Großzügiges Anwesen mit eigener Quelle, Scheune und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78730

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.750 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wer einen Ort sucht, an dem Natur, Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Mittelpunkt stehen, findet mit diesem Haus eine besondere Gelegenheit.

Außerhalb von Lauterbach gelegen, richtet sich diese Immobilie an Menschen, die mehr suchen als ein klassisches Eigenheim. Auf über 5.700 qm Grundstück mit eigener Quelle und Scheune entstehen vielfältige Möglichkeiten - von Selbstversorgung und handwerklichen Projekten oder einfach der Wunsch nach mehr Freiraum und Unabhängigkeit.

Das ursprünglich 1967 errichtete Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Neben einer neuen Kombi-Holzvergaser-/Pelletsheizung wurden unter anderem die Elektrik sowie die Frisch- und Abwasserleitungen erneuert. Auch das Erd- und Dachgeschoss wurden umfangreich renoviert, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Auf rund 180 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus. Auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier hervorragend verwirklichen.

Teilweise freigelegte Fachwerkelemente verleihen dem Erdgeschoss einen besonderen Charakter und schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit schönem Blick ins Grüne. Das Obergeschoss wird derzeit als Homeoffice genutzt und lässt sich ebenso als zusätzlicher Wohnraum nutzen.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Frischwasserquelle, die den naturnahen und unabhängigen Charakter des Anwesens unterstreicht. Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Scheune, die sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge und Geräte eignet.

Ausstattung

Alleinlage
Kaminofen
eigene Quelle
Doppelgarage
Wallbox
Scheune

Lage Lauterbach, ist ein Ort im östlichen Teil des Mittleren Schwarzwaldes. Die Gemeinde - staatlich anerkannter Luftkurort - liegt auf einer Höhe von etwa 600 m bis 850 m und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Auf die Autobahn gelangt man in ca. 25 Minuten.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 259,81 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Holz Baujahr laut Energieausweis: 1968

Renovierungsarbeiten der letzten Jahre:

2010: Erneuerung der Fenster
2024: neue Kombi Holzvergaserpellets Heizung
2024: Abwasser und Frischwasserleitungen
2025: neue Elektrik
2025: Renovierung des Erdgeschosses
2025: Renovierung des Dachgeschosses ausgenommen Bad und WC

Der Wasserversorgungsbeitrag ist noch nicht bezahlt. Dieser wird jedoch erst dann fällig, sobald eine Anschlussmöglichkeit an die öffentliche Wasserversorgung besteht. Ob und wann dies sein wird, kann gegenwärtig nicht beurteilt werden.

Objektbeschreibung Wer einen Ort sucht, an dem Natur, Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Mittelpunkt stehen, findet mit diesem Haus eine besondere Gelegenheit. Außerhalb von Lauterbach gelegen, richtet sich diese Immobilie an Menschen, die mehr suchen als ein klassisches Eigenheim. Auf über 5.700 qm Grundstück mit eigener Quelle und Scheune entstehen vielfältige Möglichkeiten - von Selbstversorgung und handwerklichen Projekten oder einfach der Wunsch nach mehr Freiraum und Unabhängigkeit. Das ursprünglich 1967 errichtete Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Neben einer neuen Kombi-Holzvergaser-/Pelletsheizung wurden unter anderem die Elektrik sowie die Frisch- und Abwasserleitungen erneuert. Auch das Erd- und Dachgeschoss wurden umfangreich renoviert, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Auf rund 180 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus. Auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier hervorragend verwirklichen. Teilweise freigelegte Fachwerkelemente verleihen dem Erdgeschoss einen besonderen Charakter und schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit schönem Blick ins Grüne. Das Obergeschoss wird derzeit als Homeoffice genutzt und lässt sich ebenso als zusätzlicher Wohnraum nutzen. Ein besonderes Highlight ist die eigene Frischwasserquelle, die den naturnahen und unabhängigen Charakter des Anwesens unterstreicht. Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Scheune, die sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge und Geräte eignet. Ausstattung * Alleinlage * Kaminofen * eigene Quelle * Doppelgarage * Wallbox * Scheune Lage Lauterbach, ist ein Ort im östlichen Teil des Mittleren Schwarzwaldes. Die Gemeinde - staatlich anerkannter Luftkurort - liegt auf einer Höhe von etwa 600 m bis 850 m und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Auf die Autobahn gelangt man in ca. 25 Minuten. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 259,81 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Holz Baujahr laut Energieausweis: 1968 Renovierungsarbeiten der letzten Jahre: * 2010: Erneuerung der Fenster * 2024: neue Kombi Holzvergaserpellets Heizung * 2024: Abwasser und Frischwasserleitungen * 2025: neue Elektrik * 2025: Renovierung des Erdgeschosses * 2025: Renovierung des Dachgeschosses ausgenommen Bad und WC Der Wasserversorgungsbeitrag ist noch nicht bezahlt. Dieser wird jedoch erst dann fällig, sobald eine Anschlussmöglichkeit an die öffentliche Wasserversorgung besteht. Ob und wann dies sein wird, kann gegenwärtig nicht beurteilt werden.