Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Carport in Esens

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26427

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

3.235 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank der großzügigen Fensterflächen ein helles und freundliches Ambiente. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.

Die Wohnung verfügt zudem über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstell- und Nutzfläche.

Abgerundet wird das Angebot durch die einladende Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Der schöne Blick ins Grüne schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen in attraktiver Lage legen.

Ausstattung

Moderne Erdgeschosswohnung
Einbauküche mit Induktionsherd
Moderne Be- und Entlüftungsanlage
Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
Fußbodenheizung
Terrasse teilweise überdacht mit Blick ins Grüne
Carport
Geräteschuppen

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Esens und grenzt unmittelbar an den beliebten Schafhauser Wald. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen – direkt vor der Haustür.

Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Hausarztpraxis in kurzer fußläufiger Entfernung, wodurch eine komfortable Nahversorgung gewährleistet ist.

Esens ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Wittmund in Niedersachsen und liegt nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Die Stadt verbindet eine reizvolle ländliche Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Als Teil der beliebten Küstenregion profitieren Bewohner von der Nähe zum Naturpark Niedersächsisches Wattenmeer sowie den bekannten Nordseeorten wie Bensersiel und Dornumersiel.

Das Zentrum von Esens überzeugt mit historischen Gebäuden, einem charmanten Marktplatz sowie vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die Bundesstraße B210 sind unter anderem Aurich und Wilhelmshaven bequem erreichbar.

Die Lage vereint damit naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens – ideal für alle, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. 

Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Objektbeschreibung Diese moderne und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2020 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer attraktiven Wohnatmosphäre auf ca. 85 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank der großzügigen Fensterflächen ein helles und freundliches Ambiente. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Die Wohnung verfügt zudem über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstell- und Nutzfläche. Abgerundet wird das Angebot durch die einladende Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Der schöne Blick ins Grüne schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen in attraktiver Lage legen. Ausstattung - Moderne Erdgeschosswohnung - Einbauküche mit Induktionsherd - Moderne Be- und Entlüftungsanlage - Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr - Fußbodenheizung - Terrasse teilweise überdacht mit Blick ins Grüne - Carport - Geräteschuppen Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Esens und grenzt unmittelbar an den beliebten Schafhauser Wald. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen – direkt vor der Haustür. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Hausarztpraxis in kurzer fußläufiger Entfernung, wodurch eine komfortable Nahversorgung gewährleistet ist. Esens ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Wittmund in Niedersachsen und liegt nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Die Stadt verbindet eine reizvolle ländliche Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Als Teil der beliebten Küstenregion profitieren Bewohner von der Nähe zum Naturpark Niedersächsisches Wattenmeer sowie den bekannten Nordseeorten wie Bensersiel und Dornumersiel. Das Zentrum von Esens überzeugt mit historischen Gebäuden, einem charmanten Marktplatz sowie vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die Bundesstraße B210 sind unter anderem Aurich und Wilhelmshaven bequem erreichbar. Die Lage vereint damit naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens – ideal für alle, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzen. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.  Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!