Bayrischer Wald energiesaniertes Traumhaus E-Klasse A in Bestlage für Naturliebhaber

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Regen Kreis, Bayern · 94258

Kaufpreis

575.000 €

Zimmer

Bad

180 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

3.194 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr geehrte Kaufinteressenten,

Wir bieten Ihnen ein komplett energiesaniertes Landhaus im Tiroler Stil zum Kauf an. Der Verkauf erfolgt von PRIVAT, sodaß Sie sich die Maklergebühren sparen. Wir legen Wert auf einen persönlichen Verkauf. Deshalb beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der persönlichen Daten:Name-Meldeadresse-email- Telefon.Nur überprüfbare Interessenten erhalten einen Besichtigungstermin. Unsere Grüne Perle liegt in Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne in der bayrischen Toskana (Zwiesler Winkel) direkt am Naturpark Bayrischer Wald. Dort wo andere Urlaub machen- entspannen und sporteln um sich vom Stadtgetümmel zu erholen, können Sie ab jetzt wohnen. Dafür bieten wir Ihnen ein komplett energiesaniertes Einfamilienhaus im Tiroler Landhausstil. Eingebettet in eine wunderschöne neu angelegte Gartenlandschaft ist durch unsere Komplettsanierung eine neuwertige Immobilie entstanden zeitgemäß mit Energieklasse A. Das Landhaus hat 180qm über 2 Etagen und 45qm Nutzfläche eine angegliederte Garage sowie ein Gartenhaus das sich als Kaffeehaus oder Kinderspielhaus nutzen läßt. Die Einfahrt sowie die Garage bieten Platz für bis zu 3 PKW s. Von den Steckdosen über das neue Dach,die neuen Fenster,Türen Fliessenböden ,Heizung ,Heizkörper,Kamin, Bad, WC hier ist alles neu.In der angehängten Checkliste Sanierungsmaßnahmen können Sie alle Maßnahmen im Detail nachlesen. Im Erdgeschoss betritt man das Haus über ein Entree. Eine angschlossene Garderobe, ein WC eine Wohnküche mit Flügeltüren zur Terrasse und ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer auch mit Fenster-Flügeltüren zur Terrasse bilden das EG .Über die zentrale Treppe gelangt man ins Obergeschoss Hier befinden sich ein neues Bad und 2 Wohnschlafzimmer.Das südliche große Wohnschlafzimmer hat dazu noch einen großen Südbalkon.Durch die zentrale Treppe gelangt man ins Souterrain. Hier finden wir 2 Büroräume einen Hauswirtschaftsraum einen Technikraum sowie einen Vorratsraum.

Ausstattung Komplett neues Dach mit neuer Dämmung u. Thermoziegeln. Neues Heizsystem Gas neue Heizkörper per App aus der Ferne regelbar. Alle Fenster und Haustüren neu mit 3fach Thermoverglasung neuester Standard. Alle Innentüren neu -Designertüren in Altweiss. Gesamtes Beleuchtungssystem energiesparend auf LED Basis. Gesamte Elektrik neu. Kellerwandabdichtungen mit Außenstyroporwandung. Alle Bodenflächen über alle Etagen mit hochwertigen Designer Steinfliesen von Gayfores. Neues WC und neues Bad mit Hochglanzfliessen und Badinventar freistehender Dusche und freistehender Badewanne von Bernstein Bäder. Gartengestaltung und Gartenhaus komplett neu.

Lage Das Objekt befindet sich in der touristischen Gemeinde Frauenau. Die genaue Adresse lautet:Isidor-Gistlstr:28 94258 Frauenau. Das Landhaus befindet sich in unverbaubarer Ortsrandlage. Im Ort sind alle notwendigen Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen. Geschäfte: 2Bäcker ,2 Metzger, ein EDEKA Laden.1xPost Getränkemarkt, Tankstelle, Gartenmarkt, Sportgeschäft ,Friseur, Apotheke. Medizinische Versorgung: 1x Allgemeinarzt.1x Zahnarzt,1x Physiotherapie. Sport und Freizeit: Rad und Wanderwege ,Tennisplätze, Golfplatz, Freibad, Hallenbad. Fitnesszentrum, Tischtennis. Ausbildung: Kindergarten, Grundschule. Kultur: Glasmuseum, mit Glascafe , Sommermalakademie. Glaskunstateliers, Musikkapelle. Restaurants: 1x Pizzeria,1x Grieche,2x Hotelküche offene Gastronomie.

Sonstiges Wir wünschen uns von Ihnen ein offenes und ehrliches Vorgehen. Deshalb schicken Sie uns bei Interesse Ihre persönliche Angaben. Name -Meldeanschrift-Tel und email Adresse und bitte auch einen kurzen persönlichen Einblick in Ihr Kaufinteresse. Da wir von privat an privat verkaufen sichern wir Ihnen natürlich absolute Diskretion hinsichtlich Ihrer übermittelten persönlichen Daten zu. Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Kopie Ihres Personalausweises um Ihre Identität sicher zu stellen. Bei Interesse teilen wir Ihnen unsere email Adresse mit, dann können wir gegenseitig die Daten austauschen.

Objektbeschreibung Sehr geehrte Kaufinteressenten, Wir bieten Ihnen ein komplett energiesaniertes Landhaus im Tiroler Stil zum Kauf an. Der Verkauf erfolgt von PRIVAT, sodaß Sie sich die Maklergebühren sparen. Wir legen Wert auf einen persönlichen Verkauf. Deshalb beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der persönlichen Daten:Name-Meldeadresse-email- Telefon.Nur überprüfbare Interessenten erhalten einen Besichtigungstermin. Unsere Grüne Perle liegt in Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne in der bayrischen Toskana (Zwiesler Winkel) direkt am Naturpark Bayrischer Wald. Dort wo andere Urlaub machen- entspannen und sporteln um sich vom Stadtgetümmel zu erholen, können Sie ab jetzt wohnen. Dafür bieten wir Ihnen ein komplett energiesaniertes Einfamilienhaus im Tiroler Landhausstil. Eingebettet in eine wunderschöne neu angelegte Gartenlandschaft ist durch unsere Komplettsanierung eine neuwertige Immobilie entstanden zeitgemäß mit Energieklasse A. Das Landhaus hat 180qm über 2 Etagen und 45qm Nutzfläche eine angegliederte Garage sowie ein Gartenhaus das sich als Kaffeehaus oder Kinderspielhaus nutzen läßt. Die Einfahrt sowie die Garage bieten Platz für bis zu 3 PKW s. Von den Steckdosen über das neue Dach,die neuen Fenster,Türen Fliessenböden ,Heizung ,Heizkörper,Kamin, Bad, WC hier ist alles neu.In der angehängten Checkliste Sanierungsmaßnahmen können Sie alle Maßnahmen im Detail nachlesen. Im Erdgeschoss betritt man das Haus über ein Entree. Eine angschlossene Garderobe, ein WC eine Wohnküche mit Flügeltüren zur Terrasse und ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer auch mit Fenster-Flügeltüren zur Terrasse bilden das EG .Über die zentrale Treppe gelangt man ins Obergeschoss Hier befinden sich ein neues Bad und 2 Wohnschlafzimmer.Das südliche große Wohnschlafzimmer hat dazu noch einen großen Südbalkon.Durch die zentrale Treppe gelangt man ins Souterrain. Hier finden wir 2 Büroräume einen Hauswirtschaftsraum einen Technikraum sowie einen Vorratsraum. Ausstattung Komplett neues Dach mit neuer Dämmung u. Thermoziegeln. Neues Heizsystem Gas neue Heizkörper per App aus der Ferne regelbar. Alle Fenster und Haustüren neu mit 3fach Thermoverglasung neuester Standard. Alle Innentüren neu -Designertüren in Altweiss. Gesamtes Beleuchtungssystem energiesparend auf LED Basis. Gesamte Elektrik neu. Kellerwandabdichtungen mit Außenstyroporwandung. Alle Bodenflächen über alle Etagen mit hochwertigen Designer Steinfliesen von Gayfores. Neues WC und neues Bad mit Hochglanzfliessen und Badinventar freistehender Dusche und freistehender Badewanne von Bernstein Bäder. Gartengestaltung und Gartenhaus komplett neu. Lage Das Objekt befindet sich in der touristischen Gemeinde Frauenau. Die genaue Adresse lautet:Isidor-Gistlstr:28 94258 Frauenau. Das Landhaus befindet sich in unverbaubarer Ortsrandlage. Im Ort sind alle notwendigen Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen. Geschäfte: 2Bäcker ,2 Metzger, ein EDEKA Laden.1xPost Getränkemarkt, Tankstelle, Gartenmarkt, Sportgeschäft ,Friseur, Apotheke. Medizinische Versorgung: 1x Allgemeinarzt.1x Zahnarzt,1x Physiotherapie. Sport und Freizeit: Rad und Wanderwege ,Tennisplätze, Golfplatz, Freibad, Hallenbad. Fitnesszentrum, Tischtennis. Ausbildung: Kindergarten, Grundschule. Kultur: Glasmuseum, mit Glascafe , Sommermalakademie. Glaskunstateliers, Musikkapelle. Restaurants: 1x Pizzeria,1x Grieche,2x Hotelküche offene Gastronomie. Sonstiges Wir wünschen uns von Ihnen ein offenes und ehrliches Vorgehen. Deshalb schicken Sie uns bei Interesse Ihre persönliche Angaben. Name -Meldeanschrift-Tel und email Adresse und bitte auch einen kurzen persönlichen Einblick in Ihr Kaufinteresse. Da wir von privat an privat verkaufen sichern wir Ihnen natürlich absolute Diskretion hinsichtlich Ihrer übermittelten persönlichen Daten zu. Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Kopie Ihres Personalausweises um Ihre Identität sicher zu stellen. Bei Interesse teilen wir Ihnen unsere email Adresse mit, dann können wir gegenseitig die Daten austauschen.