Top renoviertes 1 Zimmerappartement zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63071

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

4.079 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Offenbach.

Auf ca. 38 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Schlafbereich mit neuem modernem Vinylboden, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die offene Wohnküche ist harmonisch in den Raum integriert und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.

Das innenliegende Duschbad ist zeitlos in Weiß gefliest und funktional ausgestattet. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Aktuell wird die Wohnung umfassend renoviert: Es werden neue, moderne Vinylböden verlegt, die Wände neu tapeziert und anschließend frisch weiß gestrichen. Zudem werden die Fugen und Silikonfugen im Badezimmer vollständig erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, was zusätzlichen Komfort bietet.

Ausstattung

2. Obergeschoss
Ca. 38 m² Wohnfläche
Laminatboden
Offene Wohnküche im Wohn-/Schlafbereich
Balkon
Innenliegendes, weiß gefliestes Duschbad
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Gepflegte Wohnanlage
Fernwärme
Zentralheizung

Lage Die Immobilie befindet sich in der Wilhelmstraße in Offenbach am Main, einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie diverse Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Offenbacher Innenstadt sowie der Metropole Frankfurt am Main. Auch Naherholungsgebiete und Grünflächen sind gut erreichbar und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben.

Sonstiges Ein attraktives Apartment in zentraler Lage mit soliden Mieteinnahmen – ideal für Kapitalanleger mit Interesse an einer langfristig vermieteten Immobilie.

Mieteinnahmen & Kosten:

Monatliche Kaltmiete Wohnung: 440 €
Stellplatzmiete: 60 €
Nebenkosten: 170 € (vom Mieter getragen)
Hausgeld: 243 € monatlich

Hinweis: Einzelne Innenaufnahmen sind digital bearbeitet bzw. als Visualisierung erstellt worden, da sich die Immobilie derzeit in Renovierung befindet. Abweichungen zum aktuellen Ist-Zustand sind möglich. (Visualisierungen / unverbindliche Darstellung)

Objektbeschreibung Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Offenbach. Auf ca. 38 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Schlafbereich mit neuem modernem Vinylboden, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die offene Wohnküche ist harmonisch in den Raum integriert und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das innenliegende Duschbad ist zeitlos in Weiß gefliest und funktional ausgestattet. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Aktuell wird die Wohnung umfassend renoviert: Es werden neue, moderne Vinylböden verlegt, die Wände neu tapeziert und anschließend frisch weiß gestrichen. Zudem werden die Fugen und Silikonfugen im Badezimmer vollständig erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, was zusätzlichen Komfort bietet. Ausstattung * 2. Obergeschoss * Ca. 38 m² Wohnfläche * Laminatboden * Offene Wohnküche im Wohn-/Schlafbereich * Balkon * Innenliegendes, weiß gefliestes Duschbad * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Gepflegte Wohnanlage * Fernwärme * Zentralheizung Lage Die Immobilie befindet sich in der Wilhelmstraße in Offenbach am Main, einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie diverse Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Offenbacher Innenstadt sowie der Metropole Frankfurt am Main. Auch Naherholungsgebiete und Grünflächen sind gut erreichbar und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben. Sonstiges Ein attraktives Apartment in zentraler Lage mit soliden Mieteinnahmen – ideal für Kapitalanleger mit Interesse an einer langfristig vermieteten Immobilie. **Mieteinnahmen & Kosten:** * Monatliche Kaltmiete Wohnung: 440 € * Stellplatzmiete: 60 € * Nebenkosten: 170 € (vom Mieter getragen) * Hausgeld: 243 € monatlich Hinweis: Einzelne Innenaufnahmen sind digital bearbeitet bzw. als Visualisierung erstellt worden, da sich die Immobilie derzeit in Renovierung befindet. Abweichungen zum aktuellen Ist-Zustand sind möglich. (Visualisierungen / unverbindliche Darstellung)

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 38 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €): 663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €): 589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €): 515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 187 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Top renoviertes 1 Zimmerappartement zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung