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Sonnige 2 ,5 -Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72574

Kaufpreis

249.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

73 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.411 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die ETW befindet sich in einem Reihenendhaus mit nur drei Einheiten. Durch die Eingangsdiele betreten sie die schöne offene Einbauküche mit gemütlichem Essplatz. Den großzügigen Südwest-Balkon, von dem sie den herrlichen Panoramablick geniesen können, erreichen sie vom geräumigen Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer. Das Bad mit Dusche, Badewanne und einem Waschbecken (Vorrichtung für ein zweites vorhanden) ist deckenhoch gefliest und hat einen Waschmaschinenanschluß. Das separate WC und das Bad verfügen über ein Fenster. Der Fußboden in Küche und Sanitärräumen ist gefliest. Die übrige Fläche ist mit Laminat belegt. Zwei Kellerräume im UG und ein Außenstellplatz (ca. 100m entfernt) runden das attraktive Angebot ab Lage Wohnen wo andere Urlaub machen. Die Wohnung befindet sich im idyllischen Bad Urach in Höhenlage oberhalb des Kurgebiets in beliebter Wohngegend. Durch die gute Infrastruktur, die vielen Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote sowie die gute Bahnverbindung ist Bad Urach besonders wohnenswert. Sonstiges Das Objekt wird bisher von der Eigentümergemeinschaft selbst verwaltet. Im Jahr 2019 wurde eine Dachsanierung durch geführt.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.7.2026

Flächen

Wohnfläche
73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1981
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 239 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

249.000 €

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