Sonniges Einfamilienhaus auf über 2.000 m² Grundstück mit zusätzlichem Bauplatz – Ihre Zukunft begin

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 72172

Kaufpreis

610.000 €

Zimmer

Bäder

242 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.521 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Großzügiges Grundstück mit über 2.000 m² Fläche
Zusätzlicher Bauplatz auf dem Grundstück
Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
Zwei Tageslichtbäder
Separater Waschraum
Zwei Gäste-WCs
Einbauküche
Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
Überdachte Pergola im Außenbereich
Aussichtsbalkon mit Weitblick
Großer Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
Möglichkeit zur Abtrennung einer Einliegerwohnung mit kleinen Anpassungen
Doppelgarage mit direktem Zugang
Drei zusätzliche Stellplätze im Außenbereich
Werkstatt
Dachboden
Hobbyraum

Lage Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Lage mit weitem Ausblick auf die Hügellandschaft des oberen Neckartals aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A81 sowie zum Bahnhof sorgt für eine gute überregionale Anbindung – perfekt für Berufstätige, die täglich pendeln oder viel unterwegs sind. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Timm-Niclas Bock Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach Tel.: +49 1575 3426621 Email: t.bock@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in sonniger Südhanglage vereint großzügiges Wohnen mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Auf ca. 242 m² Wohnfläche und einem über 2.000 m² großen Grundstück inklusive zusätzlichem Bauplatz eröffnen sich vielseitige Perspektiven – ideal für Familien mit Zukunftsplänen, Investoren oder ein komfortables Mehrgenerationenkonzept. Eine Doppelgarage mit ausgebautem Dachboden sowie eine separate Werkstatt bieten großzügigen Raum für Hobbys, Stauraum oder sogar eine gewerbliche Nutzung. Im Inneren überzeugen lichtdurchflutete Räume, zwei moderne Tageslichtbäder, ein gemütlicher Kamin sowie eine großzügige Terrasse mit überdachter Pergola, die den Wohnbereich harmonisch ins Grüne erweitert und zu entspannten Stunden einlädt. Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieeinsparung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Das teilbare Grundstück bietet zusätzlich hervorragende Möglichkeiten für Erweiterung, Neubau oder Vermietung – eine seltene Gelegenheit mit hoher Lebensqualität und Zukunftsperspektive. Ausstattung - Großzügiges Grundstück mit über 2.000 m² Fläche - Zusätzlicher Bauplatz auf dem Grundstück - Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung - Zwei Tageslichtbäder - Separater Waschraum - Zwei Gäste-WCs - Einbauküche - Gemütlicher Kamin im Wohnbereich - Überdachte Pergola im Außenbereich - Aussichtsbalkon mit Weitblick - Großer Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung - Möglichkeit zur Abtrennung einer Einliegerwohnung mit kleinen Anpassungen - Doppelgarage mit direktem Zugang - Drei zusätzliche Stellplätze im Außenbereich - Werkstatt - Dachboden - Hobbyraum Lage Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Lage mit weitem Ausblick auf die Hügellandschaft des oberen Neckartals aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A81 sowie zum Bahnhof sorgt für eine gute überregionale Anbindung – perfekt für Berufstätige, die täglich pendeln oder viel unterwegs sind. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Timm-Niclas Bock Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach Tel.: +49 1575 3426621 Email: t.bock@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH