkt bezogen oder vermietet werden. Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für Sie eine online Besichtigungstour erstellt: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3154116 Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. Ausstattung Highlights: -teilunterkellert -sehr gepflegt -traumhafter eingewachsener Garten -Einzelgarage -sehr gepflegter Zustand -ideal für Singles und/oder Paar -leerstehend -360-Grad Rundgang -- Bitte Unterlagen noch schwärzen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Schwarzenbruck, einer beliebten Gemeinde südöstlich von Nürnberg. Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, verkehrsberuhigten Straßen sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet eine hohe Wohnqualität. Schwarzenbruck verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in den umliegenden Wäldern und entlang des Ludwig-Donau-Main-Kanals. Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Ochenbruck ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit der S-Bahn eine direkte Verbindung nach Nürnberg. Den Nürnberger Hauptbahnhof erreichen Sie in rund 20 Minuten, wodurch sich der Standort ideal für Berufspendler eignet. Mit dem Auto sind zudem die Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A9 in kurzer Zeit erreichbar. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Metropolregion Nürnberg macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.